Friliggande villa, Ingarö Björkvik
Rögrundsvägen 3, Ingarö
Charmig 1-plansvilla med utmärkt läge i området
I rogivande skärgårdsmiljö ligger denna välbyggda och energisnåla villa med optimal planlösning på en härlig tomt med ogenerat läge. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med högt till tak, 3-4 sovrum, öppen spis, två soliga altaner, friggebod och förrådsbyggnad. Nytt värmesystem ger mycket låga driftskostnader.
Kort promenadavstånd till flera härliga stränder och klippbad. Goda busskommunikationer till Stockholm.
Bostäder i Björnö 1:289, Rögrundsvägen 3, Ingarö
Fastigheter i Björnö 1:289, Rögrundsvägen 3, Ingarö
Typ
Fastigheten Värmdö Björnö 1:289. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1959/utbyggd 2003-2008.
Storlek
Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt
1 888 m² välskött trädgårdstomt med inslag av natur som gränsar mot allmänning med plana insynsskyddade gräsytor, grusade gångar och berg i dagern.
Byggnad
1-plan. Byggår 1959/utbyggd 2003-2008.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund och betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel (ommålad 2015).. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Lackad plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk frånluft. Larm: Finns, fabrikat: Sector Larm, obundet abonnemang.

Gemensamt vatten via Klacknäsets Vattenförening, gemensam avloppsanläggning björnö-långviks avlopps ab.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Värmepump Thermia Atec (2014) med vattenburna radiatorer och vattenburen golvärme i nyare delen, öppen spis med kassett.
Planlösning
Rumsbeskrivning: HALL:
Rymlig entréhall med gott om plats för garderober, ytterkläder och skor.

KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM
Till vänster om hallen kommer man till den nyare delen av huset som består av kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med en nockhöjd av 5 m som ger härlig rymd och volym. Genomgående svart klinkergolv med golvvärme.

Det stora köket har vita profilerade köksluckor med blå mosaik ovan de gedigna bänkskivorna av akacieträ. Glaskeramikhäll (2008), fläkt med rostfri kåpa (2005), inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin (2016) samt inbyggd kyl och frys med dubbla dörrar. Inbyggda högtalare och ledbelysning.

Den rymliga matplatsen inbjuder till stora middagsbjudningar och från vardagsrummet är det dubbeldörrar ut till den härliga altanen.

BADRUM & TVÄTTSTUGA
I den nyare delen ligger också ett snyggt badrum med stora vita kakelplattor, sjösten på golvet och spotlights i taket. Badkar, separat duschhörna, wc, tvättställ i kommod och handdukstork.

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och högt till tak. Tvättmaskin (2014), tvättho och gott om plats för förvaring med väggfasta hyllor ovan dörr och torkning av kläder.

ALLRUM & SOVRUM
Till höger om hallen, i den äldre delen ligger ett allrum som även kan nyttjas som sovrum med en värmande öppen spis med kassett, platsbyggda hyllor, stort fönster och dubbeldörrar ut till altanen samt tre sovrum i olika storlekar med genomgående parkettgolv. Vitlaserade trätak i hela huset.
TV- och internetanslutning
TV: Takantenn. Datauttag vid TV.
Internet: Fiber samt trådbunddet nätverk med dubbla uttag i varje rum, 1 Gigabit.
Uteplats
Stor ogenerad altan på baksidan i S/V läge med utgång via dubbeldörrar från både allrum och vardagsrum. Även på entrésidan finns en altan.
Bilplats
Carport (stabil nedmonteringsbar med kraftig PVC-duk, fabrikat DanCover).
Övriga byggnader
Friggebod med indragen el samt uppvärmt förråd/verkstad med två dörrar.
Ekonomi
Pris 5 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 4 100 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 452 000 kr. Typkod 220., värdeår 1983.

Total driftkostnad 31 852 kr/år, varav:
Uppvärmning:
18 146 kr
Vatten/avlopp:
10 500 kr
Renhållning:
1 831 kr
Sotning:
375 kr
Samfällighet:
1 000 kr
Summa:
31 852 kr
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift om 8 049 kr/år samt villaförsäkring. Hushållet som består av två vuxna och två barn hade 2018 en elförbrukning på 11 373 kWh.
Energideklaration
Energiklass B, energiprestanda 41 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-02.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:1 (Ändamål: vägar med vändplaner och tillhörande diken, slänter och skyltar, vägbelysning med stolpar och ledningar, grönområdesamt ställningar för brevlådor och anslagstavlor.), Värmdö Björnö S:3.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-05-11) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30). Byggrätterna i området är 10% av tomtstorleken.
Övrigt
OMRÅDET

Att bo i Björkvik innebär att man har tillgång till underbar skärgårdsmiljö med stränder, klippbad och härliga naturområden i direkt närhet. Det är kort promenadavstånd till Lilla och Stora Sand samt Björkviks Havsbad med den mysiga restaurangen Bistro Björkvik. I Björnö naturreservat kan man hyra kajak eller ta långa härliga promenader i orörd natur.

I området finns också tennisbanor och för er med båt ligger Björkviks båtklubb och Småängsvikens båthamn i närheten.

Närmsta förskola ligger i Långvik ett par kilometer bort och i Brunn finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Där finns också en välsorterad mataffär, bensinmack, pizzeria och en fin sportanläggning med utegym och lekplats.

Goda busskommunikationer från busshållplatsen Stora Sand som ligger ett par minuter bort, där trafikerar busslinje 428 och 429 som tar er till Slussen på ca 45 min.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN

Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 495 000 kr
Boarea: 145 m²
Rum: 5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1959/utbyggd 2003-2008
Tomtarea: 1 888 m²
Driftkostnad: 31 852 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist
Counter