Friliggande villa, Barnvik
Tallskogsvägen 23, Djurhamn
Gedigen minivilla med byggrätt och ett underbart läge vid badsjö
Gedigen minivilla om ca 70 m² i entréplan och ca 35 m² i källarvåningen. I detta mysiga hus på denna fantastiska tomt har man bott året runt sedan länge. Här är det ett riktigt badrocksavstånd till badklippan, ta stigen från tomten och promenera ca 50 meter. Huvudhuset har två sovrum, rymligt kök, duschrum och bastu, wc-rum samt ett stort vardagsrum med öppen spis som värmer både kropp och själ. Tomten med flertal fruktträd, vackra planteringar och ett grönsaksland är svårslagen. En egen oas i ett lugnt och fridfullt område som har tillgång till båtplatser vid havet och en mysig badsjö. Runt om i området finns även, tennisbana, fotbollsplan, flertal insjöar och stora naturområden. Från huset är det ca 800 meter till busshållplatsen där linje 433 och 434 trafikerar. Att ta sig från denna lugna idyll in till Stockholms hektiska puls tar ca 45 minuter. För den som har intresse i golf, båtliv, hästar eller natur är detta den perfekta platsen. Att gå i skolan gör man antingen ute på Djurö eller in till Vik/Hemmesta och hit åker man med skolbuss eller kommunala medel. Detsamma gäller de som ska till förskolan.
Bostäder i Barnvik 1:187, Tallskogsvägen 23, Djurhamn
Fastigheter i Barnvik 1:187, Tallskogsvägen 23, Djurhamn
Typ
Fastigheten Värmdö Barnvik 1:187. Friliggande villa - 1 plan med delvis källare. Byggår 1973.
Storlek
Boarea 68 m², biarea 39 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
2 235 m² underbar tomt med flertal vackra planteringar, fruktträd, bärbuskar och stort grönsaksland. Den bakre delen av tomten har mer skärgårdskaraktär och en här finns stigen ner till badplatsen. Ett riktigt badrocksavstånd. Välkommen till denna idyll.
Byggnad
1 plan med delvis källare. Byggår 1973.
Byggnadssätt
Grund: Källar och plintgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Egen borrad brunn, ca 75 meter., wc till sluten tank, ca 3 kbm samt bdt till slamavskiljare med infiltration.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt eldstad.
Planlösning
Rumsbeskrivning: Välkommen in till hallen, till höger finns ett sovrum och till vänster finns ett WC-rum med handfat. Rakt fram finns det rymliga köket som från början mindre men man har valt att ta bort ett sovrum och utöka köket. Vita släta luckor och den maskinella består av spis med ugn från Cylinda (1999), mikrougn, diskmaskin (Electrolux 2009), kyl (Electro Helios 1999), frys (Electro Helios 1999) samt fläkt från Futurum (2000).
Till vänster vid hallen når ni det stora vardagsrummet med härliga ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till tomten via altandörr. Rummet pryds av en öppen spis som värmer både kropp och själ.
Trappan ner till källarvåningen finns vardagsrummet och här nere finns ett sovrum med egen entré. En vedeldad bastu, dusch, handfat och WC. Förrådsdel med tryckkärl och varmvattenberedare.

Det andra huset om ca 35 kvm har en verkstadsdel, gästrum, TC-rum med handfat och ett rymligt allrum. Källare med lägre takhöjd finns via utvändig access och innehåller förrådsdel och matkällare. Härifrån denna stuga är promenaden mycket kort genom naturen ner till badplatsen.
TV- och internetanslutning
TV: Tv-antenn.
Internet: Mobilt bredband.
Uteplats
Stenlagd uteplats vid entrén, i övrigt känns hela tomten som en enda stor uteplats.
Bilplats
Det finns en parkeringsficka till vänster om infarten och i övrigt finns plats för flertal bilar vid infarten.
Övriga byggnader
Här finns ytterligare ett hus om ca 35 m² samt källardel (lägre i tak). Entréplanet består av separat verkstad och i andra delen finns ett gästavdelning med ett sovrum, allrum och ett TC-rum med handfat.
Källardelen är ca 20 m² och här finns förråd och rymlig matkällare.
Ekonomi
Pris 2 975 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 022 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 862 000 kr. Typkod 220., värdeår 1973.

Total driftkostnad 32 936 kr/år, varav:
Uppvärmning:
22 836 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
2 100 kr
Samfällighet:
4 000 kr
Summa:
32 936 kr
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Villaförsäkring tillkommer då den är individuell. Nuvarande ägare betalar 7 200 kr/år.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Datum: 2019-08-08.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnvik GA:1.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-08-29), Se bilagda PDFér, utdrag från detaljplan; På tomtplats som omfattar med BF betecknat område får endast en huvudbyggnad samt högst ett uthus uppföras med en sammanlagd yta av högst 120 kvadratmeter. På med BF betecknat område får tomtplatsen icke givas mindre areal än 2000 kvadratmeter.
Vägbeskrivning
Kör väg 222 mot Värmdö. Följ vägen rakt fram och tag höger i 3:e rondellen mot Stavsnäs, väg 222. Kör förbi Strömma, efter ca 6 km, tag höger in på Ängsvägen och följ den till Tallskogsvägen som kommer in till vänster, välkommen till nr 23.
Övrigt
I Barnviks Samfällighetsförening (BSF), som bildades 1968, ingår två områden, ett på var sida om Stavsnäsvägen. På norra sidan Hovnorsbacken, Hamnvägen och Jörnslingan och på den södra sidan Ängsvägen, Skogssjöstigen och Tallskogsvägen. Totalt ca 86 tomter. I BSF är ca hälften bosatta permanent och resterande sommarboende. BSFs allmänningar ägs av BSFs medlemmar som äger de gemensamma områdena till lika delar. Dessa områden utgörs i huvudsak av vägarna, ängen/fotbollsplanen på södra sidan, bryggorna och stranden vid Saltsjön vid Hamnvägens slut samt badplatserna vid Barnvikssjön och Kroksjön. Båtklubben (BBK) är en intresseförening till BSF som förvaltar området vid Saltsjön med en särskild styrelse. Varje tomtägare har rätt till båtplats. Vid Saltsjöns parkering finns även en tennisbana som förvaltas av ytterligare en intresseförening BTK. Barnvik är beläget mitt över Bullandö marina, några hundra meter från Djuröbron och med Sandhamn och ytterskärgården på båtnära avstånd.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 975 000 kr
Boarea: 68 m²
Rum: 3 rum + kök (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med delvis källare
Byggår: 1973
Tomtarea: 2 235 m²
Driftkostnad: 32 936 kr/år
Visningar
Aug
20
Tis 20 aug kl. 18:00 - 18:30
Öppen visning - välkomna!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter