Kedjehus, Frösakull
Kronolunds Gränd 16, Halmstad
Funktionellt parhus med fritt och insynskyddat läge intill grönområde
Vad definierar det optimala familjeboendet? Förmodligen ingår många av de fördelar som vi hittar på Kronolundsgränd 16:

Lättskött trädgård med insynsskyddat läge på lugn återvändsgata. Tomten gränsar mot grönområde/skogsområde där barnen gärna leker fritt och säkert. Närhet till skola, kommunikationer och service uppskattas av hela familjen.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter varierande behov av antal sovrum alternativt större sällskapsytor. Baksidans syd/väst-läge är en värdefull bonus!
Bostäder i Fammarp 8:49, Kronolunds Gränd 16, Halmstad
Fastigheter i Fammarp 8:49, Kronolunds Gränd 16, Halmstad
Typ
Fastigheten Halmstad Fammarp 8:49. Kedjehus - 1 ½ plan. Byggår 1988.
Storlek
Boarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 457 m² (friköpt).
Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt som gränsar mot grönområde/skogsområde.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1988.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme: Regelstomme isolerad. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: El - luftburen värme.
Planlösning
LÄGE:

Tylösand må vara mer känt i folkmun men visst har grannen Frösakull ett lika attraktivt läge längs den långa sandstranden med de vackra sanddynorna. Bukten börjar med Tylösand längst söder ut, på andra sidan Tylöbäck byter området och stranden namn till Frösakull för att avsluta med Ringenäs längst norr ut. Avståndet till Halmstads stadskärna är ca 1 mil.

Området består ungefär till hälften av åretruntboende och till hälften av fritidsboende. Områdets popularitet har gjort bebyggelsen allt mer exklusiv. Här har man närhet till natursköna skogsområden, härlig sandstrand och salta bad. En välsorterad mataffär, apotek, läkarmottagning, kiosk en gemytlig kvarterskrog gör servicen komplett. Här finns även pensionat och fyrstjärnig campingplats som under sommartid är mycket frekventerade.

Har man inte tillgång till egen cykel eller bil så finns det utmärkta bussförbindelser utmed huvudgatan Kungsvägen in till centrala Halmstad alternativt till Tylösands nöjesliv. I området finns två golfbanor och Europas bästa träningsanläggning för golf.

Frösakull erbjuder flera olika förskolor. Den populära grundskolan är för barn i årskurs 0-5.

PLANLÖSNING:

ENTRÈPLAN:
Ljus och rymlig entré med möblerbarhet och plats för ytterkläder och skor. På vänster hand ligger tvättstugan som även fungerar som groventré. Vägg i vägg ligger det helkaklade WC/Dusch-utrymmet som renoverade 2008.

Kök och matplats hittar i på motsatt sida av hallen.

På våningsplanet finns även ett sovrum och vardagsrum. Dessa rum kan med fördel öppnas upp och skapa en ännu större sällskapsyta. Önskas mer öppenhet kan väggen mot köket öppnas upp.

Utanför vardagsrummet ligger den insynsskyddade altanen i soligast syd/väst-läge.

OVANPLAN:

Här fördelas ytorna effektivt över tre sovrum, en klädkammare samt ett stort badrum.


KÖK:
Utrustning: spis med ugn och glashäll (Asko, 2017), fläkt (Flexit, årtal okänt), kyl-fullhöjd (Electrolux, 2016), frys-fullhöjd (Electrolux, 2016), diskmaskin (Electrolux, 2017). Samtliga kapitalvaror i rostfritt utförande

TVÄTT:
Utrustning: tvättmaskin (Asko, 2016) och torktumlare (Whirlpool, 2016).
TV- och internetanslutning
Internet: Nuvarande ägare använder mobilt bredband.

Möjlighet finns att ansluta till fiber via Halmstad Stadsnät.
Kostnad 20 000 kr inkl. grävning, håltagning och instllation av tjänstefördelaren.
Uteplats
Altan med trädäck och terassmarkis på baksidan.
Bilplats
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Öppen bilplats framför garage.
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till garaget.
Ekonomi
Pris 2 950 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 939 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 059 000 kr. Typkod 220., värdeår 1988.

Total driftkostnad 33 895 kr/år, varav:
Uppvärmning:
24 700 kr
Försäkring:
2 995 kr
Vatten/avlopp:
3 400 kr
Samfällighet:
2 800 kr
Summa:
33 895 kr
Total el-förbrukning 23.000 kWH = 24.700 kr (uppvärmning, varmvatten och hushållström)

Vattenförbrukning 75 kbm = 3.400 kr

Samfällighetsavgift inkluderar renhållning samt gemensamhetslokal (Adress: Kronolunds gränd 17) för övernattning alt. fest. Här finns bäddar för 6 personer, pentry, två toaletter och duschar. Medlemmar kan hyra för 300 kr/natt (lågsäsong) och 500 kr/natt (högsäsong.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Datum: 2017-11-13.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Dagvattenavledning; Officialservitut Va-Ledningar(2 st).

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Fammarp GA:1 (Kronolunds samfällighetsförening).

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1983-12-08) , Ändring av detaljplan (2007-02-21).
Köpmansgatan 25
302 42 HALMSTAD
Tfn 035101740
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 950 000 kr Utgångspris
Boarea: 115 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1988
Tomtarea: 457 m²
Driftkostnad: 33 895 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Charlotte Renghammar
035101740
0703563089
Skicka e-post
Charlotte Renghammar
Mäklare/övrig kontaktperson
Katarina Renghammar
035101740
0705653080
Skicka e-post
Katarina Renghammar
Counter