Friliggande villa, Skäret
Sofias Väg 1, Skäret
Sofias Väg 1, Skäret
En mycket vacker villafastighet på Skäret från 1864 som ligger alldeles intill stranden och hamnen med utsikt över Skälderviken. Huset är omgiven av en uppväxt, lummig trädgård med härlig utsikt över Skälderviken och här finns ett lusthus och en skyddad uteplats. Här finns också en gäststuga med 2 rum o kök och badrum.

Fastigheten genomgick en total renovering 1994/95

Oslagbar vacker natur invid fastigheten med närhet till vandringsleder längs kusten. I närheten finns Flickorna Lundgren och Rut på Skäret samt badplatser och hamn.
Bostäder i Skäret 5:1, Sofias Väg 1, Skäret
Fastigheter i Skäret 5:1, Sofias Väg 1, Skäret
Typ
Fastigheten Höganäs Skäret 5:1. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1864.
Storlek
Boarea ca 108 m², biarea ca 51 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2-3 sovrum.(Gästhuset inräknat).
Tomt
Tomtarea 615 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med havsutsikt, häckar och staket.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1864.
Renoveringar: Nya fönster 1992. Huset total renoverades 1994/1995 och samtidigt gjordes en större källare med isolering i golvet, dränering runt huset samt nytt tak med nya pannor och isolering. All el byttes ut samtidigt. Vattenburen golvvärme installerad i hela bottenvåningen.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Hängrännor: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme.
Planlösning
Entré från husets baksida. Här finns en mindre hall och trappa ner till källaren samt ett fint helkaklad toalett med handfat.
Vardagsrum med öppen planlösning in mot köket och matplatsen. Matplatsen har fin utsikt ner mot hamnen. Och centralt i rummet finns också en öppen spis med kassett. Från kök och vardagsrum finns utgång till en veranda med utsikt ner mot hamnen och Skälderviken.
Hela entréplan har klinkergolv med golvvärme.

På ovanvåningen finns det ett mindre sovrum och ett större sovrum, här finns det gott om platsbyggda inredningar längs med väggarna. Parkettgolv på hela ovanvåningen.
Toalett.

I källaren finns ett rum som kan användas som sovrum med kamin och klädgarderober.
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Bastu, dusch, wc, pannrum och förvaring.
Hela källaren har klinkergolv.

Det finns ett gästhus på tomten. Renoverat 1993/94.
Här finns två rum och kök med pentry och badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Gästhuset värms upp med oljefyllda el- element.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: Fiber finns i gatan för den som önskar få det installerat.
Uteplats
Uteplats 1: Insynsskyddad mysig altan med sten i anslutning till huset.
Uteplats 2: Lusthus med stenlagd uteplats.
Bilplats
Carport med plats för 1 bil.
Ekonomi
Pris 5 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 2 733 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 624 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad Säljarens förbrukning:
El ca 5.500 kwh/år.
Renhållning, vatten och avlopp: ca 8 500 kr/år.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Skäret GA:1.

Planbestämmelser: Detaljplan (1992-04-15) , Nybyggnadsförbud (1976-07-13).
Övrigt
Boningshuset är K-märkt.
Odalvägen 9
263 71 Jonstorp
Tfn 042-23 86 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 108 m²
Rum: 5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1864
Tomtarea: 615 m²
Finns i närheten
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Anders Johansson
042-23 86 40
0704-93 11 41
Skicka e-post
Anders Johansson
Counter