Friliggande villa, Norra Ingaröstrand
Ejderdunsvägen 20, Ingarö
Sjönära villa med hänförande utsikt ett stenkast från strand och brygga
Riktigt sjönära läge med underbar sjöutsikt över Återlögafjärden, en unik idyll med svårslaget läge. Den rymliga villan är belägen ett stenkast från stranden med klippbad, bryggan och den lilla sjöboden som delas med några intilliggande fastigheter. Huset är byggt med en stor källare och garage som nås via invändig trappa. Fridfullt och lugnt läge vid vändplan på en vacker tomt med fina planteringar och fruktträd. Stadens brus tystnar ju närmare huset du kommer, tutande bilar och hårda klackar mot asfalten byts mot vågskvalp, vindsus och gräs under fötterna. Det här är hemma och här kan du andas ut, välkomna!
Bostäder i Barnviksnäs 1:9, Ejderdunsvägen 20, Ingarö
Fastigheter i Barnviksnäs 1:9, Ejderdunsvägen 20, Ingarö
Typ
Fastigheten Värmdö Barnviksnäs 1:9. Friliggande villa - 1-plan med garage och källardel. Byggår 1969 + 1994.
Storlek
Boarea ca 137 m², biarea ca 135 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
2 195 m² natur och trädgårdstomt med härlig sjöutsikt och mycket sjönära. Tomten är av varierande karaktär med naturdel på baksidan och trädgårdstomt på framsidan. Här finns både fruktträd och doftande syréner.
Byggnad
1-plan med garage och källardel. Byggår 1969 + 1994.
Renoveringar: 2009 Ommålning av husfasad samt vindskivor
2018 Ommålning av verandaräcke och vindskivor.
Byggnadssätt
Grund: Källare/krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: två och treglasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Egen borrad brunn, 2 slutna tankar om 3 kbm för wc samt slamavskiljare med infiltration för bdt.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, två st luftvärmepumpar, braskamin samt vedspis.
Planlösning
Entréplan

HALL
Trevlig hall med både avhängningplats och närliggande garderober. Här är väggarna tapetserade och det ligger ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen finns det härliga vardagsrummet med underbar sjöutsikt och härlig rymd i och med ryggåstaket. Här finns plats för både matgruppsdel och soffgrupp. Via en trappa kommer man vidare upp till loftdelen som i dag nyttjas som arbetsrum. Lingröna tapeter samt ekparkett på golv.

SOVRUM
Via vardagsrummet nås det större sovrummet med egen utgång till altanen på husets baksida. Vit garderobsvägg med gott om förvaring, ljusa tapeter och ljus plastmatta.

DUSCHRUM
Stort våtutrymme med wc, bidé, handfat i kommod med spegel ovanför samt sidoskåp, allt i vitt. Separat duschutrymme, handukstork och fönster. Vita kakelplattor som bryts av med en mörkare bård på väggarna samt ljus våtrumsmatta på golvet.

TVÄTTSTUGA
Vägg i vägg med duschrummet finns tvättstugan som har tvättho i rostfri bänk, tvättmaskin (Bosch) samt torkskåp (Cylinda). Här finns gott om skåp för förvaring samt arbetsbänk. Ljust målade väggar, ljus våtrumsmatta samt praktisk altandörr ut mot husets baksida.

KÖK
Till höger från hallen finns köket med trevlig matplats i burspråk. Här finns många arbetsytor och gott om skåpsutrymmen. Köksluckorna är ljusa med infasningar, mellan över och underskåp finns mörkare kakelplattor. Ljus tapet samt plastmatta på golv. Vitvarorna består utav spis med ugn (Electrolux) med fläkt ovanför (Cylinda). Diskmaskin (Bosch), mikro (Whirlpool) samt kyl och frys fördelade på fyra enheter (Whirlpool). Ljusinsläpp från två håll samt en mysig vedspis.

ALLRUM/TV-RUM
Detta rum är ljust och det finns stora fönster från två håll med utgångar till altanen på både fram och baksidan. Mysig och värmande kamin i murad del förhöjer rummets mysfaktor. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM
Det finns tre mindre rum i denna del av huset som även kan nyttjas som praktiska klädkammare. Fönster i samtliga rum, ljust tapetserade väggar samt trägolv.

WC
Här finns wc, dusch samt handfat. Ljust kaklade väggar samt ljus våtrumsmatta på golvet.

Samtliga innertak är i trä.

Källare / Garage
Stort garage under huset med invändig access samt stor källar och förrådsdel, totalt ca 135 m², inkl. garaget.
TV- och internetanslutning
TV: TV och bredband via fiberanslutning.
Uteplats
Stora altaner runt om stora delar av huset, delen vid entrésidan har underbar sjöutsikt och den bakre delen med naturskönt och ogenerat läge.

Nedanför huset finns ett mysigt klippbad som verkligen gör själ för uttrycket badrocksavstånd.
Bilplats
I källarplanet finns en en stor verkstads och källardel samt ett dubbelgarage. Även plats för flertal bilar på infarten.
Övriga byggnader
I området finns flera gamla bryggor som byggts utan tillstånd av tidigare fastighetsägare. Säljarna nyttjar bryggan som ligger precis nedanför huset. Där finns även sjöboden som nyttjas av säljarna och fem ytterligare fastigheter. Det finns inga skriftliga avtal på sjöbod eller brygga.
Ekonomi
Pris 5 795 000 kr. Taxeringsvärdet är 4 821 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 430 000 kr. Typkod 220., värdeår 1983.

Total driftkostnad 36 435 kr/år, varav:
Uppvärmning:
27 500 kr
Vatten/avlopp:
3 920 kr
Renhållning:
2 400 kr
Sotning:
615 kr
Samfällighet:
2 000 kr
Summa:
36 435 kr
Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell och kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8.049:-/år (fastighetsskatt).
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 92 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-14.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnviksnäs GA:1, Ändamål; utfartsvägar, bro, småbåtshamn, grönområde, tennisbana, boulebana, badplats, brygga, båthus, brunnar och handpumpar.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-08-04).
Övrigt
OMRÅDET
Ingaröstrand är ett mycket trevligt skärgårdsområde med blandad bebyggelse för både fritids- och permanentboende. Samfällighetens båtplatser ligger vid bron till Tranarö där också områdets fina badplats ligger. Där finns även en tennisbana och en boulebana. Mer information finns på samfällighetens hemsida: www.tranaro.se

Till Brunn som är centralorten på Ingarö är det ca 5 km. Där finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria och en idrottsanläggning med både gräsplan och konstgräsplan med löparbanor.

Där ligger också Brunns Skola F- 9 samt Fågelviks Skola F-5 och mot Gustavsberg ligger Lemshaga Barnakademi som erbjuder F-9. Kring Brunns centrum finns det inte mindre än 5 förskolor av olika karaktär.

Ingarö golfklubb som ligger 3 km bort erbjuder en anläggning med 36 fantastiska golfhål, restaurang med fullständiga rättigheter, en välsorterad shop, range samt andra övningsområden.

Buss 430 tar er till Slussen på ca 40 minuter.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 5 500 000 kr
Pris: 5 795 000 kr
Boarea: 137 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan med garage och källardel
Byggår: 1969 + 1994
Tomtarea: 2 195 m²
Driftkostnad: 36 435 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter