Parhus, Ösbydalen
Entitevägen 30, Gustavsberg
Parhus med perfekt läge i en bilfri Bullerby idyll
Välvårdat parhus med riktigt bra läge, ett av de bättre i hela området. Ett optimalt boende i ett lugnt barnvänligt område där huset har en insynsskyddad baksida med en trädäckad uteplats mot naturen och dit solens strålar når stora delar av dagen. På framsidan njuter ni av morgonfikat och ser barnen leka i den bilfria Bullerby idyllen. Ombyggt kök och ett nyligen renoverat duschrum, övriga rum även dom väl underhållna och i det ljusa vardagsrummet har man utgång till den härliga tomten. Välkommen till drömboendet för barnfamiljen i ett fint hus med ett kanonläge!
Bostäder i Ösby 1:297, Entitevägen 30, Gustavsberg
Fastigheter i Ösby 1:297, Entitevägen 30, Gustavsberg
Typ
Fastigheten Värmdö Ösby 1:297. Parhus - 2-plan. Byggår 1991.
Storlek
Boarea ca 119 m², biarea ca 4 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
200 m² friköpt tomt med toppenläge ett av de allra bästa i området. Solig och ogenerad baksida. Framsidan njuter ni av morgonfikat och ser barnen leka i den bilfria Bullerby idyllen. Perfekt med gång och cykelväg där det är ca 500 meter till skolan och en 4 minuters promenad till bussen.
Byggnad
2-plan. Byggår 1991.
Renoveringar: 2007 Kök
2009 Ommålning av fasad
2010 Golvläggning med ekparkett
2011 Badrum nedre plan med elgolvvärme.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme från elpanna samt elgolvvärme nedre badrum.
Planlösning
ENTRÉPLAN:
Hall möjlighet att hänga av sig till höger innanför dörr. Vita väggar och ljust klinkergolv.
I den inre hallen finns en vit trappan med infälld belysning som leder upp till nästa plan. Under trappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme.

I anslutning till hallen ligger en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, Bosch från 2018, torktumlare, Elektro Helios från år 2000 samt värmepanna, Bosch från 2011. Arbetsbänk med ho, ljusa väggar och ljus våtrumsmatta.

Till vänster från hallen finns ett helkaklat duschrum med stora kakelplattor i sandton, golvet har matchande mindre klinkerplattor och i duschen finns en snygg bård med runda småstenar. Wc, stort handfat i vit kommod med spegel ovanför samt duschväggar i glas. Infällda spotlights i taket samt ett vädringsfönster.

Köket renoverat 2007 och har skåpluckor i vitt. Platsbyggt vinställ, bänkskivor i ek med ljust kakel ovanför. Gott om arbetsyta, två hoar, häll samt ugn från Whirlpool, fläkt från Cylinda samt fullhöjd kyl och frys från renoveringsåret. Diskmaskin, Electrolux från 2016. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Ljust vardagsrum med stora fönster och utgång till altan och trädgården på baksidan. Ekparkett på golvet samt ljusa väggar.

ÖVRE PLAN:
Fyra rymliga sovrum med träfärgat laminatgolv och ljusa väggar. Ett av sovrummen har en hel garderobsvägg,

Helkaklat badrum i vitt med brun våtrumsmatta. Wc, tvättställ i kommod med spegelskåp ovanför, badkar samt ett vädringsfönster.

I hallen som ansluter till alla rum på övre plan finns en lucka upp till vinden.
TV- och internetanslutning
TV: Fastigheten är ansluten till Telias öppen fiber för bredband/tv och telefoni. För priser och mer info gå in på www.oppenfiber.se.
Uteplats
Ogenerad baksida där man byggt en underbar trädäckad uteplats i soligt läge. Entrésidan med uteplats för morgonfikat.
Bilplats
P-plats med eluttag ingår i samfällighetsavgiften.
Övriga byggnader
Praktiskt uteförråd vid entrén.
Ekonomi
Pris 4 195 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 096 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 812 000 kr. Typkod 220., värdeår 1991.

Total driftkostnad 42 997 kr/år, varav:
Uppvärmning:
23 563 kr
Samfällighet:
19 434 kr
Summa:
42 997 kr
I samfällighetsavgiften ingår preliminär förbrukning av vatten. Även sopor, snöröjning, parkering med eluttag, fiberanslutning ingår i samfällighetsavgiften. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell och kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8.049:-/år (fastighetsskatt).
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 72 kWh/m² år.
Datum: 2019-04-26.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby GA:5, Ändamål, Vägar, gångstigar, och parkeringsplatser, naturmark med odlingslotter, belysning, med stolpar och elledningar, vattenområde. Värmdö Ösby GA:9, Ändamål; gångvägar med vägbelysning, parkeringsytor med motorvärmare, centralantenn, förrådsbyggnader, grönområden, trappa, kallvatten-, dagvatten-, spillvatten-och dräneringsledningar.

Planbestämmelser: Detaljplan (1988-02-24).
Övrigt
OMRÅDET
Ösbydalen är ett centralt beläget område med gångavstånd till buss, centrum och flertalet förskolor. Ca 500 meter till Ösbyskolan som har årskurs 1-9 samt förskoleklass. I direkt närhet finns även fina och stora grönområden med vandringsleder och badplats i Ösbyträsk. Busskommunikationerna är mycket goda och det tar ca 25 min till Slussen.

I Gustavsbergs centrum finns det mesta av service som mataffärer, konditori, restauranger, systembolag, banker mm.

Här finns också Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Strax bakom ligger badhuset med flera bassänger och en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor.
Det finns möjlighet till friskvård, motion, relaxavdelning med bubbelpool, bastu och ångbad.

Det är heller inte långt till Mölnviks köpcenter med flera stora matbutiker, restauranger, systembolag, gym och ett stort utbud av klädbutiker, byggvaruhus m.m.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 195 000 kr
Boarea: 119 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 1991
Tomtarea: 200 m²
Driftkostnad: 42 997 kr/år
Visningar
Maj
26
Sön 26 maj kl. 11:30 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter