Friliggande villa, Herrviksnäs
Vesselstigen 11, Värmdö
Stilrent och smakfullt
Välkommen till denna soldränkta fastighet längst in vid återvändsgränd i attraktiva Herrviksnäs. Fastigheten är bebyggd med tre byggnader, huvudbyggnad på ca 74 kvm, Attefalls hus ca 24 kvm (byggt 2017) samt komplements byggnad ca 50 kvm (tidigare garage). Alla husen har totalrenoverats från 2015 och är smakfullt inredda med fina trägolv, stora fönsterpartier och ljus färgsättning. Tomten som är i bästa söderläge är utfylld och består av stora härliga gräsytor med inslag av berg, tilltagna altaner och fint ordnade gångar. Med ett insynsskyddat läge vid huvudbyggnaden finns en infälld jacuzzi som nyttjas året runt. Det finns även gott om plats för anläggning av en större pool om så önskas.
Bostäder i Värmdövik 1:243, Vesselstigen 11, Värmdö
Fastigheter i Värmdövik 1:243, Vesselstigen 11, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Värmdövik 1:243. Friliggande villa - 1 plan. Byggår 1965.
Storlek
Boarea 74 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
2 108 m² svagt sluttande trägårdstomt med bästa söderläge och stora härliga gräsytor med inslag av berg. Infart med grusad parkering och plast för flera bilar. Vid parkeringen finns en bred trapp med några trappsteg ner till en belyst gång med anordnade rabatter som på ett smakfullt sätt leder fram till husen och avlutas med en stor altan. Altanen sammanfogar huvudbyggnad och Attefalls hus på ett mycket praktiskt sätt. Insynsskyddat bakom husen finns en infällt utomhus jacuzzi att njuta vid både sommar och vinter. På den stora altanen finns plats för både loungedel och matplats att njuta vid. Nedanför sträcker sig den stora utfyllda tomten där det finns gott om plats för den som vill anlägga en större pool.
Byggnad
1 plan. Byggår 1965.
Renoveringar: 1980, 2015.
Byggnadssätt
Grund: Plintar (platta i tvättstugan och i gamla garaget). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Zink. Utv plåtarbeten: Zink. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: El golvvärme i badrum och hall (i huvudbyggnad), braskamin.
Planlösning
Planlösning: Entré via farstukvist in till hall med klinkergolv och el- golvvärme. Hallen är i öppen planlösning med vardagsrum och kök. Mellan hall och matplats finns en hallvägg uppsatt med krokar för ytterkläder.

Från hallen når man det rymliga helkaklade badrummet som är inrett med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv (shiffer) med el- golvvärme.
Duschhörna med glasvägg, wc och tvättställ i kommod med spegel ovanför och skåp för optimal förvaring.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning och öppet upp till nock vilket ger en härlig rymd tillsammans med stora fönsterpartier vid matplatsen som ger fint ljusinsläpp. En braskamin finns centralt placerad och kan njutas från både matbord och soffa.

Kök med vita skåpluckor och fina bänkytor. Köket är utrustat med spishäll med spisfläkt ovanför, kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i högskåp samt diskmaskin. Alla vitvaror är från 2015.

Innanför matplatsen finns ett rymligt sovrum med två stora fönsterpartier och plats för dubbelsäng. Längs ena väggen finns skjutbara dörrar in till den tilltagna garderoben/klädkammaren.

Intill köket finns en tvättstuga med varmvattenberedare, tvättho samt tvättmaskin. På golvet är det klinkergolv och väggarna är vitmålade.

Hela huset totalrenoverades 2015 där endast den gamla stommen behölls. Allt byttes ut såsom yttertak, fasad, el, rördragningar, fönster och byggnaden tilläggsisolerades.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiberanslutning finns ute i gatan men är ej betalt eller indraget in till byggnaden. För mer information om anslutning kontakta Telia Öppen fiber.
Övriga byggnader
Attefalls hus ca 24 kvm byggt 2017 med yttertak i zink, träfasad och isolerfönster. Huset har ett stort öppet rum med fina trägolv och bröstning med tapet ovanför. Som värmekälla finns ett portabelt element. Under bjälklaget är det förberett med avlopp för den som vill bygga badrum eller bastu i en del av huset.

Komplements byggnad på ca 50 kvm varav 10 kvm isolerat förråd. Denna byggnad var tidigare garage. Även denna byggnad har totalrenoverats 2018 med nytt yttertak, ny el, fasad, fönster och tilläggsisolering. I den bakre delen finns förrådet med ingång från långsidan. Här finns även indraget vatten. Den andra delen av byggnaden består av ett öppet rum på ca 40 kvm med trägolv och vitmålad träspont på väggarna. Denna byggnad kan med fördel användas som generationsboende alt göras om till spa och gym.
Ekonomi
Pris 4 475 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 368 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 782 000 kr. Typkod 220., värdeår 1965.

Total driftkostnad 30 450 kr/år, varav:
Vatten/avlopp:
5 600 kr
Renhållning:
2 000 kr
Hushållsström:
20 000 kr
Samfällighet:
2 850 kr
Summa:
30 450 kr
Villaförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd.
Vatten och avlopp
Kommunalt V/A
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Avtalsservitut Villa Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Villa Mm.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:3 med ändamål Vägar, gång-och cykelvägar, dagvattenledningar, vägbelysning, bollplaner, lekplatser, grönområden samt tillhörande anordningar.

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp Nybyggnadsförbud.
Övrigt
OMRÅDET
Herrviksnäs är ett mycket trevligt och attraktivt område, här finns havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Hela området är anslutet till kommunala V/A. Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till Slussen tar ca 30 minuter, det är linje 432-434 som trafikerar den sträckan. Busshållplatsen heter Grävlingsstigen och den ligger strax nedanför fastigheten. Vissa pendelparkerar vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik dit det är ca 4 km och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner det mesta. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.

Att ha båt är för många en stor tillgång och att förtöja den gör man lättast vid en plats vid båtklubben i nere i Herrviken. Kontakta båtklubben angående plats. Se vidare på www.varmdovik.se.
Ålbadet ligger även det i Herrviken och dit är det ca 2 km. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön.
Korsmosjön som ligger inom promenadavstånd från fastigheten. Tennisbanor finns inom området och att spela golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 4 km.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 18
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 475 000 kr
Boarea: 74 m²
Rum: 2 rum + kök (1 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1965
Tomtarea: 2 108 m²
Driftkostnad: 30 450 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jessica Halvardsson
0704561813
Skicka e-post
Jessica Halvardsson