Fritidshus, Måläng
Kalmar 115, Orrviken
Lantlig idyll med timmerhus och fantastisk utsikt över Oviksfjällen!
Välkomna till denna vackert belägna, lantliga idyll i byn Kalmar som ni finner mellan Gilleråsen och Måläng på bekvämt avstånd till Östersund. Här erbjuds nu möljigheten att skapa ert egna paradis för fritids- eller permanentboende.

När skogen här öppnar sig efter infarten till fastigheten, erbjuds ni en vy över det öppna landskapet med Oviksfjällen som fond som verkligen är något utöver det vanliga.

Timrat hus med el indraget och i övrigt enkel standard som erbjuder 2 rum och kök med vedspis och vedkamin. Ytterligare oinrett utrymme på ca 25 kvm på entréplan och även en oinredd övervåning.

Möjlighet till inkoppling av fiber erbjuds av IP-only.

Samtliga möbler och inventarier som är kvar i huset vid visning ingår i köpet.

Välkomna på visning!
Bostäder i Digernäs 1:17, Kalmar 115, Orrviken
Fastigheter i Digernäs 1:17, Kalmar 115, Orrviken
Typ
Fastigheten Östersund Digernäs 1:17. Fritidshus - 1 ½ plan.
Tomt
Tomtarea 3 667 m² (friköpt).

Tomt med gräsmatta och skog. Vinbärsbuskar och rabarber. Hundgård finns på tomten.
Byggnad
1 ½ plan.
Renoveringar: Ny el dragen i både hus och ladugård.
Byggnadssätt
Grundmur: Natursten. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Vatten och avlopp saknas.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande elradiatorer samt vedspis och vedkamin.
Planlösning
Rumsbeskrivning: HALL
Här välkomnas ni in i en rymlig hall med trägolv och målade väggar. I anslutning till hallen finns ett skafferi med kombinerad kyl/frys. Här finns även en dubbelgarderob.

KÖK
Direkt till höger från hallen nås köket. Köket har plastmatta på golv och tapetserade väggar tillsammans med träpanel. Köket har micro, mindre elspis med ugn samt vedspis. Här är utrymme för matplats för fyra personer.

MATSAL/ALLRUM
Direkt till vänster från hallen nås ett större rum och även här finns matbord placerat. Här är en vedkamin placerad som värmer gott. Plastmatta på golv och målade väggar.

RUM
Ytterligare rum innanför matsalen med trägolv och tapetserade väggar. Här finns möjlighet till att ansluta ytterligare en kamin som redan står på plats, säljaren kan dock ej garantera funktionen på denna kamin då den aldrig varit inkopplad.

OINRETT UTRYMME
Rakt fram från hallen finner ni ett större oinrett rum. Trappa till övervåning som ej heller är inredd.
TV- och internetanslutning
TV: Nuvarande ägare har använt inomhusantenn.
Internet: Bredband endast möjligt via mobilnät i dagsläget.

Möjlighet finns dock till inkoppling av fiber via IP-only. Kostnad för inkoppling 24.900kr, enligt www.ip-only.se.
Övriga byggnader
Fd. ladugård med loft som nu används som vedbod och förråd. Här finns även ett utedass.
Ekonomi
Pris 650 000 kr accepterat pris. Taxeringsvärdet är 145 000 kr (fastställt avseende år 2015). Typkod 213.

Total driftkostnad 6 936 kr/år, varav:
Försäkring:
2 351 kr
Renhållning:
285 kr
Hushållsström:
4 300 kr
Summa:
6 936 kr
Driftskostnaden är baserad på att huset senaste åren nyttjats främst sommartid i relativt liten utsträckning.
Huvudsäkring: 16A

Kostnaden för renhållning är den fasta kostnaden för säsongshämtning. Avgift tillkommer med 66kr/tömning.
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej.
Vägbeskrivning
Sväng upp i Målsta vid skylt Måläng. Kalmar är beläget ca 9km in på denna väg mellan byarna Gilleråsen och Måläng. Infart till fastigheten till höger strax efter skylt Kalmar.
Övrigt
Grävd brunna finns på tomten, vatten är ej inkopplat till huset.

Fastigheten säljs med samtliga inventarier som finns i husen på visning.
Av dessa kan nämnas:
Äldre åkgräsklippare
Jordfräs
Trädgårdsmöbler
Bord med stolar i kök
Bord med stolar i rum
Soffor
Gungstol
mm.

Uppgift om boarea saknas i fastighetsregister. Av säljaren uppmätt byggyta ca 8,65m x11,30m. Av ytan är på entréplanet ca 25kvm oinrett och på övre plan är allt oinrett.
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 360 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Prästgatan 44 A
831 33 Östersund
Tfn 063-10 65 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 650 000 kr
Pris: 650 000 kr accepterat pris
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Tomtarea: 3 667 m²
Driftkostnad: 6 936 kr/år
Visningar
Maj
23
Ons 23 maj kl. 17:00 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Storsjömäklarna AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Storsjömäklarna AB lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Storsjömäklarna AB (556780-2151 med adress Prästgatan 44 A, 831 33 Östersund Tel : 063 - 10 65 55 Fax : 063-10 65 56
Epost : info@storsjomaklarna.se

Ansvarig mäklare
Fredrik Berglund
072-715 65 56
072-715 65 56
Skicka e-post
Fredrik Berglund
Counter