Gård, Bräcke
Hällesjö 712, 714, Kälarne
Gård i naturskönt område med vackra vyer!
Välkommen till Hällesjö! Ta chansen att förvärva två angränsande fastigheter som tillsammans erbjuder ett boningshus, gäststuga, stort garage samt en ladugårdsbyggnad med naturskönt läge. Fungerar utmärkt som permanent boende eller som ett fritidshus som man kan nyttja året om. Med ett boningshus och ett gästhus finns gott om plats för hela familjen. I Hällesjö finns gott om bra fiskevatten och fina vandringsleder. Hällesjö by anordnar många aktiviteter för den som är intresserad. Till Kälarne är det ca 14 km med matvarubutik, skola etc.
Bostäder i Tomasgård 1:25, 1:29 och 1:131, Hällesjö 712, 714, Kälarne
Fastigheter i Tomasgård 1:25, 1:29 och 1:131, Hällesjö 712, 714, Kälarne
Typ
Fastigheten Bräcke Tomasgård 1:25, 1:29 och 1:131. Gård - inriktning fritid.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 4 ha, fördelat på skog 4 ha.

Det finns 2 skiften.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ planshus med matkällare. Byggnadsår 1930. 4 rum, varav 2-3 sovrum. Boarea 80 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 1 000 m².

Planlösning: Boningshuset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL/ENTRÉ
Den inglasade farstukvisten med avlastningmöjligheter tar er in i den lilla hallen som erbjuder avhängningsmöjligheter.

KÖK
Det stora köket har plats för matbord (4 pers.) och erbjuder gott om förvaring skåp och lådor. Köksindredningen har gula köksluckor i trä och ljusgråa bänkskivor i laminat. Ovanför den rostfria diskbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis (Cylinda, 2000), kyl/frys (Whirlpool, 2014), köksfläkt (futurum) samt en gammal vedspis. På golvet ligger en ljus plastmatta och på väggarna sitter ljus mönstrad tapet.

BADRUM
Badrummet är utrustat med wc (Ifö), duschkabin, handfat och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin (Cylinda, 2013) och husets varmvattenberedare.. På golvet ligger en beige våtrumsmatta och på väggarna sitter en vit tapet.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet rymmer soffa, soffbord, tv-möbel. Finns även plats för ett par bokhyllor och en fotölj om man skulle önska det. Generösa fönsterpartier gör att rummet badar i ljus. I hörnet sitter en braskamin (Morsö) som både värmer och bidrar med mysfaktor. På golet ligger ett ek laminatgolv och på väggarna sitter en laxfärgad tapet.

SOVRUM 1
Stort sovrum om badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för säng, sängbord och ett skrivbord om man önskar det. Här finns öven två inbyggda garderober för extra förvaring. Om man inte behöver ett extra sovrum fungerar det utmärkt som matplats eller allrum.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL
Den gedigna trätrappen tar er upp på övervåningen där den övre hallen erjuder plats för en kontorshörna och ett par bokyllor. Här kan man även ha en byrå eller platsbygga garderober.

SOVRUM 2
Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord och en byrå. Här finns även 3 inbyggda garderober som erbjuder gott om klädförvaring. Det finns också en kattvind som erbjuder gott om extra förvaringsutrymme.

SOVRUM 3
Ett mindre som fungerar utmärkt som barnrum. Här finns plats för en enkelsäng och sängbord. På golvet ligger en beige plastmatta och på väggarna sitter en ljus tapet.

Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Enskilt vatten - Borrad brunn m. pump, enskilt avlopp - trekammarbrunn.
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, direktverkande el och braskamin.

TV: Tv via fiber.
Internet: Bredband via fiber.
Bilplats: Garage med plats för 2 bilar. El finns indraget. Driftkostnaden är ca 29 000 kr/år. 24000 kr för Uppvärmning/el, vägavgift samt sophämtning.
5000 kr för försäkring.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1-planshus. Byggnadsår 1952. 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea 42 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 1 000 m².

Renoveringar: 1992.

Planlösning: Fritidshuset disponeras enligt följande:

HALL
Genom den fina farstukvisten kommer man in i hallen som har en hatthylla och avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob för extra förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv som är genomgående i hela huset förutom sovrumet. På väggen sitter en beige mönstrad tapet.

KÖK/MATPLATS
Det lilla köket är utrustat med spis, kyl/frys samt fläkt. Köksinredningen har vita skåp och lådor samt vita bänkskivor. Det finns en rostfri diskbänk och ovanför sitter ett laxfärgat kakel. I anslutning till köket finns matplatsen där man får plats med ett bord och 4 stolar. På väggarna sitter pistagefärgad tapet. Här finns också en garderob för extra förvaring.

BADRUM
badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns även varmvattenberedaren. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet ligger en blå våtrumsmatta.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har plats bäddsoffa, soffbord, tv-möbel och byrå/garderober om man skulle önska det. På väggarna sitter en ljusgul tapet med bröstpanel.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och en enkel/våningssäng samt en byrå. Här finns också två inbyggda garderober för extra förvaring. På väggarna sitter en ljus mönstrad tapet med bård och på golvet ligger en laxfärgad plastmatta.

Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt.

Enskilt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

TV: TV-antenn.
Uteplats: Uteplats med stenplattor och trätrall med en markis ovanför.
Skogsmark
Areal: 4 ha. Virkesförråd, tot: 142 kbm/ha.
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 36 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Här finns gott om plats för förvaring. El indragen. I änden på ladugården finns en vedbod.
Ekonomi
Pris 595 000 kr Acceperat pris.
Taxeringsvärde
Totalt 331 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 44 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 153 000 kr, skogsmarksvärde 108 000 kr och ekonomibyggnadsvärde 26 000 kr. Typkod 120.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Väg.

Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Kappland 24/45.
Övrigt
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Då det är två fastigheter man förvärvar vid detta köp så blir det 2 inskrivningsavgifter. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Prästgatan 44 A
831 33 Östersund
Tfn 063-10 65 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 595 000 kr Acceperat pris
Areal: 4 ha
Boarea: 80 m²
Rum: 4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Martin Eriksson
070-257 88 22
070-257 88 22
Skicka e-post
Counter