Friliggande villa, Ängsvik
Skallebergsvägen 5, Värmdö
Villa med enorma ytor för den stora familjen belägen med glimt mot Ängsviken
Med sjöglimt mot Ängsviken ligger detta stora hus med sällskapsytor utöver det vanliga. Lugnt och barnvänligt läge vid återvändsgata i charmiga Ängsvik. Den rymliga villan i tre plan har flertalet sovrum, tre allrum, enormt kök och garage. På den bakre delen av tomten har man uppfört ett Attefallshus med rum och bastu, öppen relaxdel och ett utespa. Området präglas av fina omgivningar med natur och bad i direkt närhet och på gångavstånd ligger den idylliska Kyrkskolan med förskola och skola.
Bostäder i Ängsvik 1:60, Skallebergsvägen 5, Värmdö
Fastigheter i Ängsvik 1:60, Skallebergsvägen 5, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Ängsvik 1:60. Friliggande villa - 2 ½ plan i souterräng. Byggår 1967.
Storlek
Boarea 231 m², biarea 47 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
1 544 m² härlig trädgårdstomt med ogenerat läge. På baksidan ramas tomten in av Attefalls hus med bastu och relaxdel, bredvid finns bar och grill med tak. Ett utespa som kan nyttjas året runt finns också vid detta trevliga umgängesplats. En kort promenad om några minuter tar er ner till Ängsviken och båtbryggorna.
Byggnad
2 ½ plan i souterräng. Byggår 1967.
Renoveringar: 2018 Uppförande av Attefallshus.
2016 Byte entrédörr, montering nya fönster, ny garageport, borttagning av innervägg på mellanplan, borttagning dörr övre plan, insättning glasparti mot baksida, renovering av mellanplanet, bygge av veranda mot baksidan, byte av 2 st balkongdörrar.
2015 Alla ytor nedre plan.
2014 Renovering kök, uppfräschning/renovering av övre plan.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä, bedömt. Fasad: Fasadtegel och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Fönster: 2 & 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen via luft/vatten värmepump, eldstad, luft/luft värmepump.
Planlösning
Rumsbeskrivning: Entréplan:
Välkommen in till en rymlig entré med stor plats för avhängning i bakre delen.
Två stora sovrum ligger i anslutning till hallen varav det ena är inrett som en enorm walk in closet. Båda med fönster åt två håll.
Vid entréhallen öppnar det sig mot ett rymligt allrum med öppen spis med kassett. Murad vägg ramar in den öppna spisen. Laminatgolv och i rummet finns också en luftvärmepump.
Möblerbar mellanhall med fiskbensparkett. Trappa leder upp till övervåningen.
I anslutning till mellanhallen ligger ett helkaklat badrum med duschhörna snyggt avskild med betongglas. Tvättställskommod med förvaring, wc och vädringsfönster. Vitt liggande kakel och klinkers av grå mosaik med golvvärme. Spotlights.
På bottenvåningen finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringshyllor. Vitlaserad träpanel på väggarna och trätrall på golvet. Från tvättstugan kommer man till pannrummet och ytterligare ett förråd.
Övervåningen:
Trappan leder upp till övervåningens riktigt stora och rymliga vardagsrum. Fiskbensparkett på golvet samt vita väggar och tak. Här finns också den andra luftvärmepumpen. Stora fönsterpartier som kan öppnas upp ut mot den härliga tomten och den trevliga baksidan.
En halvtrappa ner ligger det renoverade, enorma köket och matplats, avskilt endast med räcke från vardagsrummet. Stor inbjudande matplats som rymmer många gäster. Stora fönster längs ena väggen och utgång till terrassen. Snygga liggande fönster på ena väggen och synliga takbjälkar skapar en fin atmosfär i rummet. Matlagningsdel med köksö samt gott om förvaring och arbetsytor. Inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, kyl, frys och fläkt (2014). Köksön med spishällen samt fläktkåpa. Diskmaskin när från 2018.
Master bedroom med ekparkett och inbyggda garderober längs rummets ena sida. Utgång till balkongen.
Ytterligare ett sovrum, här med ekparkett, vita väggar och vitt tak.
Helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel med svart bård. Duschhörna med infällbara glasväggar, tvättställskommod med förvaring och wc. Spotlights och vädringsfönster.
Vindsvåningen:
Trappa upp till den inredda vindsvåningen med ca 60 m² golvyta. Utrymmet har delats av till två rum med fönster på gavlarna.
TV- och internetanslutning
TV: Antenn.
Internet: Via 4G.
Uteplats
Altan med utgång från köket med vy ner mot Ängsviken är en underbar plats att mysa på. Sen finns hela baksidan med de stora trädäcken och samvaroplatserna.
Bilplats
Asfalterad infart och plats att ställa ett antal bilar. Sen finns garaget med plats för en bil och verkstadsutrustning.
Ekonomi
Pris 6 495 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 399 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 324 000 kr. Typkod 220., värdeår 1975.

Total driftkostnad 35 700 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 000 kr
Vatten/avlopp:
6 400 kr
Renhållning:
2 100 kr
Samfällighet:
2 200 kr
Summa:
35 700 kr
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
Försäkringskostnad tillkommer då den är individuell.
Energideklaration
Energiprestanda 67 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-20.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ängsvik GA:1.

Planbestämmelser: Detaljplan (1991-10-23) Vattenskyddsområde (1982-01-11).
Övrigt
OMRÅDET
Skärgårdsidyllen Ängsvik ligger inbäddad invid hav och natur. Med en kortpromenad från fastigheten ligger Ängsviken och Ängsvikens båtklubb. För den golfintresserade finns Norråva Golfklubb, det är en pay and play bana där alla är välkomna att spela.
I området ca 200 m från huset ligger Ängens Förskola. För de större barnen är det ca 500 m till Kyrkskolan Klockargården med anor från 1800- talet och som erbjuder grundskola upp till 5:an och därefter tillhör man Hemmesta högstadieskola. Skolan har ett idylliskt naturskönt läge intill Prästfjärden. På samma sida som skolan finns badstrand och bryggor.
Ca 1,5 km från Ängsvik ligger populära Siggesta Gård. Från tidig vår till sen höst kan man ta med sig picknickkorgen och slå sig ner bland djuren på någon utav de härliga gräsmattorna. I annat fall så är orangeriet eller restaurangen värt ett besök. Gården erbjuder även äventyrs golf, fotbollsgolf, stall med ridskola och gårdsbutiker. Här anordnas aktiviteter hela året om. Allt från bakluckeloppis till konserter och julshower. För mer info gå in på www.siggestagard.se.
För aktivt idrottande barn och vuxna finns idrottsföreningen Värmdö IF som har sin verksamhet vid Hemmesta. Idrottsföreningen erbjuder allt från friidrott, fotboll, innebandy m.m. och de olika sporterna utövas i någon utav de 2 inomhushallarna eller på någon utav de 3 fotbollsplanerna med tillhörande löparbana.
Närmsta affär finns i Hemmesta Centrum och närmsta stormarknad är i Mölnvik. I Mölnvik har man en uppsjö av butiker, mataffärer, systembolag, gym, vårdcentral och tandläkare.
För den som pendlar går buss 437, 438 och 439 mot Gustavsberg och Slussen, till slussen tar det ca 50 min.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 6 495 000 kr
Boarea: 231 m²
Rum: 8 rum + kök (5 sovrum)
Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng
Byggår: 1967
Tomtarea: 1 544 m²
Driftkostnad: 35 700 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter