Friliggande villa, Dalarö - Centralt
Baldersvägen 39, Dalarö
Centrala Dalarö
Charmerande skärgårdsvilla med snickarglädje och väl bevarad exteriör. Klassiska attribut såsom bl.a breda plankgolv, pärlspontspanel, kakelugnar och glasveranda. Viss sjöutsikt från övervåningen. Åttkantigt, renoverat och vinterbonat lust-/gästhus. Idylliskt beläget med gångavstånd till bad, bykärna och båthamnar.
Bostäder i Dalarö 7:2, Baldersvägen 39, Dalarö
Fastigheter i Dalarö 7:2, Baldersvägen 39, Dalarö
Typ
Fastigheten Haninge Dalarö 7:2. Friliggande villa. Byggår 1867-1875.
Storlek
Boarea ca 105 m², biarea ca 20 m². 4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 430 m² (friköpt). Terrasserad hörntomt/trädgårdstomt med gräsytor, rabatter, stenlagd gång och parkering för två bilar.
Byggnad
Byggår 1867-1875.
Renoveringar: 1925/Omfattande renovering 90-talet/2013, lusthus, fönster och dörrar, altaner m.m.
Byggnadssätt
Grundmur: Natursten. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk + självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme.
Planlösning
Vacker sommarvilla uppförd 1867-1875 och tillbyggd 1925, med tidstypisk snickarglädje och punchveranda. Idylliskt och soligt läge med gångavstånd till bykärnan. Visst invändigt uppfräschnings-/renoveringsbehov.

Entréplan:
Entré från veranda under tak till hall med gjutjärnskamin (ej inkopplad) och utgång även till baksidan. Stort härligt lantkök med vackra spröjsade fönster och pardörrar till uteplats/altan samt ytterligare en utgång mot entrésidan. Vardagsrum med kakelugn. Ett mindre sovrum med kakelugn. Helkaklat duschrum med duschplats, tvättställ och wc. Tvättstuga.

Övervåning:
Allrum/sovrum med alkovdel, kakelugn och utgång till glasad veranda, rikligt utsmyckad med snickarglädje. Ett sovrum.

Genomgående vackra spröjsade fönster, breda plankgolv, speglade trädörrar och fungerande kakelugnar.

Gästhus:
Åttkantigt, renoverat och vinterbonat lust-/gästhus bestående av ett rum.

Förrådsbod.
TV- och internetanslutning
Internet: Bredband/Fiber.
Ekonomi
Pris 7 200 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 822 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 840 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 21 981 kr/år, varav:
Uppvärmning:
13 700 kr
Försäkring:
3 500 kr
Vatten/avlopp:
2 156 kr
Renhållning:
1 811 kr
Sotning:
814 kr
Summa:
21 981 kr
Driftskostnaden avser fritidsboende.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1988-06-22).
Övrigt
Dalarö - hjärtat i södra skärgården. Ett litet samhälle med traditionell skärgårdsmiljö där 1700-talstorp står sida vid sida med gamla grosshandlarvillor och nyare bebyggelse i utkanterna. Lugnt idylliskt läge i centrala delen av samhället med gångavstånd till affärer, bageri, restauranger, båthamn och Schweizerbadets fina långgrunda sandstränder m.m.

Ca 4 km till Smådalarö Gårds golfbana och restaurang.
W-båtstrafik t/fr Stockholm och ut till öarna i ytterskärgården, bl.a Ornö, Kymmendö, Utö, Huvudskär m.fl.

Avstånd Stockholm - Dalarö 42 km. Pendeltåg från Sthlm-central till Handenterminalen och buss 839 till Dalarö, restid ca 1 tim. Direktbussar t.o.r Dalarö-Gullmarsplan ca 40 min under högtrafik.
Odinsvägen 21
137 70 DALARÖ
Tfn 08-50151880
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 7 200 000 kr
Boarea: 105 m²
Rum: 4 rum (2-3 sovrum)
Byggår: 1867-1875
Tomtarea: 1 430 m²
Driftkostnad: 21 981 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Eva Peterson
08-50151880
073-500 00 52
Skicka e-post
Eva Peterson
Assisterande mäklare
Joakim Lundstedt
0709-99 99 03
Skicka e-post
Joakim Lundstedt
Counter