Friliggande villa, Söndrum/Trottaberg
Storbåtsvägen 12, Halmstad
Lättskött och praktiskt boende i 1-plan på insynskyddad hörtomt
En trivsam 1-plansvilla med dubbelgarage och stor insynsskyddad tomt är en synnerligen attraktiv kombination. Att villan dessutom ligger i ett populärt Söndrumsområde ökar attraktionskraften ytterligare.

Här har en och samma ägare bott, trivts och vårdat detta lättskötta 1-plans hus ända sedan byggåret 1976. Nu får nästa ägare möjlighet att ta över för att förädla interiör och stil på sitt personliga sätt. Ett bekvämt boende i 1-plan tilltalar spekulanter i alla åldersgrupper. Rumsfördelningen och ytorna är effektivt fördelade och ger en hemtrevlig atmosfär.

Hörntomten ligger intill ett grönområde vilket ger en insynsskyddad och privat känsla. Villaområdet upplevs som väldigt lugnt då det inte sker någon genomfartstrafik och biltrafiken är begränsad till boende i närområdet.
Bostäder i Trottaberg 3:72, Storbåtsvägen 12, Halmstad
Fastigheter i Trottaberg 3:72, Storbåtsvägen 12, Halmstad
Typ
Fastigheten Halmstad Trottaberg 3:72. Friliggande villa - 1-plan vinkel. Byggår 1976.
Storlek
Boarea ca 140 m², biarea ca 55 m². Area enl ritning. Area enl taxering: boa 136 kvm, bia 10 kvm. 4 rum, varav 3 (4) sovrum.
Tomt
Tomtarea 770 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt. Uppväxt och lummig trädgårdstomt.
Byggnad
1-plan vinkel. Byggår 1976.
Byggnadssätt
Undergrund: Grus. Grundmur: Betonghålsten. Grund: Krypgrund. Stomme: Regelstomme isolerad. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler (nya kasetter 1991 + 2002). Ventilation: Självdrag+köksfläkt.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft-luftvärmepump.
Huvudsäkring: 20 A.
Planlösning
PLANLÖSNING:

Huset har en trivsam och effektiv planlösning med möjlighet att förändra t.ex. rumsfördelning och antal sovrum. Idag finns tre sovrum, med lätthet kan det stora rummet intill köket dela i två mindre rum så så sätt skulle man få fyra sovrum istället.

Huvudentrén sker längs långsidan av huset som vetter mot Storbåtsvägen. Via tvättstugan finns en groventré som underlättar vardagslivet med plats för matkassar, ytterkläder etc.

Klädförvaring finns det gott om plats för i två separata klädkammare samt garderober i ett av rummen.

KÖK:
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd.
Okänt årtal på samtliga kapitalvaror

Tvättutrymme. Utrustning: tvättmaskin (Asko 2011), torkskåp (årtal okänt), varmvattenberedare (Nibe 2008) och tvättställ.
TV- och internetanslutning
Internet: Halmstad Stadsnät har fibernät i området, anslutningsavgift är ej betald. Pris idag är 19.800 kr. Senare i höst kommer Halmstad Stadsnät att ha en efter-anslutnings-kampanj för 9.800 kr med installation under sommaren 2019.
Uteplats
Uteplats 1: Inglasat uterum
Uteplats 2: Altan med trätrall.
Bilplats
Bilplats 1: Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar. Nya garageportar 2001, en av dem är motordriven.
Bilplats 2: Öppen bilplats.
Övriga byggnader
Förråd finns i bakre delen av garaget.
Ekonomi
Pris 3 350 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 112 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 270 000 kr. Typkod 220., värdeår 1976.

Total driftkostnad 26 671 kr/år, varav:
Uppvärmning:
17 777 kr
Försäkring:
3 377 kr
Vatten/avlopp:
3 093 kr
Renhållning:
2 424 kr
Summa:
26 671 kr
Total elförbrukning (uppvärmning, varmvatten & hushållsström): 12.033 kWh = 17.777 kr
Förbrukning vatten: 23 kbm.
Energideklaration
Energiklass E.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-15
Utförd av Eklund o Eklund AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-02-13) , Grundvattenskydd (2005-05-20).
Övrigt
Bostaden är förbesiktigad av certifierad besiktningsman och försäkrad av säljaren för dolda fel i 10 år. Mäklaren har besiktningsprotokoll med sig vid visning. Önskar en spekulanten att lägga bud på bostaden ska denne tagit del av kopia på besiktningsprotokollet innan han/hon lägger sitt bud. Budet skall då baseras på den kunskap spekulanten fått av protokollet. Det går även bra att ringa besiktningsmannen för rådfrågan.

Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, i den mån dessa fel inte täcks av ovan nämnda säljaransvarsförsäkring. Köparen är med andra ord medveten om att han/hon inte kan göra några påföljder gällande mot säljaren avseende sådana fel eller brister som inte täcks av försäkringen. Säljarens ansvar för sådana fel, vilka täcks av försäkringen, är vidare begränsat till utfallande försäkringsbelopp.
Observera att försäkringen endast omfattar bostadsbyggnaden med vissa undantag som bl.a. rökgångar, el- och vvs-installationer.
För kompletta försäkringsvillkor se under "Dokument och länkar" på webb-beskrivningen.
För ytterligare information om säljarförsäkringen eller vad sk friskrivning innebär, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Areauppgifter enligt taxering:
Boarea 136 kvm, biarea 10 kvm
Area enligt ritningar:
Boarea 140 kvm, biarea garage ca 43 kvm + uterum ca 12 kvm.
Köpmansgatan 25
302 42 HALMSTAD
Tfn 035101740
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 350 000 kr Utgångspris
Boarea: 140 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan vinkel
Byggår: 1976
Tomtarea: 770 m²
Driftkostnad: 26 671 kr/år
Visningar
Okt
20
Lör 20 okt
Tidsbokad visning, välkommen att höra av dig för att boka visningstid
Anmälan krävs
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Renghammar Mäklarkonsult AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Renghammar Mäklarkonsult AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Renghammar Mäklarkonsult AB (556495-9236 med adress Köpmansgatan 25, 302 42 HALMSTAD Tel : 035 101740 Fax : 035 210085
Epost : info@renghammar.se)

Ansvarig mäklare
Charlotte Renghammar
035101740
0703563089
Skicka e-post
Charlotte Renghammar
Mäklare
Katarina Renghammar
035101740
0705653080
Skicka e-post
Katarina Renghammar
Counter