Ängelholm - Norra Varalöv
Åvarpsvägen 321, Ängelholm
GÅRD MED FÖRETAGSLOKALER - VID ÄNGELHOLM
Bra samlad gård med stort boningshus på 248 kvm belägen ca 3 km utanför
Ängelholm. Uthus innehåller bl.a. 245 kvm kontor och 272 kvm isolerat lager.
Bostäder i Åvarp 3:4, Åvarpsvägen 321, Ängelholm
Fastigheter i Åvarp 3:4, Åvarpsvägen 321, Ängelholm
Typ
Fastigheten Ängelholm Åvarp 3:4 - 1 ½ plan. Byggår 1935.
Storlek
Boarea ca 248 m², biarea ca 580 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 25 608 m² (friköpt). Åker utarrenderad t.o.m. 1/1 2019.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1935.
Renoveringar: Luft / vatten värmepump installerad 2017. Pelletspanna installerad 2015. Skorsten renoverad och provtryckt 2015. 3-kammarbrunn med infiltration 2012.
Byggnadssätt
Grund: Gråsten / mindre källardel. Stomme: Tegel / trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts, isolerskiva, tegel. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: Flesta 3-glas fönster från 2005..

Enskilt vatten, enskilt avlopp, tre kammarbrunn med infiltration (2012).
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump (2017) i kombination med pelletspanna (2015), samt elpatron.
Planlösning
Rymlig hall och entré, uppgång till ovanvåning. Gästtoalett med vc, tvättställ, golvärme ( el ), klinkergolv, kaklade väggar. Stort sovrum, laminatgolv, i anslutning till helkaklat duschrum med vägghängd vc, tvättställ, handduksvärmare. Hall och groventré med klinkergolv. Kök i anslutning till separat rum för matplats, utgång till trädgård, klinkergolv ( vattenburen golvärme defekt ), nedgång till matkällare. Allrum med fiskbensparkett. Tv-rum med renoverad kakelugn, laminatgolv.

Ovanvåning:
Allrum / tv-rum med furuträgolv, permanent avskärmning mot kupa och sängplats. 3 rymliga sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum med hörnbadkar, vc och tvättställ.

Källare:
Mindre källardel med pannrum.

Kök, utrustning: spishäll, fläkt, side-by-side kyl/frysskåp, ugn, diskmaskin och stekbord.

Tvättutrymme i äldre stallbyggnad, utrustning: tvättmaskin, torktumlare.
TV- och internetanslutning
TV: Parabol.
Internet: Använder idag mobiltbredband 4G via telenor.
Bilplats
Dubbelgarage, används idag till uterum. Bra parkeringsmöjligheter och uppställning på gårdplan.
Övriga byggnader
Lager
Bestående av ingång till tidigare sädesmagasin. Isolerad lager del om totalt 272 kvm, takhöjd ca 3,75 m, mått port 3,35 m bred x 3,40 m hög. Befintlig billyft ingår ej. Betonggolv. Ingen uppvärmning, befintligt luft/luft värmepump defekt.

Kontor
Kontorsdel med golvtegel, vattenburen golvvärme. Idag indelade i 3 enheter, provosoriskt avdelade, väggar ej skruvade i golv. Ursprungligen planerat för 5 kontor samt konferens- och utställningsutrymme. Idag finns två kök, två duschrum och toaletter, avlopp till stenkista. Ett Kyl/frysskåp och en torktumlare ingår ej.

Äldre stallbyggnad
Äldre stallbyggnad om totalt ca 140 kvm, ca 2,20 m i takhöjd under balk. Verkstad. Tvättstuga med tvättmaskin, vattenpump, filter och separat varmvattenberedare. Äldre stalldel, idag förråd, ingen el används i stalldelen.

Hyresintäkter från uthyrning av lager- och kontorsdel har legat mellan 100 000 kr - 240 000 kr / år. All yta tillgänglig för köparen per tillträdesdagen.
Ekonomi
Pris 5 175 000 kr Prisidé. Taxeringsvärdet är 1 727 000 kr varav byggnadsvärde 1 267 000 kr. Värdeår 1935. Taxeringsvärde fördelat på typkod 220, taxering genomförd 2015, mark 360 tkr, byggnad 828 tkr, totalt 1 188 tkr, areal 23 608 kvm. Typkod 423, taxering genomförd 2013, mark 100 tkr, byggnad 439 tkr, areal 2000 kvm.

Total driftkostnad 91 534 kr/år, varav:
Uppvärmning:
41 000 kr
Försäkring:
18 684 kr
Vatten/avlopp:
2 525 kr
Renhållning:
2 525 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
16 900 kr
Övrigt:
8 900 kr
Summa:
91 534 kr
Övrigt avser 4 pall pellets. Avser total driftskostnad och samtliga byggnader på fastigheten.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 77 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-05.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Ledningsrätt Gas.

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Åvarp GA:1, avser väg.
Övrigt
Rätt till skylt vid väg 112 ( Himlagården ).

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul i befintligt och förevisat skick.

Självklart har köparen rätt att besiktga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakunnig eller själv.
Storgatan 11
262 32 ÄNGELHOLM
Tfn 0431-157 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 175 000 kr Prisidé
Boarea: 248 m²
Rum: 8 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1935
Tomtarea: 25 608 m²
Driftkostnad: 91 534 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Västkustfastigheter behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Västkustfastigheter lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Västkustfastigheter (556703-5455 med adress Storgatan 11, 262 32 ÄNGELHOLM Tel : 0431-15700
Epost : info@vfab.net

Ansvarig mäklare
Henrik Gustafsson
0431-157 26
0431-157 26
Skicka e-post
Henrik Gustafsson
Counter