Hästgård/lantligt boende, Lummemåla
Lummemåla 2, Älmeboda
Magnifik mangårdsbyggnad med ca 6 ha inägomark !
En magnifik mangårdsbyggnad ca 3 mil öster om Tingsryd - med ca 6 ha inägomark, beläget runt gårdcentrum. En utmärkt gård för mindre djurhållning. Boarea ca 220 kvm, biarea ca 150 kvm. Två fungerande eldstäder, trägolv och öppen spis med insats i "storstugan". Rymlig ladugård och andra uthus/förråd finns på fastigheten. Djupborrad vattenbrunn och under våren -18 anläggs ett nytt modernt avlopp på säljarens bekostnad. En genuin gårdsmiljö med vackra vårdträd omger den stora mangårdsbyggnaden. Ca 1 km till sjön Östergölen. Välkommen att boka visning !
Bostäder i Lummemåla 2:1, Lummemåla 2, Älmeboda
Fastigheter i Lummemåla 2:1, Lummemåla 2, Älmeboda
Typ
Fastigheten Tingsryd Lummemåla 2:1. Hästgård/lantligt boende - inriktning fritid, hästgård, övrigt.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 6 ha, fördelat på skog 1 ha, åker 4 ha, övrigt 1 ha.
Mangårdsbyggnad
Byggnadstyp: 2 plan med vind - del ej inredd. Byggnadsår ca 1850. 5 rum, varav 4 sovrum. Ett av sovrummen är en sovsal på övre plan (kan avdelas om så önskas av ny ägare). Därtill 150 kvm idag oinredd del av mangårdsbyggnaden. Boarea ca 220 m². Biarea ca 150 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 3 000 m². Tomten: sluttningstomt, trädgårdstomt.

Renoveringar: Löpande renoverad sedan 1980-talet. Ny träpanel utvändigt år 1995 samt dränering samma år. Utvändigt målat år 2009. Kök renoverat 1982.
Övre plan som är inredd har ytskiktsrenoverats 2012. Ladugård/uthus ommålat 2017. Borrad brunn 2013. Nytt modernt avlopp utförs under våren 2018 på säljarens bekostnad.

Planlösning: Hall med huvudentré på plan 1. Klinkergolv och målad vägg.

WC på plan 1. Golv: klinker. Väggar: målad vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och inredning.

Kök på plan 1. Golv: laminat (2012). Väggar: papperstapet. Tak: målad masonit. Köksluckor: Ekfanér samt målad MDF (1982). Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, kamin och skafferi.

Stort och ljust sällskapsrum på plan 1. Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: målad masonit. I detta rum finns en öppen spis med insats (godkänd).

Ljust sovrum på plan 1. Golv: plastmatta (ev. trägolv under). Väggar: papperstapet.

Litet sovrum (alkov) på plan 1. Golv: plastmatta. Väggar: papperstapet.

Badrum med dusch på plan 1. Golv: plastmatta. Väggar: plast. Utrustning: dusch, tvättställ, tvättmaskin (2005), fönster i badrum och inredning.

Rymligt sovrum (sovsal) på våningsplan 2. Golv: laminat - ev. trägolv under. Väggar: vitlaserad träpanel. Tak: målad skiva. I detta rum finns möjlighet att sätta in en eldstad. Låg takhöjd i detta rum, ca 1.95 m.

Sovrum på våningsplan 2. Golv: laminat - ev. trägolv under. Väggar: vitlaserad träpanel. Tak: målad skiva/synliga takbjälkar, låg takhöjd, ca 1.95 m.

Hall (möblerbart utrymme) på våningsplan 2. Laminatgolv, vitlaserad träpanel på väggen. Synliga takbjälkar. Trappa mellan våningarna. Igensatt dörr mot vindsrum. Låg takhöjd på grund av takbjälkarna.

Biarea - ett vindsrum samt ett stort utgrävt utrymme i ene delen av huset. Vindsrummet - icke renoverad biarea, med det gamla golvet bevarat samt synlig timmervägg.

Byggnadssätt: Grundmur: Sten/betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.

Djupborrad brunn (90 m fr. -13), nytt godkänt avlopp skall anläggas under våren -18 på säljarens bekostnad (3-kam. med infiltration).
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Direktel, öppen spis med insats, kamin i kök. El, stammar: Varierande ålder. Huvudsäkring: 16 A. Elleverantör: Kreab.

TV: TV-antenn.
Internet: Fiber finns i byvägen, ca 100 m från huset, för den som vill bekosta egen anslutning.
Bilplats: Carport i ladugård med plats för 2 bilar.
Övriga byggnader: Förråd/uthus samt äldre f d tvättstuga (utöver ladugård).
Uteplats: Farstukvist. Driftkostnaden är ca 28 648 kr/år. I kostnad för uppvärmning ligger också kostnad för hushållsström. Fastigheten nyttjas sporadiskt som ett rekreationsboende för danska ungdomar.
4 ha åker-/betesmark
Ca 4 ha åkermark (idag vall).
1 ha skogsmark
1 ha skogsmark (blandskog mest löv).
Djurstall, maskinhall mm,
Äldre ladugård med maskinhall samt verkstad.
Förrådsbyggnad/potatiskällare
Äldre förrådsbyggnad/potatiskällare.
Äldre tvättstuga - idag sommarduschar (2 st)
Äldre tvättstuga - numera två sommarduschar och en campingtoalett (hydrofor och vattenpump samt VVB finns i källardelen).
Jakt m.m
Småviltsjakten är tillgänglig för köparen. Det finns heller ingen upplåtelse av jordbruksmarken.
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd.
Ekonomi
Pris 1 750 000 kr utgångspris. Driftkostnad: 28 648 kr Fastigheten används idag som fritidshus/rekreationsboende för danska ungdomar.
Taxeringsvärde
Totalt 925 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 84 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 418 000 kr, skogsmarksvärde 105 000 kr, åkermarksvärde 146 000 kr och ekonomibyggnadsvärde 172 000 kr. Typkod 120.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Nätstation,kraftledning; Avtalsservitut Väg; Ledningsrätt Tele.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Nätstation,kraftledning.

Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 1/10.
Vägbeskrivning
Tag väg 120 från Rävemåla mot Kalmar. Vik vänster vid skylt "Smedjemåla 1". Kör rakt fram tills du kommer till en T-korsning. Vik höger i denna korsning o kör ca 1 km. Tillsalu-skylt finns vid avtagsvägen. Fastigheten ligger på höger sida.
Övrigt
I köpet ingår också ved, möbler o äldre traktor m.m, om köparen så önskar.

Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde - under vissa förutsättningar. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Det skriftliga pantbrevet om 200.000 kr är förkommet, dödningsförfarande pågår.
Blötan Lillegård 14
362 94 TINGSRYD
Tfn 0701-82 13 23
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 750 000 kr utgångspris
Areal: 6 ha
Boarea: 220 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Driftkostnad: 28 648 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Erika Henmalm-Koch
0701-82 13 23
Skicka e-post
Counter