Friliggande villa, Beatelund
Älgörtsvägen 5, Ingarö
Charmigt hus med ogenerad vy över hagar i en lantlig skärgårdsidyll
Med lugnt rogivande läge och kort promenadavstånd till bad och båtplats ligger detta charmiga hus med annorlunda och spännande planlösning. En slingrig grusväg genom stall, hagar och underbar skärgårdsnatur tar er till Beatelund, ett unikt område som är beläget endast 30 minuter från centrala Stockholm. Luftig planlösning med öppet till nock och synliga takbjälkar, stora fönster, braskamin och härliga sociala ytor skapar en hemtrevlig känsla i huset. Stor altan framför huset i soligt och ogenerat syd/väst läge med underbar utsikt över hagar och natur.
Bostäder i Beatelund 1:55, Älgörtsvägen 5, Ingarö
Fastigheter i Beatelund 1:55, Älgörtsvägen 5, Ingarö
Typ
Fastigheten Värmdö Beatelund 1:55. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1955, utbyggt 2008.
Storlek
Boarea ca 68 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
3 755 m² helt underbar tomt med ogenerat läge och mycket vacker och rogivande utsikt över hagar och natur. Stora delar av tomten är en lättskött naturtomt och den är belägen i ett unikt område som ligger endast 30 minuter från Stockholm.
Byggnad
1-plan. Byggår 1955, utbyggt 2008.
Renoveringar: 2007
Tilläggsisolering utvändigt
Fasadbyte
Fönsterbyte
Utbyggnad allrum
Höjning av innertak
Tilläggsisolering tak
Nytt yttertak
2008
Väggar och nytt väggmaterial
Indragning av vatten och avlopp
Lillhuset
Kamin installation
Nytt duschrum
2012
Nytt kök
Luftvärmepump
Altaner
2014
Bytt el från huvudcentral.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Takshingel. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt.

Djupborrad brunn, sluten tank för wc, slamavskiljare med infiltration för bdt (pågående installation).
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, braskamin och direktverkande radiatorer.
El, stammar: All el i huset utbytt från huvudcentral.
Planlösning
Via en glasdörr med Yale doorman lås kommer man in till en entréhall med inbyggda garderober och plats för ytterkläder och skor. Vackra spröjsade dubbeldörrar in mot hallen.
Till vänster om hallen ligger ett härligt allrum med ett stort fönsterparti från golv till tak, skjutdörr i glas mot hallen, en värmande braskamin och stor klädkammare.
Rakt fram finner ni ett sovrum med vitmålade plankgolv, -väggar och tak.
Därefter finns duschrummet med duschkabin, WC, handfat, tvättmaskin Siemens (2014) och en torktumlare Bosch (2014).
Köket ligger i öppen planlösning och skapar tillsammans med matplats, de stora fönstren och altanen underbara sällskapsplatser. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn från Electrolux (2008), fläkt Ikea (2012), mikro Whirlpool (2012), diskmaskin (2014) samt kyl/frys Bosch (2012),
Föräldrasovrummet ligger i anslutning till matplatsen och köket.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Internet: Fiber.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för flera bilar. Här finns också laddstolpe för elbil.
Övriga byggnader
Ett oisolerat hus om ca 20 kvm samt en isolerad "friggebod" i dåligt skick.
Ekonomi
Pris 3 795 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 043 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 377 000 kr. Typkod 220., värdeår 1967.

Total driftkostnad 37 440 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 000 kr
Vatten/avlopp:
5 500 kr
Renhållning:
1 840 kr
Vägavg/snö:
600 kr
Samfällighet:
4 500 kr
Summa:
37 440 kr
Fastigheten har en elförbrukning på ca 14 000 kWh/år. Hushållet består av tre personer och bor permanent i huset. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell och kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8.049:-/år (fastighetsskatt).
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm; Avtalsservitut Väg Mm(6 st); Avtalsservitut Väg(3 st).

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Väg, Nyttjanderätt Jakt, Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Beatelund GA:2. Ändamål vägar och parkeringsplatser.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1952-07-16).
Övrigt
OMRÅDET
Stadens brus tystnar ju närmare Beatelund du kommer. Tutande bilar och hårda klackar mot asfalten byts mot vågskvalp, vindsus och gräs under fötterna. Det här är hemma och här kan du andas ut. Välkommen till ett fantastiskt charmigt och lantligt område med underbara och unika omgivningar. Stora strövområden och en kort promenad ner till den gemensamma badplatsen och båtplatserna. För att erhålla plats så sker det via separat kösystem. Härifrån har man hänförande utsikt över Baggensfjärden. Denna lantliga och rogivande miljö med svårslagen natur finner ni endast 30 minuter från storstadens puls. Gångstig finns till Artipelag och kommunikationer.

NATUROMRÅDE
Storängsudd är ett naturreservat i Värmdö kommun i Stockholms skärgård. Det utgörs av en udde i östra delen av Baggensfjärden. Storängsudd är sedan 1936 naturreservat och därmed kommunens äldsta. Det är ett litet men fint reservat. På våren breder en matta av vitsippor ut sig under ekarna i Storängsudd. Som vackrast är området på våren då rikligt med Adam och Eva blommar i ek- och hasselskogens gläntor. I skogsbrynet i söder kan du hitta schackrutiga kungsängsliljor. Området nyttjades under historisk tid som ängsmark till Stora och Lilla Kårnäs och senare under gården Beatelund. Vid 1800-talets slut hade ängsbruket med slåtter och hamling, att ta hö och löv från ängen, upphört och området började långsamt växa igen. Trots igenväxningen finns i reservatet några gamla lindar med tydliga spår av hamling. Idag betas området av får.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 3 600 000 kr
Pris: 3 795 000 kr
Boarea: 68 m²
Rum: 4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1955, utbyggt 2008
Tomtarea: 3 755 m²
Driftkostnad: 37 440 kr/år
Visningar
Apr
22
Mån 22 april kl. 14:30 - 15:00
Välkommen
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Mäklare
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist
Counter