Fritidshus, Gräftåvallen
Harrvägen 12, Oviken
Trevligt fritidshus i Gräftåvallen!
I barnvänliga Gräftåvallen hittar ni detta mysiga fritidshus med plats för 10 bäddar fördelade på tre sovrum.

Det är öppen planlösning mellan storstuga och kök vilket skapar en härlig rymd och kaminen ger en skön värme och gör så att den riktiga stugkänslan infinner sig! På framsidan av stugan finns möjlighet att anlägga altan och på baksidan finns ett förråd/skidbod. Duschrum, toalett och bastu är renoverat de senaste åren och håller hög standard. All el är också omdragen senaste två åren.

I Gräftåvallen finns natursköna upplevelser och olika aktiviteter att sysselsätta sig med. Under hösten finns det möjligheter för svampplockning och småviltsjakt. Man kan vandra fler mil efter markerade leder sommartid och vintertid kan man gå på tur eller varför inte ta ett åk i backen. Skidspåren är välskötta och det finns en 3 km slinga med elljus. I Gräftåvallen är det snösäkert så spåren brukar kunna användas redan i november. Det finns välskötta skoterleder i området. Restaurang och affär är beläget på Fjällgården där det också finns tillgång till bastu/badtunna. Fina fiskevatten finns i närområdet och till Bydalen är det endast 1,7 mil.

Varmt välkomna!
Bostäder i Storgräftån 1:160, Harrvägen 12, Oviken
Fastigheter i Storgräftån 1:160, Harrvägen 12, Oviken
Typ
Fastigheten Berg Storgräftån 1:160. Fritidshus. Byggår 1977.
Storlek
Boarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 481 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Byggnad
Byggår 1977.
Byggnadssätt
Grund: Gjutna plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt.

Enskilt vatten, avlopp saknas.
Uppvärmning och el
Huvudsäkring: 16 A. Elleverantör: Jämtkraft.
Planlösning
Fritidshuset disponeras enligt följande:

ENTRÉ/HALL
Fritidshusets hall/entré har en ljusgrå plastmatta på golvet. Väggarna är klädda i ljusblå/grå träpanel. Till vänster finns ingång till ett av sovrummen.

TOALETT
Här finns varmvattenberedare (110 l), förbränningstoalett från Cinderella, handfat och en spegel. Väggarna är klädda i Fiber Trespo och på golvet ligger en våtrumsmatta.

DUSCH/BASTU
Duschen är utrustad med glasdörrar och på golvet ligger ett grått klinker. Väggarna är klädda i Fiber Trespo. En glasdörr från Tylö tar er in till bastun som är inredd med två lavar och ett bastuaggregatet som kommer från Helo. Väggarna är klädda i bastupanel och på golvet ligger en våtrumsmatta.

STORSTUGA
På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är till hälften klädda i ljusblå/grå träpanel och andra hälften är tapetserad i en ljusgrå nyans. Två stora fönster och en balkongdörr ger ett härligt ljusinsläpp till den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Pricken över i:et är braskaminen som både värmer gott och ger en extra mysfaktor. Gott om plats finns för matbord.

KÖK
Väggarna kläs i ljusblå/grå träpanel och det ljusa laminatgolvet från vardagsrummet fortsätter in i köket. Skåpluckor och lådfronter är vita. Övrig köksutrustning består av spis/ugn BEKO, spisfläkt AEG och kyl/frys från Samsung.

SOVRUM 1
På golvet ligger en gråmelerad plastmatta och väggarna är klädda i träpanel som är vitmålat. Här finns plats för två våningssängar på varsin sida om väggen.

SOVRUM 2
På golvet ligger ett ljust laminatgolv och den liggande träpanelen på väggarna är målat i gult. Här finns plats för dubbelsäng och fönstret ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 3
På golvet ligger ett ljust laminatgolv och den liggande träpanelen på väggarna är målad i vitt. Här finns plats för två våningssängar.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Bilplats
Det finns plats för 2 bilar på infarten till tomten.
Ekonomi
Pris 850 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 474 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 328 000 kr. Typkod 220., värdeår 1977.

Total driftkostnad 16 025 kr/år, varav:
Uppvärmning:
9 000 kr
Försäkring:
2 500 kr
Sotning:
125 kr
Vägavg/snö:
800 kr
Samfällighet:
3 600 kr
Summa:
16 025 kr
I summan 3 000 kr för samfällighet är den uppdelad för Storgräftån och Gräftån. I Storgräftåns samfällighet ingår väg, sopstation, vatten och underhåll av samfällighetens övriga ytor. I Gräftåns samfällighet ingår underhåll av väg.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm.

Gemensamhetsanläggning: Berg Storgräftån GA:1, Berg Storgräftån GA:8.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-06-19).
Vägbeskrivning
Från Östersund kör mot Frösön och sen vidare över Vallsundsbron. Efter bron tar ni höger. Följ den vägen ända tills ni ser Sandsundsbron på höger sida. Kör över Sandsundsbron och följ vägen tills ni kommer till Gräftåvallen. Avståndet Östersund-Gräftåvallen är ca 7 mil. När ni kommer fram till Gräftåvallen fortsätter ni vägen rakt fram, ta INTE av mot servering, lift. Fortsätt tills ni kommer fram till Tväråvägen, där svänger ni höger. Kör 700 m och sväng höger in på Harrvägen. Fortsätt tills ni ser en brun stuga på höger sida av vägen.
Övrigt
Pantbrev totalt: 337 250 kr

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Prästgatan 44 A
831 33 Östersund
Tfn 063-10 65 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 850 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 80 m²
Rum: 4 rum
Byggår: 1977
Tomtarea: 481 m²
Driftkostnad: 16 025 kr/år
Visningar
Vänligen ring 072-7406555 för visning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Storsjömäklarna AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Storsjömäklarna AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Storsjömäklarna AB (556780-2151 med adress Prästgatan 44 A, 831 33 Östersund Tel : 063 - 10 65 55 Fax : 063-10 65 56
Epost : info@storsjomaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Marcus Ahlqvist
072-740 65 55
072-740 65 55
Skicka e-post
Marcus Ahlqvist
Counter