Bostadsrättslägenhet, Östra Mörtnäs
Sandtäktsvägen 11, VÄRMDÖ
Modern och påkostad lägenhet med två balkonger
Med utmärkt läge i härlig skärgårdsmiljö, nära bad, skolor och mycket goda busskommunikationer ligger denna nyproducerade lägenhet med genomgående hög standard. By-2018. Två soliga balkonger, stort ljust kök och vardagsrum, tre sovrum och smakfullt badrum. Tryggt och bekvämt boende där föreningen har egna båtplatser i Mörtnäsviken och till Grisslingebadet är det bara någon minuts promenad.
Bostäder i 3-1104, Sandtäktsvägen 11, VÄRMDÖ
Fastigheter i 3-1104, Sandtäktsvägen 11, VÄRMDÖ
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 3-1104. Byggår 2018, våningsplan 1. Hiss finns.
Storlek
Boarea 85,5 m². Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Byggnad
Byggnadsår: 2018. Uppvärmning: Bergsvärme med frånluftsåtervinning.
Planlösning
Hall: Entré till hall med stora svart klinkerplattor och plats för ytterkläder i garderob med spegelskjutdörrar. Gott om plats för förvaring i fyra garderober.
Sovrum:
På högra sidan om hallen ligger tre sovrum i fil. Två mindre sovrum samt ett Master bedroom med två fönster och utgång till balkong med eftermiddag och kvällssol.
Badrum:
Rymligt badrum med stora vita kakelplattor på väggarna 60X30 cm och svart klinker på golvet. Duschhörna med grått glas 90X90 cm, tak-och handdusch, wc, tvättställ i kommod med belyst spegel ovan. Tvättmaskin och torktumlare under svart laminatbänkskiva, handdukstork och spotlights i taket.
Kök och vardagsrum:
I öppen planlösning ligger kök, matplats och vardagsrum med flera fönster och utgång till balkong med morgonsol. Vita köksluckor med infrästa handtag och svart laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro, integrerad kyl, frys och diskmaskin.

Genomgående vita väggar och brun mattlackad 15 mm ekparkett samt takdimmers i alla rum.
TV- och internetanslutning
Internet: Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag.
Uteplats
Till lägenheten hör två balkongen om 8 kvm vardera. En med utgång från vardagsrummet och utsikt mot Torsbyfjärden och från den andra med utgång från Master bedroom skönjer man Grisslingefjärden.
Bilplats
Möjlighet att hyra en parkeringsplats finns i anslutning till huset, antingen med eller utan carport. Kostnad tillkommer med 400 kr för vanlig p-plats och 600 kr för p-plats i carport. Vissa parkeringsplatser har utrustats med laddstolpar för elbilar.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör två vindsförråd.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 3-1104 i Brf Mörtnäsviken, VÄRMDÖ. Pris 3 825 000 kr. Avgift 4 648 kr/mån.

Övrig driftkostnad 840 kr/mån, varav:
Vatten/avlopp:
300 kr
Hushållsström:
300 kr
Övrigt:
240 kr
Summa:
840 kr
Punkten övrigt avser TV och bredband. Hushållselen samt vattenkostnad avräknas efter förbrukning.
Andel i föreningen är 1,4551%.

Tillträde efter överenskommelse.
Energideklaration
Energiklass C.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11.
Bostadsförening
Brf Mörtnäsviken. I föreningen finns 72 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Föreningens hus är uppförda med genom totalentreprenad via Skanska Sverige AB och stod klara för inflytt år 2018. Föreningen omfattar totalt 72 st lägenheter fördelade över fyra flerbostadshus med adress Sandtäktsvägen 8, 11, 13 och 15. Föreningen äger marken till fastigheten Värmdö Mörtnäs 1:928 med en tomtareal om ca 6 639 kvm, Den totala boytan är 5 840 m² vilken fördelas på 29 lägenheter om 2 ROK, 20 st om 3 ROK, 21 st om 4 ROK samt 2 st om 5 ROK.
Föreningens hus värms upp genom vattenburen värme via en bergvärmeanläggning med mekanisk till-och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra båtplats vid bryggorna i viken rakt nedanför husen.
Ägande i föreningen: Tomtens areal är ca 6 639 m² och bostadsarean är ca 5 840 m².
Föreningens ekonomi: Stabil förening med ordnad ekonomi. Nyckeltal enligt Årsredovisning för 2018: Belåningsgrad: 13.698 kr/m² boyta, snittlåneränta: 1,12 %. Kassaflödet är mycket bra varför styrelsen föreslagit att öka amorteringarna på föreningens lån till 800.000 kr om året. Styrelsen har dessutom föreslagit att inte höja avgiften under 2020. Budgeten med den justerade amorteringen skall godkännas av årsstämman 2020.
Övrigt: Kostnaden vid årshyra av båtplats är som följer:
4 m y-bomsplats för båt ca 3,5 m bred: 7800 kr.
3 m y-bomsplats för båt ca 2,5 m bred: 6500 kr.
2,6 m y-bomsplats för båt ca 2,2 m bred: 6000 kr.

Säsongen löper från 15 mars till 30 november.
Platserna hyrs ut en säsong i taget. Även andelsplatser finns men till dessa det just nu kö.
I dag finns det endast 2,6 m breda y-bomsplatser lediga för uthyrning men det kan förändras under våren 2020.
Övrigt
OMRÅDE
Östra Mörtnäs är ett av Värmdös absolut finaste lägen och detta nya kvarter ger dig chansen att bo modernt och bekymmersfritt så att du kan njuta av lediga dagar. Trivs du bäst med bryggor, kobbar och vackra sandstränder eller bland skogar, vandringsleder och promenadstigar? Här mellan sjö och skog får du det bästa av två världar och det är enkelt att fylla fritiden med naturupplevelser. Området erbjuder lika många möjligheter till lugn och avkoppling för vuxna, som lek och bus för barn och barnbarn. En liten dos semesterkänsla, fast året runt.

Utöver den rika naturen är närheten till city samt service och busskommunikationer riktigt bra. Värmdö Köpcentrum ligger bara två kilometer bort och där hittar du bland annat mataffärer, apotek, systembolag, gym, restauranger och flera andra butiker. Som boende i Mörtnäsviken har du dessutom möjlighet till båtplats och bara en liten promenad bort ligger Grisslinge och Grillsbadet.

Stockholm city ligger på bekvämt pendlingsavstånd och för dig som jobbar i centrala stan går det också finfint att åka kollektivt. Bara ett par minuter hemifrån går bussar frekvent och tar dig till Slussen på cirka 25 minuter. Om du har barn i skolåldern är det även extra praktiskt att det är gångavstånd till Viks skola, Grantomta Montessoriskolan och flera förskolor.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 18
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 825 000 kr
Månadsavgift: 4 648 kr
Boarea: 85,5 m²
Rum: 4 rum + kök (2-3 sovrum)
Våningsplan: 1
Hiss: Ja
Byggår: 2018
Driftkostnad: 840 kr/mån
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jan Lundqvist
0707917646
Skicka e-post
Jan Lundqvist