Friliggande villa, Ösbydalen
Talgoxevägen 18, Gustavsberg
Fristående villa med garage
Välkommen till denna smakfulla villa med garage och bästa läget i området med natur och insjö i direkt anslutning. Huset bjuder på ljusa fina rum, renoverat kök, snygga golv, två badrum, bastu, tre sovrum och garage med tillhörande förråd. På baksidan finns en stor härlig altan med eftemiddags och kvällssol helt utan insyn som övergår till gräsytor vidare ut i vacker naturmark.
Bostäder i Ösby 1:535, Talgoxevägen 18, Gustavsberg
Fastigheter i Ösby 1:535, Talgoxevägen 18, Gustavsberg
Typ
Fastigheten Värmdö Ösby 1:535. Friliggande villa - 2-plan. Byggår 1990.
Storlek
Boarea 114 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
268 m² tomt fördelat på skyddad stenlagd uteplats på entrésidan där man kan njuta av den första morgonsolen fram till lunch. På baksidan av huset finns en tilltagen altan i vinkel som övergår till gräsmatta och slänt ner mot skogen. På baksidan har du förutom det skyddade läget härlig eftermiddags och kvällssol. På den nedre delen finns en lekstuga som står på allmänningen men tillhör fastigheten. Varma sommardagar kan du ta på dig morgonrocken och gå ner till insjön och ta ett svalkande dopp. Eller varför inte ta med familjen på picknick och fiska.
Byggnad
2-plan. Byggår 1990.
Renoveringar: 2015 Byggt insynsskydd på entrésidan
2016 Ny elcentral
2016 Renoverat kök och vardagsrum (november)
2016 Öppnat upp väggar i köket i samband med köksrenoveringen
2016-2017 Målat tak och väggar
2017 Ny altan på baksidan
2018 Utvändig målning (förutom baksidan)
2018 Nya kommoder i badrummen
2018 Renovering tvättstuga.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Frånluftsvärmepump IVT från 2009.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Frånluftsvämepump med vattenburna radiatorer, el-golvvärme i hallen.
Planlösning
Entré in till hall med plats för avgängning och två garderober. Vid entrén är det klinkergolv med el golvvärme som sedan övergår till vacker ljuslaserad 1-stavs parkett, väggarna är vitmålade och i taket finns spotlights.

I anslutning till hallen finns tvättstuga och ett badrum.

Tvättstugan renoverades 2018 med nya över och underskåp, tvättho infälld i bänkskiva och målade väggar. Tvättmaskin (2017) och torktumlare (2018), frånluftsvärmepump IVT (2009) På golvet är det våtrumsmatta (från byggnadsåret).

Badrummet har ett ljust kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns duschkabin, tvättställ i kommod med spegel och belysning ovanför samt wc.

Vidare från hallen når man det fantastiskt fina köket renoverat hösten 2016 som öppnar upp mot matplats och vardagsrum. Köket har stilrena vita köksluckor och vita bänkskivor med infälld diskho och induktionshäll med spisfläkt ovanför. Integrerad dubbel kyl och frys, ugn och micro i högskåp och integrerad diskmaskin. Ovanför köksbänkarna sitter spotlights i taket som tillsammans med det ljusmålade väggarna ger köket ett fantastiskt ljus och rymd. På golvet fortsätter det vitlaserade ekgolvet in i både kök, vardagsrum och matplats. I anslutning till köket finns matplats och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster ut mot uteplatsen och den insynsskyddade baksidan. Hela rummet har ljust målade väggar.

Övre plan

På övre plan finns tre sovrum, badrum och bastu. Två av sovrummen är större och har fönster ut mot husets baksida och det mindre sovrummet har fönster ut mot husets framsida. Alla sovrummen har ljust målade väggar och ekparkett.

Badrummet har ljust kaklade väggar samt en våtrumsmatta på golvet och är utrustat med badkar, tvättställ i kommod med spegel och belysning ovanför samt wc. Från badrummet finns även en bastu för hela familjen att mysa i.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber (Öppen fiber Telia) och parabol.
Övriga byggnader
Anslutande garage med plats för 1 bil samt isolerat varmförråd i anslutning till garaget.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 3 092 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 730 000 kr. Typkod 220., värdeår 1990.

Total driftkostnad 37 000 kr/år, varav:
Uppvärmning:
23 500 kr
Samfällighet:
13 500 kr
Summa:
37 000 kr
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp och sopor. Villaförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Energiprestanda 55 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-29.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby GA:19, Värmdö Ösby GA:5.

Planbestämmelser: Detaljplan (1988-02-24).
Övrigt
OMRÅDET
Ösbydalen är ett centralt och mycket barnvänligt område inbäddat i natur med vandlingsleder och ett stenkast till badvänlig insjö. Det är gångavstånd till buss, centrum och flertalet förskolor. Den närmsta förskolan heter Ösbydalens förskola och finns ca 300 m från huset. Med en promenad på ca 700 meter når man Ösbyskolan som har årskurs 1-9 samt förskoleklass. I Gustavsbergs centrum finns det mesta av service som mataffärer, konditori, restauranger, systembolag, banker mm. Här finns också Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Strax bakom ligger badhuset med flera bassänger och en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor. Det finns möjlighet till friskvård, motion, relaxavdelning med bubbelpool, bastu och ångbad. Det är heller inte långt till Mölnviks köpcenter med flera stora matbutiker, restauranger, gym, systembolag och ett stort utbud av klädbutiker, byggvaruhus m.m.


VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Boarea: 114 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 1990
Tomtarea: 268 m²
Driftkostnad: 37 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jessica Halvardsson
0704561813
Skicka e-post
Jessica Halvardsson
Counter