Friliggande villa, Långvik
Lagerbäcksvägen 28, Ingarö
I princip allt helt nytt och utbyggt till en stilfull enplansvilla på charmig tomt
Välkommen till denna helrenoverade och utbyggda familjevilla i ett plan. I princip allt är nytt från kök, duschrum, fönster och golv till ytterpanel, tak, el och VA-installationer. Stilfullt in i minsta detalj. Ett fantastiskt fint ställe, bara att flytta in med ett mysigt läge där man blickar ut över trädgården på framsidan och den ogenerade naturen på baksidan. Entreprenaden är besiktigad samt intyg för våtrum och elinstallationer finns. Kort promenad till båtklubben och till en av de mysigaste badstränderna på Ingarö. Här finns en generös byggrätt enligt detaljplan och samfällt Va-system. Nära till buss och förskola samt endast 10 minuter till Brunn med bla skola, livsmedel och idrottsplats. Om ni vill byta skärgårdens lugn till storstadens puls tar bilresan endast ca 30 minuter.
Bostäder i Ingarö-Långvik 1:202, Lagerbäcksvägen 28, Ingarö
Fastigheter i Ingarö-Långvik 1:202, Lagerbäcksvägen 28, Ingarö
Typ
Fastigheten Värmdö Ingarö-Långvik 1:202. Friliggande villa - 1 plan. Byggår 1977 + 2019.
Storlek
Boarea 125 m². Areauppgifter enligt säljaren.
Tomt
Charmig trädgårdstomt på framsidan mot vägen och en underbar och ogenerad baksida med naturen inpå knuten. Härligt läge med kort promenad till buss, båt och badplats.
Byggnad
1 plan. Byggår 1977 + 2019.
Renoveringar: Totalrenoverad samt tillbyggd 2019, bland annat nytt; tak, ytterpanel, fönster, kök, två duschrum, tvättstuga, nyinstallation av elledningar och central, nya VA-ledningar, tilläggsisolerad m.m.
Byggnadssätt
Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Shingel. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt, plåtisol. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Ny mekanisk frånluft, självdrag.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, samt komfort golvvärme.
Planlösning
Rumsbeskrivning: Välkommen till en i princip helt ny enplansvilla, se gärna den bilagda tekniska beskrivningen. Här har man verkligen gjort en helrenovering och även byggt ut villan. Bland annat så finns här ny ytterpanel, nya fönster, nytt tak och nya utvändiga plåtarbeten. Invändigt kliver ni in i en rymlig hall med svart klinker på golvet vid dörren. Åt vänster finns sällskapsdelarna, först ett rymligt vardagsrum som har en öppen planlösning in mot det praktiska köket. I köket finns ny maskinell utrustning och skåp från IKEA. Bra med arbetsbänk och utgång till den mysiga altanen på baksidan med vy över den ogenerade baksidan.
Matplatsen i öppen anslutning med praktisk avlastning eller arbetsyta mellan platserna. Från matplatsen finns en utgång till altanen som vetter mot framsidan. Bakom matplatsen ligger ett av de fyra sovrummen.
Genomgående i hela huset, förutom våtrummen, har man lagt in en stilfull, vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar samt vita tak.
Vid entrén, rakt fram finner ni ett av två duschrum, grå klinker, vitt kakel och slätt vitt tak. Duschrummet har en duschplats, handfatskommod och wc.
Bredvid ligger tvättstugan med varmvattenberedare och förberett för tvättmaskin, även här ett grå/svart klinkers och vita väggar.
Från entrén in åt höger finner ni tre sovrum, vara ett lite större med utgång till en uteplats mot baksidan. Därefter finns det andra duschrummet, även detta med duschplats, handfat och wc. Därefter finns ytterligare ett rum, detta med flertal fönster och egen altandörr. Rummet har utsikt över trädgården och kan med fördel nyttjas som kontor, gäst eller sovrum.
TV- och internetanslutning
TV: Antenn saknas, möjlighet att ansluta till öppen fiber.
Internet: Möjlighet att ansluta till öppen fiber, läs mer på www.oppenfiber.se.
Uteplats
Stor nybyggd altan runt stora delar av huset.
Bilplats
Parkeringsficka vid Lagerbäcksvägen.
Ekonomi
Pris 5 195 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 483 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 949 000 kr. Typkod 220., värdeår 1977.

Total driftkostnad 41 800 kr/år, varav:
Uppvärmning:
20 000 kr
Vatten/avlopp:
20 000 kr
Renhållning:
1 800 kr
Summa:
41 800 kr
Driftkostnaden är delvis uppskattad (el, sopor och vattenförbrukning). Ovanstående VA-kostnad är uppdelad som följer, avgift till samfälligheten (3st föreningar inkl vatten) 8.000 kr/år + 40 kr/kbm vatten, här räknat med 100 kbm, dvs 4.000 kr/år. Avloppskostnad till BLAAB, 8.000kr/år. Fastighetsavgift/skatt tillkommer om 8.049 kr/år samt fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd.
Vatten och avlopp
Som fastighetsägare i Långvik ingår man automatiskt i Långviks samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen består av tre gemensamhetsanläggningar där den ena är hamnen, den andra är vägar och grönområden och den tredje är vattenförsörjning. Avloppet ombesörjs av Björnö-Långviks Avloppsaktiebolag (publ) BLA AB där fastigheten har en aktie som också följer fastigheten. Läs mer på www.blaab.com
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Villa Mm.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:1, Ändamål; småbåtshamn. Värmdö Ingarö-Långvik GA:2, Ändamål; Vägar, friluftsbad, parkmark. Värmdö Ingarö-Långvik GA:3 Ändmål; Vattenförsörjning.

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2003-03-26) Byggnadsplan (1970-11-05) Byggnadsplan (1970-11-05) , Ändring av detaljplan (2003-03-26), se bifogad PDF, planen medger byggrätt om 150 + 40 kvm.
Övrigt
OMRÅDET
Stadens brus tystnar ju närmare Långvik du kommer. Tutande bilar och hårda klackar mot asfalten byts mot vågskvalp, vindsus och gräs under fötterna. Det här är hemma och här kan du andas ut. Välkommen till ett mycket lugnt och omtyckt område med stor del permanentboende. Flera fina promenadvägar och barnvagnsstråk i området och en fin sandstrand med badbrygga samt en väderskyddad småbåtshamn med ramp och mastkran. Med cykel tar det endast ca 10 minuter till Björkviks havsbad, där samsas vackra sandstränder med klippbad och Björnö naturreservat med fantastiska strövområden, stränder och fiskemöjligheter.
I området finns en förskola och till centralorten Brunn tar det ca 10 minuter med bil, där finns hög och lågstadieskola, flera förskolor, livsmedelsbutik, idrottsanläggning med inomhushall och stor fotbollsplan.
För den golfintresserade finns Ingarö GK som erbjuder två fina 18-hålsbanor och ligger i Fågelvik strax innan Brunn.
Busshållplatsen ligger endast en kort promenad bort och med direktbuss tar man sig till Slussen på ca 40 minuter.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 195 000 kr
Boarea: 125 m²
Rum: 6 rum + kök (4-5 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1977 + 2019
Tomtarea: 2 216 m²
Driftkostnad: 41 800 kr/år
Visningar
Nov
24
Sön 24 nov kl. 13:00 - 13:30
Öppen visning - välkomna!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter