Visa alla bilder

Malmköping, Enebåga Kursgård, Malmköping

Typ

Fastigheten Flen Snösvad 1:6 och 3:1. Friliggande villa - 2 plan. Byggår 1972.

Storlek

Boarea 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum.

Tomt

Tomtarea 6 767 m² (friköpt).

Pris

3 500 000 kr Utgångspris.

Kontaktinformation

Carlsson Ring Fastighetsmäklare AB

Justus Wahlström

Tel 018-10 20 30

Mob 070-523 16 16

fastigheter@carlssonring.se

Besöksadress

Torget

ÖRSUNDSBRO

Kursgård med med tre bostadshus ca 15 km från Flen. Restiden med tåg från Flen till Stockholm är ca 59 minuter.

Byggnad

2 plan. Byggår 1972.

Planlösning

Byggnader: På fastigheterna finns dels den f.d. skolan + tillbyggnadsdel för kursverksamheten och f.d. lärarbostaden, dels tre timrade bostadsstugor.

Kursgårdsbyggnaden är ursprungligen uppförd såsom skolbyggnad år 1890 samt tillbyggd år 1929. Dessutom har tillbyggnad skett år 2000 av nuvarande ägare. Stomme delvis i timmer och tillbyggnadsdel med regelstomme. Utvändigt gul träpanel och tak belagt med betongpannor. Torpargrund med stensockel under ursprungsdelen samt med betongsockel under tillbyggnadsdelen. Invändig golvarea ca 500 kvm. Byggnaden är inredd enligt följande:
I nedre planet: 2 stora ljusa f.d. skolsalar med stora fönsterytor. Matsal samt serveringskök. Korridorhall och 2 duschrum med wc och tvättställ. Vidare finns sovavdelning med 12 bäddar i vandrarhemsstandard. I tillbyggnadsdelen från år 2000 finns kaklad våtrumsavdelning med exklusiv ångbastu, floatingtank samt en handikapptoalett med wc och tvättställ. Därutöver två vanliga toalettrum, även dessa med wc och tvättställ samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
I plan en trappa upp finns lärarbostaden som omfattas 4 rum och kök fördelat på cirka 120 kvm boarea. Lägenheten innehåller ett ca 30 kvm vardagsrum och 3 bostadsrum som samtliga är drygt 20 kvm. I alla dessa rum finns furugolv. I ett av rummen finns bevarat en kakelugn. Godkänt restaurangkök med matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, elspis, köksfläkt, separat stor varmluftsugn samt 4 kylskåp och ett frysskåp av golvmodell (3 av kylskåpen står dock i hallen). Toalettrum med wc och tvättställ. Korridorhall. Därutöver finns stora förrådsutrymmen.
I översta planet: 3 bostadsrum varav ett med färgterapi-kupol. Klinkergolv i det största sovrummet som även har utgång till en liten + en fransk balkong. I detta rum finns luftkonditionering installerat. Duschrum med wc och tvättställ. Hela översta våningen är inredd år 2003. I hela översta planet finns vattenburen golvvärme.

Byggnaden är uppvärmd via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till bergvärmepump installerad år 2000. Vatten från egen djupborrad brunn och avlopp till trekammarbrunn + infiltration gjord 1992.

Tre bostadshus: På tomten tvärs över vägen finns tre timrade bostadshus enligt följande:
Två likadana 1½-planhus med stommar i synligt rundtimmer och tak belagda med tegelfärgade betongpannor. Grundläggning: Torpargrunder med betongsockel, Husen är uppförda år 2002. Boarea ca 120 kvm i varje stuga som inehåller 5 rum och kök enligt följande:
I nedre planet: Öppen trivsam planlösning, storstuga/vardagsrum med braskamin och altandörr samt helt öppet mot köksavdelning. Köken är utrustade med elspisar, köksfläktar och komb. kyl/frysskåp av golvmodell. I nedre planet finns därutöver två sovrum samt våtrum med dusch, wc och tvättställ. Vidare ett mindre förrådsrum.
I övre planet: Övre hall samt två stora sovrum, ett åt vardera gavel. Vidare finns toalettrum med wc och tvättställ.

Dessa bägge hus är i nedre planet uppvärmda via vattenburna centralvärmeldeningssystem kopplade till bergvärmepumpen. Vidare kompletterat med direktverkande elradiatorer i övre planet. Vatten från fastighetens gemensamma brunn. Separat trekammarbrunn som även betjänar den mindre stugan.

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 705 000 kr (fastställt avseende år 2006) varav byggnadsvärde 1 481 000 kr. Typkod 220, värdeår 2001.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-last: Kraftledning.

Gemensamhetsanläggning: Flen Enebåga GA:2.

Vägbeskrivning

Tag av från väg 53 strax söder om Malmköpings samhälle (se karta) och åk västerut vid skylt Snösvad och Eneboga. Håll vänster vid Snösvads gård och efter ytterligare ca 500 meter ligger fastigheten med kursgårdsbyggnaden på vänster sida och med de tre timrade husen på höger sida.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger på en liten höjd i kuperat varierat åkerlandskap ca 3 km söder om Malmköpings samhälle. Lugnt läge invid en liten lågtrafikerad samfälld grusväg. I Malmköping finns bra service med livsmedelsaffärer, vårdcentral, bank, skola och pizzeria etc. I närmaste omgivningarna runt gården finns skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Närmaste sjöar är Nedingen, Hosjön ochVästersjön, samtliga på ca 3 km avstånd. Bra fiske i sjön Nedingen.
Avståndet till Flen är cirka 1,5 mil där bl.a. järnvägsstation finns (restid till Stockholm är 59 minuter).

Areal: Enligt fastighetsregistret uppgår arealerna till 3467 kvadratmeter resp. 3300 kvadratmeter. Mellan fastigheterna går den lilla grusvägen. Tomten där kursgården ligger har gräsytor, flera stora träd samt bär-och prydnadsbuskar. Bubbelpool med sju sittplatser. Vidare finns en altan byggd i tryckimpregnerat virke. På tomten finns även en bastubyggnad uppförd år 1998 med vedaggregat och plats för 10 personer.

Tomten vid stugorna har även denna gräsytor samt har därutöver delvis naturkaraktär bevuxen med stora tallar. Berg i dagen på ett ställe.

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å totalt kr 1.100.000:- på fastigheten Snösvad 1:6 och med totalt kr 1.500.000:- på fastigheten Snösvad 3:1.

Tillträde efter överenskommelse under våren 2010.

Ägare: Erik Ejderflykt, Enebåga kursgård 1, 645 96 Malmköping. Tel. 0157-210 02 alt. 070-548 93 80.

Visning sker endast efter telefonöverenskommelse med ägaren.

Counter