Friliggande villa, Hallen
Bryggvägen 7, Hallen
Drömläge vid Storsjöns strand!
Välkomna till dessa två fastigheter med drömläge vid Storsjöns Strand som nu söker en ny ägare som ser den fantastiska potentialen i huset och läget. Gott om utrymme erbjuds här för egen verksamhet eller för den som önskar renovera och nyttja hela huset som bostad. Här är det verkligen endast fantasin som sätter gränserna då huset har stora renoveringsbehov.

Denna fastighet har en gedigen historia, hela vägen från 1800-talets slut och består idag av både bostadslägenhet och lokaler. Huset inrymde från början affär men har under åren även inrymt mejeri samt tvätt- och badhusförening. Den senaste verksamheten i huset påbörjades efter utbyggnaden 1957-58 då ett snickeri med som mest 10 anställda startades. Lägenheten på övervåningen och vinden användes då som bostad åt ägarfamiljen.

Lägenheten på övre plan nås från ingång på gaveln eller via trappa från källaren och består av hall med wc, kök med matplats och öppen spis, badrum samt fyra sovrum. Lägenheten har inte nyttjats som bostad senaste åren men kan enkelt göras inflyttningsklar.

Enligt byggnadsplanen så är fastigheten belägen vid vattenområde som får överbyggas med brygga.

Välkomna att boka tid för en visning!

Hallenbygden ligger vid Storsjöns strand och Oviksfjällens fot i hjärtat av Jämtland, här är det lätt att trivas. Bygden är en traditionell jordbruksbygd med lång historia och milsvid utsikt, här finns det många företagare, ett rikt föreningsliv och stark framtidstro. I samhället Hallen finns idag skola från förskoleklass till årskurs nio, förskola, mataffär, bibliotek, turistinformation, hälsocentral och äldreboende mm. Endast 2 mil bort finner ni Bydalsfjällen med härlig utförsåkning för både vana och ovana skidåkare samt fina längdskidspår. På sommarhalvåret finns många vandringsleder som tar dig till platser med fantastiska vyer.
Bostäder i Ytterhallen 2:9 & 2:10, Bryggvägen 7, Hallen
Fastigheter i Ytterhallen 2:9 & 2:10, Bryggvägen 7, Hallen
Typ
Fastigheten Åre Ytterhallen 2:9 & 2:10. Friliggande villa - 2 ½ plan med källare. Byggår Slutet av 1800-talet.
Storlek
Boarea 110 m², biarea 270 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
2 ½ plan med källare. Byggår Slutet av 1800-talet.
Renoveringar: Större delen av elen är omdragen i fastigheten.

Nya avloppsstammar och vattenledningar i delar av huset.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Timmer/Trä. Bjälklag: Gjutna valv. Fasad: Trä/Eternit. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vedpanna/elpatron - vattenburen värme.
Planlösning
BESKRIVNING: ENTRÉPLAN

Entréplan består av en större lokal som på slutet använts som snickeri. Samt ett rum som använts som kontor.

Dubbla entréer till snickerilokalen från ovansidan av huset.

Även entré från gaveln på huset till trappa som leder upp till lägenhet och ner till källare.

ÖVRE PLAN - LÄGENHET

Lägenheten nås via entré från husets gavel där en trappa leder till samtliga våningsplan.

HALL
En trappa upp välkomnas ni in i en hall med linoleummatta på golv och ljusa målade väggar.

WC
I anslutning till hallen finns ett WC-rum med handfat.

SOVRUM
Till höger från hallen ett stort sovrum med platsbyggd dubbelsäng och tre inbyggda garderober. Utgång till balkong och härlig sjöutsikt. Sovrummet har linoleummatta och ljusa väggar.

BADRUM
Längst in från hallen ett badrum som troligtvis är renoverat kring år 2000. Badrummet har ljus våtrumsmatta på golv och vägga och är utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork (el).

KÖK
Stort kök med öppen planlösning mot matplats där även en öppen spis är placerad. Maskinellt är köket utrustat med bred spis med gjutjärnshäll samt kombinerad kyl/frys. Köket har en ljus plastmatta på golv och målade väggar. Från matplatsen nås en balkong.

SOVRUM
Innanför matplatsen finns ett sovrum
med två fasta sängplatser. Trägolv och klassisk 50-talstapet i snedtak.

Från detta sovrum en trappa upp till husets vindsvåning som består av ytterligare två sovrum och hall med förvaring. Fantastisk sjöutsikt från det ena sovrummet.

KÄLLARPLAN

Husets källare har gott om utrymme och består av garage, pannrum, förråd samt utrymme för dusch och bastu. I källaren finns även en elektrisk varmvattenberedare placerad.
TV- och internetanslutning
TV: Möjlighet till TV via ADSL.
Internet: Möjlighet till bredband via ADSL

Fiber finns vid tomtgräns. Kontakta IP-only för mer information om inkoppling.
Uteplats
Dubbla balkonger från lägenheten, den ena mot sjön och den andra mot vägen.
Bilplats
Garage i källaren.
Ekonomi
Pris 650 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 541 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 269 000 kr. Typkod 223., värdeår 1940.

Total driftkostnad 10 684 kr/år, varav:
Försäkring:
3 200 kr
Vatten/avlopp:
2 644 kr
Renhållning:
520 kr
Hushållsström:
4 210 kr
Samfällighet:
110 kr
Summa:
10 684 kr
Kostnaden för EL avser elnätsavgift 3.850kr för 16A huvudsäkring från Jämtkraft.
Kostnaden för V/A är baserad på att vattnet i fastigheten är avstängt.
Kostnaden för renhållning är den fasta avgiften utan tömning av kärl.
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej.
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Åre Hallens Prästbord GA:1.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1971-02-08).
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Pantbrev totalt 100.000kr

Taxeringskod 223 - Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 360kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Prästgatan 44 A
831 33 Östersund
Tfn 063-10 65 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 650 000 kr utgångspris
Boarea: 110 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
Byggår: Slutet av 1800-talet
Tomtarea: 620 m²
Driftkostnad: 10 684 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Storsjömäklarna AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Storsjömäklarna AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Storsjömäklarna AB (556780-2151 med adress Prästgatan 44 A, 831 33 Östersund Tel : 063 - 10 65 55 Fax : 063-10 65 56
Epost : info@storsjomaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Fredrik Berglund
072-715 65 56
072-715 65 56
Skicka e-post
Fredrik Berglund
Counter