Radhus, Brunflo - Södergård
Lagmansvägen 111, Brunflo
Renoverat radhus i familjärt område
Välkommen till ett mycket trevligt radhus i populära Södergård. Barnvänligt område där barnen kan springa mellan husen och leka i ett bilfritt område. Husets stenlagda entré ger ett ypperligt första intryck och tillsammans med altanen är en lika given plats som baksidan. Radhuset har renoverats löpande genom åren med b.la. nytt fräscht kök med extra stor matplats, renoverad tvättstuga och ombyggd övervåning. Ett boende för såväl den stora som lilla familjen.

Köket har smakfull inredning med vitrin dörrar, bänkskiva i granitimitation som matchas till den mosaikbeklädda väggen. Matplats har blivit betydligt större då väggen har flyttat mot sovrummet. Här finns numera rum för långbord där trevliga middagar och kalas kan hållas. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum och hall ger ett fint ljusinsläpp genom rummen. På entréplanet inrymmer också renoverad tvättstuga, sovrum och toalett. Utgång finns till två fina uteplatser varav en är under tak.

Övervåningen är ombyggd och erbjuder numera 3 sovrum, stilfullt med enhetligt golv och ljust målade väggar.
Badrummet som ligger till vänster från trappen och har våtrumsmatta och våtrumstapet på väggarna. Badkar och takfönster bjuder in till avkoppling.

Bostadshuset har såväl fjärrvärme som fiber.

Här bor ni med gångavstånd till både förskola och skola. Närhet till strövområden och elljusspår med preparerade längdspår på vintern. I centrum finns det mesta som matbutiker, frisör, skoaffär mm. Hälsocentral finns inom bekvämt avstånd. Till busshållplats mot Östersund är det ca 5 minuters promenad från huset.

Välkomna!
Bostäder i Södergård 1:69, Lagmansvägen 111, Brunflo
Fastigheter i Södergård 1:69, Lagmansvägen 111, Brunflo
Typ
Fastigheten Östersund Södergård 1:69. Radhus - 1 ½ plan. Byggår 1977.
Storlek
Boarea 111 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Tomtarea 172 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1977.
Renoveringar: Flyttat vägg mellan kök och sovrum
Ny elcentral
Nytt trädäck och stenläggning på framsidan.
Byggnadssätt
Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Planlösning
Rumsbeskrivning:
ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med klädavhängning till vänster. Till höger finns toalett och tvättstugan ligger intill. Laminatgolv och vitmålad träpanel på väggarna.

WC
Toalett med enhetligt laminatgolv som i hallen och målade väggar. Inredningen består av wc-stol och tvättställ. Fönster för ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

TVÄTTSTUGA
Renoverad och fräsch tvättstuga med våtrumsmatta med sten motiv samt målad väv på väggarna. Praktiskt med skåpinredning och arbetsbänk med tvättho. Här inne finns fjärrvärmecentralen och inkommande fiber.

KÖK
Toppfräscht renoverat kök med smakfull inredning i vitt. Upptill sitter vitrin dörrar som bryter snyggt av mot övriga luckor. Arbetsyta i stenimitation med dubbla hoar i rostfritt. Väggen ovanför pryds av mosaik i olika nyanser av grått. Utgång finns till baksidan med trätrall och förmiddagssol. Stor matplats med möjlighet att duka långbord, detta tack vare att väggen flyttats mot sovrummet.

SOVRUM 1
Ett perfekt gästrum, lekrum eller kontor som rymmer en enkelsäng och skrivbord. Laminat golv i valnöt och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Utrymme finns för rejäl soffa, tv-bänk och bokhylla. Här ligger det ett ekparkett golv och målade väggar.

ÖVRE PLAN
Vitmålad trapp tar dig till övervåningen som har en ombyggd planlösning och inrymmer nu tre sovrum. Från hallen finns vindslucka med möjlighet till bra förvaring.

SOVRUM 2
Används som föräldrasovrum och har plats för dubbelsäng. Praktiskt med klädförvaring i hel garderobsvägg. Enhetligt laminatgolv i valnöt och målade väggar.

SOVRUM 3
Är perfekt storlek för ett barnrum med utrymme för säng och lekhörna. Takkupa med fönster ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 4

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta och tapet. Inredningen består av wc-stol tvättställ och badkar. Tak fönster ger extra ljusinsläpp,.
TV- och internetanslutning
TV: Fiberanslutning.
Internet: Fiberanslutning.
Uteplats
Från köket finns en fin altan med med förmiddagssol. Vid entrén finns ett nytt trädäck som sträcker sig till förrådet och är delvis under tak. Hela entrégången pryds av fin stenläggning.
Bilplats
Garage i gemensamhetslänga.
Övriga byggnader
Isolerat förråd vid entrén.
Ekonomi
Pris 1 450 000 kr Accepterat pris. Taxeringsvärdet är 723 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 533 000 kr. Typkod 220., värdeår 1977.

Total driftkostnad 29 728 kr/år, varav:
Uppvärmning:
13 919 kr
Försäkring:
3 185 kr
Hushållsström:
7 623 kr
Samfällighet:
5 001 kr
Summa:
29 728 kr
Driftskostnader för nuvarande ägare bestående av 3-5 personer i hushållet. I samfälligheten ingår garage, renhållning, skötsel av gångvägar och lekplats.

Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på användning och avtal.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Östersund Södergård GA:1, Östersund Södergård S:1.

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-16) , Ändring av detaljplan (2005-04-27).
Övrigt
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigas av Anticimex 2018-03-16 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Prästgatan 44 A
831 33 Östersund
Tfn 063-10 65 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 1 350 000 kr
Pris: 1 450 000 kr Accepterat pris
Boarea: 111 m²
Rum: 5 rum + kök (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1977
Tomtarea: 172 m²
Driftkostnad: 29 728 kr/år
Visningar
Maj
24
Tor 24 maj kl. 17:00 - 18:00
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Storsjömäklarna AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Storsjömäklarna AB lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Storsjömäklarna AB (556780-2151 med adress Prästgatan 44 A, 831 33 Östersund Tel : 063 - 10 65 55 Fax : 063-10 65 56
Epost : info@storsjomaklarna.se

Ansvarig mäklare
Madeleine Söderström
072-242 33 65
072-242 33 65
Skicka e-post
Madeleine Söderström
Counter