Parhus, Ösby Grind
Päronstigen 23, Gustavsberg
Parhus i härliga Ösby Grind
Välkommen till detta välplanerade och välskötta parhus på återvändsgata i lugna Ösby Grind. Huset bjuder på ett stort tillbyggt kök, vardagsrum med braskamin, två badrum och 4 sovrum. Utanför finns en plan och fin trädgårdstomt med ett insynsskyddat läge på både fram och baksida. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll. Bilen ställer du på uppfarten eller i den rymliga carporten.
Bostäder i Ösby 1:140, Päronstigen 23, Gustavsberg
Fastigheter i Ösby 1:140, Päronstigen 23, Gustavsberg
Typ
Fastigheten Värmdö Ösby 1:140. Parhus - 2-plan. Byggår 1990 tillbyggd 2002.
Storlek
Boarea 120 m², biarea 4 m². Areauppgifter enligt säljaren, för exakthet rekommenderas kontrollmätning. 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 396 m² (friköpt).
Byggnad
2-plan. Byggår 1990 tillbyggd 2002.
Renoveringar: .
1991 Installation av braskamin och skorsten.
2002 Tillbyggnad av kök (8 kvm) med klinkergolv och el-golvvärme.
2005 Inrett och varmbonat förrådet samt öppnat upp in till vardagsrum, monterat fönster och lagt el-golvvärme.
2005 Byggt nytt fristående förråd/redskapsbod.
2005 Anlaggt gångar av marksten, byggt förrådsloft ovanför carport.
2008 Totalrenovering av badrum på nedre plan med kakel, klinker, golvbrunn, el-golvvärme.
2011 Ny NIBE värmepanna med kombinerad varmvattenberedare.
2013 Renovering kök med nya köksstommar, luckor, skåp, inbyggnadsugn och spishäll.
2014 Nytt parkettgolv i hall och vardagsrum. Byggt platsbyggd garderob i hallen, Lackat trappan och satt nya filtsteg.
2014 Ny skorsten och braskamin installerad.
2015 Nya laminatgolv på hela övre plan, monterat skjutdörrsgarderob i stora sovrummet.
2016 Ny ytterdörr.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Murstock: Skorsten av plåt.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: 1992 utrustades huset med en centraldammsugare. 2004 byttes motorn ut och behållaren sitter i redskapsförrådet.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme, elgolvvärme i kök, badrum och sovrum på nedre plan.
Planlösning
Rumsbeskrivning: Entré in via farstukvist in till hallen. I hallen möts man av ett slitstarkt mörkgrått laminatgolv i form av klinkerplattor. Här finns en platsbyggd garderob med skjutbara dörrar i spegel för ytterkläder och skor.

Vidare från hallen når man kök, vardagsrum, badrum och trappan upp till övre plan.

Det härliga köket är tillbyggt 2002 och bjuder på en stor matplats med fönster i tre väderstreck och tilltagen takhöjd. Här finns gott om plats för härliga middagar med många runt bordet. 2013 renoverades köket med nya köksstommar och vita skåpluckor. Under hela köksbänken monterades draglådor för en effektivare förvaring. Ugn 2013 inbyggd i högskåp, spishäll 2013 med spisfläkt ovanför, kyl/frys 2003 och diskmaskin 2013. Köket har ett ljust fint klinkergolv med el-golvvärme för härlig komfort, väggarna har en mönstrad tapet och ovanför köksbänkarna finns ett ljust kakel.

Innanför köket finns tvättstuga och groventré. Tvättstugan har en våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin 2014, torktumlare 2014, tvättställ, värmepanna 2011 och gott om förvaring.

Vidare från hallen når man vardagsrummet som är utrustad med en värmande braskamin att njuta vid. Här finns även stora fönster och utgång till den ogenerade uteplatsen på baksidan av huset.

I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum.

Mellan kök och vardagsrum finns ett helkaklat badrum med el-golvvärme renoverat 2008. Badrummet har en fin färgsättning och är utrustad med dusch, wc, tvättställ och skåp för bästa förvaring.

Övre plan

På övre plan möts man av 3 sovrum, ett badrum och en hall.

Sovrum 1 till vänster är rymligt och har en garderob med skjutbara dörrar. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2 är något mindre och har en ljus tapet och laminatgolv.
Sovrum 3 är ett stort sovrum (tidigare 2 sovrum) där man har tagit bort en vägg. Sovrummet har en ljus tapet på väggarna och laminatgolv. Längs ena väggen finns en rymlig garderob bakom skjutbara dörrar.

I den övre hallen finns tre flyttbara garderober.

Badrum med våtrumsmatta och blått kakel på väggarna. Badkar, tvättställ med spegelskåp ovanför samt ett vädringsfönster.
TV- och internetanslutning
TV: 100 MB fiber, IP-Telefoni samt Bas utbud av TV 18 kanaler som ingår via Samfällighetsavgiften.
Bilplats
Parkering för två bilar varav en i carport.
Övriga byggnader
På baksidan av huset finns fristående förråd/redskapsbod byggt 2005.
Ekonomi
Pris 4 375 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 431 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 836 000 kr. Typkod 220., värdeår 1990.

Total driftkostnad 42 576 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 632 kr
Renhållning:
1 742 kr
Samfällighet:
15 202 kr
Summa:
42 576 kr
I samfällighetsavgiften ingår fiber 100 MB, IP-Telefoni samt Bas utbud av TV 18 kanaler. I avgiften ingår även vatten och avlopp (vattenkostanden är rörlig mot avläsning).

Fastighetsavgiften för 2019 är 8 049 kr och debiteras i den årliga deklarationen.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 146 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-13.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby GA:3 med ändamål Vägar, diken, vägskyltar, lekplatser, trädgårdsanläggningar, gång-och cykelvägar, ledningar för kall-, dag-och spillvatten.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1987-10-08).
Övrigt
OMRÅDET

Ösby Grind är ett mycket barnvänligt område bestående av parhus uppförda 1990 med centralt läge endast 800 meter från Gustavsbergs centrum. I detta naturnära området finns flera lekplatser, en fotbollsplan samt Grindstugans föräldrakooperativa förskola där flertalet barn i Ösby Grind startade sin förskolekarriär.

En kort promenad bort över ängen finns Ösby med flera mysiga badställen och promenadstråk runtom. Här kan man även prova fiskelyckan om man så önskar. Vill man bada i havet är det inte mer än 2 km till Betsede med sandstrand och båtbryggor.

Det är 5-10 minuters promenad till Munkmoraskolan med F-3 klasser och för de äldre barnen är det inte långt till Ösbyskolan, Ekedalsskolan eller Kvarnbergsskolan.

På den belysta gångvägen till Gustavsbergs centrum passerar man badhuset med äventyrsbad, motionsbassäng, bubbelpool, bastu, gym och relaxavd.
Där ligger också Ekvallens idrottsanläggning med tennishall, ishall, sporthall och konstfrusen bandyplan.

I centrum finns affärer, konditori, apotek, systembolag, restauranger, banker, gym och bussterminal med mycket goda kommunikationer till Stockholm, ca 25 min till Slussen. Busshållsplats finns inom 5-7 minuters promenad bort.


VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 375 000 kr
Boarea: 120 m²
Rum: 5-6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 1990 tillbyggd 2002
Tomtarea: 396 m²
Driftkostnad: 42 576 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Jessica Halvardsson
0704561813
Skicka e-post
Jessica Halvardsson
Counter