Friliggande villa, Södernäs
Södernäsvägen 23, Värmdö
Stor renoverad villa i rogivande skärgårdsmiljö
Välkommen till en rymlig villa om ca 200 kvm som renoverats under de senaste åren och kan erbjuda plats för den stora familjen. Nytt kök med braskamin, två sovrum, badrum, allrum och en stor terrass under tak på entréplan och på nedre plan finns två sovrum, ett stort allrum, tvättstuga och plats att göra ett badrum. Tomten gränsar mot allmänning i söder och har ett härligt trädäck med grillplats runt poolen (ej i funktion), förrådsbyggnad och växthus. Kort gångavstånd till områdets fina badplats med sandstrand och badbrygga samt möjlighet till båtplats vid föreningens bryggor.
Bostäder i Södernäs 1:89, Södernäsvägen 23, Värmdö
Fastigheter i Södernäs 1:89, Södernäsvägen 23, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Södernäs 1:89. Friliggande villa - 1 plan med souterrängvåning. Byggår 1978.
Storlek
Boarea 160 m², biarea 40 m². Areauppgifter enligt mätning.
Tomt
Lätt sluttande trädgårdstomt med ogenerat läge mot allmänning.
Byggnad
1 plan med souterrängvåning. Byggår 1978.
Renoveringar: 2017-2018: Till/ombyggnad kök, nya ytskikt hela övre plan, samtliga fönster och balkongdörrar utbytta till 3-glas isoler, installation av kamin, nytt duschrum, helrenovering av tvättstugan, installation av luft/vatten värmepump. Fasad och grund ommålat.
2019: Ny elcentral, omtrådning, nya uttag och strömbrytare
2020: Nya ytskikt på nedre plan, ny altan vid entrén.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luft/vatten-värmepump CTC EcoAir 520M (2018), elgolvvärme i kök, bad.
Planlösning
ENTRÉPLAN:
Hall:
Entré till en stor öppen hall med plats för ytterkläder och skor samt trappa till nedre plan. Snyggt vitlaserad 1-stavs ekparkett.
Kök:
Till vänster om entrén ligger ett snyggt renoverat och utbyggt Marbodalkök (2017) med bruna köksluckor och massiva ekskivor med kakel ovan, stora klinkerplattor 60x60 cm med golvvärme och en mysig braskamin vid matplatsen. Utgång till en stor härlig terrass under tak. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum:
Det finns två sovrum på entréplan, det större har utgång till terrassen och heltäckningsmatta och det mindre har ekparkett..
Vardagsrum:
Vardagsrummet har vitlaserad ekparkett, ett stort fönsterparti, gavelfönster och även här utgång till terrassen.
Dusch/wc:
Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme). Wc, duschhörna, tvättställ i kommod med belyst spegelskåp ovan.

NEDRE PLAN:
Här kommer man ner till en stor hall med separat ingång från gaveln.
Tvättstuga:
Vitt helkaklat och gråa klinkerplattor. Praktisk tvättho med förvaringsskåp över och under, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2017) samt värmepannan.
Sovrum:
Två stora sovrum med med ekparkett och fönster mot trädgården.
Allrum:
Ett stort ljust allrum med vitmålat och utgång till trädgården. Braskamin som ej är installerad.

Innanför allrummet finns ett stort förråd samt ett "blivande" badrum med vatten och avlopp.
TV- och internetanslutning
Internet: ADSL, mobilt bredband. Fiber finns i gatan att ansluta till.
Uteplats
Nybyggd träaltan på entrésidan och en stor terrass under tak med utgång från kök, sovrum och vardagsrum. Stort trädäck med grillplats runt en pool som är i renoveringsbehov och har ej nyttjats av nuvarande ägare.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om ca 20 kvm.
Ekonomi
Pris 4 950 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 588 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 243 000 kr. Typkod 220., värdeår 1978.

Total driftkostnad 36 700 kr/år, varav:
Uppvärmning:
26 000 kr
Vatten/avlopp:
1 500 kr
Renhållning:
3 000 kr
Samfällighet:
6 200 kr
Summa:
36 700 kr
I avgiften till samfälligheterna ingår även vattenkostnaden. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr samt villaförsäkring.
Energideklaration
Energiklass D.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29
Primärenergital 92 kWh per kvm och år.
Vatten och avlopp
Gemensamt vatten i området, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd (installerad 2013).
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södernäs GA:1 ändamål: befintliga vägar med tillhörande diken,mötes-och vändplatser, parkeringsplatser, grönområde med gångstigar, bollplan,
badplats med badbryggor, lekplatser med lekredskapl.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södernäs GA:4 ändamål:vattenanläggning , Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södernäs GA:5 ändamål: Båtbryggor, båtplatser, uppläggningsplatser för småbåtar samt båtramp.

Planbestämmelser: Byggnadsplan Nybyggnadsförbud.
Övrigt
OMRÅDET:
Södernäs ligger ca 3,5 mil från Södermalm och består av 92 tomter med vägar, skog och grönområden på ca 40 hektar och en egen strand med bryggor och båtplatser. Förutom badstrand så finns det gräsytor, fotbollsplan, gungor, klätterställning, grillplats och badbrygga. Som fastighetsägare har du också möjlighet att hyra en båtplats vid någon av föreningens bryggor. Från Södernäs tar du dig lätt vidare ut i skärgården via Solöfjärden, genom Oxdjupet (Stockholms inlopp mellan Värmdö och Rindö) och längre ut i ytterskärgården. Det är enkelt att med egna båten nå närbelägna Rindö och med 20 knops fart kan man sjöledes nå Vaxholm inom 20 minuter med restauranger och fullständig service.

För den som pendlar går buss 437, 438, 439 till Slussen, det tar ca 45 min.

Ca 5 km från Södernäs ligger Siggesta Gård. Där finns restaurang, äventyrs golf, fotbollsgolf, stall med ridskola och caféer. Det anordnas aktiviteter hela året, allt från bakluckeloppis till konserter och julshower. Mer info finns på www.siggestagard.se.

För den golfintresserade ligger Norråva i närheten.Det är en pay and play bana där alla är välkomna att spela, där finns också kajakuthyrning.

Det är 3 km till Ängens Förskola och Kyrkskolan åk 1-5, i övrigt finns flera förskolor, lågstadie och högstadieskola i Hemmesta. Där finns även en stor idrottsanläggning med inomhushall och tre fotbollsplaner.

I Hemmesta Centrum finns mataffär, restauranger och några butiker. Närmsta stormarknad är Mölnvik med flera butiker, mataffärer, systembolag, gym, vårdcentral och tandläkare mm.
Fenix väg 18
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 950 000 kr
Boarea: 160 m²
Rum: 6 rum + kök (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med souterrängvåning
Byggår: 1978
Tomtarea: 2 549 m²
Driftkostnad: 36 700 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist