Friliggande villa, Centrum/Rotorp
Rotorpsvägen 18, Halmstad
Uthyrningsmöjligheter på attraktivt läge!
Uppe på Rotorps höjder bor man både lugnt och centralt, vilket så klart är en attraktiv kombination. Här kan man kombinera eget villaboende med uthyrning av två lägenheter på ovanplanet. Låga driftkostnader och goda hyresintäkter (150.000 kr/år) ger en god ekonomi. Fastighetens goda skick och låga driftkostnader lägger grunden för ett lättskött och bekymmersfritt ägande. Anlagd trädgårdstomt med bl.a. charmiga uteplatser, växthus, stenlagda gångar och gräsytor skapar en trivsam villakänsla.
Bostäder i Armadan 16, Rotorpsvägen 18, Halmstad
Fastigheter i Armadan 16, Rotorpsvägen 18, Halmstad
Typ
Fastigheten Halmstad Armadan 16. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1929.
Storlek
Boarea ca 210 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Entréplan: lägenhet 4 rok ca 120 kvm
Ovanplan: 2 st lägenheter, vardera 2 rok.
Tomt
Tomtarea 706 m² (friköpt).
Tomten: trädgårdstomt på hörntomtsläge i soligt väderstreck.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1929.
Renoveringar: 2018 fiber kopplades in
2018 Ny tvättmaskin
2017 Renovering av den större lgh på OV, nya kapitalvaror, golv, väggar etc
2017 Målning av den lilla lgh på OV
2014-2015 ca nytt tak
2014 ca nytt kök i lgh på BV
2013 ca installerat braskamin
2013 ca vattenburen golvvärme i vissa delar av lgh på BV (bl.a. kök och vardagsrum)
2012-2013 ca ny fjärrvärmeväxlare
2010 ca nya radiatorer
2010 ca nya fönster.
Byggnadssätt
Grund: Källare + torpargrund. Stomme: Plank. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel gult. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Planlösning
Läge/Område:

Rotorp är en av Halmstads äldsta stadsdelar och ligger ca 2 km väster om Halmstad centrum. Huset har ett mycket centralt och attraktivt läge i kanten av Rotorps lummiga höjder. På bara några minuter är du inne i city och kan ta del av det stora nöjes- och affärsutbudet. Vill du ta dig ner till havet så gör du det genom Alets vackra naturreservat och vidare längs Prins Bertil leden som följer kustlinjen ut till Tylösand. Ett flertal busslinjer trafikerar området flera gånger i timmen och det kompletta köpcentret Flygstaden nås på endast 10 min bilavstånd.



Rumsbeskrivning entréplan:

Det finns två entréer till lägenheten. Från baksidan av huset finns ett gemensamt trapphus för alla lägenheterna, härifrån når man även lägenheten på entréplan via dess tvättstuga. Från trädgårdssidan finns huvudentrén där man praktiskt förvarar ytterkläder och skor i olika garderobslösningar. Intill denna entré ligger det stora härliga uterummet, insynsskyddat och i soligt läge. Vi tar oss in i huset, de öppna ytorna vid entrén ger en välkomnade känsla. På höger hand ligger lägenhetens givna samlingspunkt, det stora vardagsrummet och köket. En vacker braskamin med täljsten tillsammans med den blottlagda murstocken ger rummet en personlig och rustik karaktär. På golvet ligger ett parkettgolv av breda ektiljor, under ligger vattenburen golvvärme för en hög komfort. Köket är inrett i en lantligt charmig stil. Här finns all utrustning som ett modernt kök kräver, de generösa bänkytorna är bonus. Intill köket ligger den väl fungerande tvättstugan som även fungerar som groventré.

Nu tar vi oss till de västra och mer privata delen av lägenheten. Här finns tre sovrum, ett av dem är mindre än de övriga två och saknar garderober. Rummen har vackra originalträgolv som vitmålats. I anslutning till sovrummen finns ett helkaklat våtutrymme som erbjuder både dusch, bastu och badkar! Badkaret är placerat i bastun och kan med lätthet tas bort.

Rumsbeskrivning ovanvåning

Här finner vi de två lägenheterna som i dagsläget hyrs ut. I den västra gaveln ligger den mindre av de två lägenheterna. Denna bostad erbjuder vardagsrum men fransk balkong, pentry, WC/dusch och sovrum. I motsatt gavel ligger den något större lägenheten. Här inryms sovrum, separat toalett, separat dusch, kök med matplats samt vardagsrum.

Rumsbeskrivning källare

Här finns förvaringsutrymmen och tvättmöjligheter för hyresgästerna.

KÖK i lgh på entréplan:
Köksfabrikat: IKEA.
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn & micro, fläktkåpa i rostfritt utförande, fristående kyl/frys, rostfri (Samsung) och integrerad diskmaskin.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber via Halmstad Stadsnät. 3 st abonnemang.
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan
Uteplats 2: Altan med trädäck och pergola.
Bilplats
Öppen bilplats med plats för 2 bilar.
Övriga byggnader
Växthus.
Ekonomi
Pris 4 200 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 401 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 481 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 52 891 kr/år, varav:
Uppvärmning:
21 255 kr
Försäkring:
5 416 kr
Vatten/avlopp:
5 407 kr
Renhållning:
3 644 kr
Sotning:
600 kr
Hushållsström:
16 569 kr
Summa:
52 891 kr
Fjärrvärme för hela huset 26.191 kWH = 21.255 kr
Hushållström för hela huset 5.032 kWh = 16.569 kr
Vattenförbrukning för hela huset 236 kbm = 5.407 kr

Hyresintäkter för två lägenheter på ovanplan: 150.000 kr/år.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 124 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vatten
Rättigheter-last: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vatten.

Planbestämmelser: Stadsplan (1954-10-07).
Övrigt
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokoll med sig vid visning. Önskar en spekulant att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av kopia på besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, i den mån dessa fel inte täcks av ovan nämnda säljaransvarsförsäkring. Köparen är med andra ord medveten om att han/hon inte kan göra några påföljder gällande mot säljaren avseende sådana fel eller brister som inte täcks av försäkringen. Säljarens ansvar för sådana fel, vilka täcks av försäkringen, är vidare begränsat till utfallande försäkringsbelopp.
Observera att försäkringen endast omfattar bostadsbyggnaden med vissa undantag som bl.a. rökgångar, el- och vvs-installationer.
För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen.
För ytterligare information om säljarförsäkringen eller vad sk friskrivning innebär, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Köpmansgatan 25
302 42 HALMSTAD
Tfn 035101740
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 200 000 kr Utgångspris
Boarea: 210 m²
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1929
Tomtarea: 706 m²
Driftkostnad: 52 891 kr/år
Visningar
Okt
21
Sön 21 okt
Tidsbokad visning, välkommen att höra av dig för att boka visningstid
Anmälan krävs
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Renghammar Mäklarkonsult AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Renghammar Mäklarkonsult AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Renghammar Mäklarkonsult AB (556495-9236 med adress Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD Tel : 035 101740 Fax : 035 210085
Epost : info@renghammar.se)

Ansvarig mäklare
Charlotte Renghammar
035101740
0703563089
Skicka e-post
Charlotte Renghammar
Mäklare
Katarina Renghammar
035101740
0705653080
Skicka e-post
Katarina Renghammar
Counter