Friliggande villa, Ramneröd-Fjällvägen
Fjällvägen 77, Uddevalla
Fjällvägen 77
Välkomna till Fjällvägen 77 och en mycket trevlig villa som renoverat löpande från 2011!

Här kan ni med gott samvete ta det lugnt på någon av de två altanerna varav den ena med kvällssol och spanläge över trädgården och gräsmattan. Yttertaket är omlagt, fönstren är utbytta och omdränering har utförts. Invändigt är såväl kök som badrum renoverade och bergvärme installerad. På fastigheten finns även friliggande garage och gott om utrymme för fler bilar.

Lugn återvändsgata med närhet till både skola och gångvägar ner till stan!
Bostäder i Nyponbusken 15, Fjällvägen 77, Uddevalla
Fastigheter i Nyponbusken 15, Fjällvägen 77, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Nyponbusken 15. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1952.
Storlek
Boarea 87 m², biarea 84 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
Tillträde
Efter överenskommelse
Tomt
Skyddad trädgårdstomt angränsade mot naturområde.Tomtarea 972 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1952.
Byggnadssätt
Grundmur: Betonghålsten. Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plast/trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster, enstaka äldre. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Under de senaste åren har många stora renoveringar gjorts av huset:
2011: Dränering (runt hela huset bortsett från källarnedgång)
2012: Fönsterbyte. Renovering av toalett på entréplan samt badrum på övre plan. Avloppsstammar är utbytta i samband med detta. Köksrenovering inklusive utbyte av vitvaror
2013-2014: Altaner
2014: Renovering med nya ytskikt samt badrum/tvättstuga på källarplan. Elrenovering.
2016: Takrenovering.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme.
Planlösning
ENTRÉPLAN

HALL med plats för avhängning och förvaring i garderober. Klinkergolv i entrén. Inre hall med laminatgolv

GÄSTTOALETT som renoverats 2012
- Klinkergolv och kaklade väggar
- Toalett
- Tvättställ i kommod
- Spegelskåp med belysning
- Spegelskåp med förvaring
- Fönster ger trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet

KÖK med matplats och utgång till altan. Köket renoverades 2012 med vitvaror från samma år
- Vita skåp och luckor samt vitrindel
- Inbyggd ugn i högskåp
- Inbyggd micro i högskåp
- Spishäll
- Kylskåp
- Frysskåp
- Laminatgolv

VARDAGSRUM med ekparkettgolv och utgång till altan

SOVRUM/TV-RUM med laminatgolv

ÖVRE PLAN:
HALL med laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

SOVRUM med laminatgolv

BADRUM som renoverats 2012
- Klinkergolv och kaklade väggar
- Jacuzzibadkar
- Toalett
- Tvättställ i kommod
- Spegel med belysning
- Högskåp med förvaring
- Takfönster ger trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet

KÄLLARPLAN:

SOVRUM/ALLRUM med klinkergolv
- Öppen spis (avställd)
- Walk-in-closet

BADRUM/TVÄTTSTUGA som renoverats 2014
- Klinkergolv och kaklade väggar
- Toalett
- Tvättställ
- Tvättmaskin, 2014
- Torktumlare, 2014

FÖRRÅD

PANNRUM med klinkergolv
- Bergvärmepump

Tankar har funnits på att inreda en lägenhet på källarplanet. Vid renoveringen av källarplanet förbereddes det därför för installation av kök.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber genom Uddevalla Energi stadsnät.
Uteplats
Solig och insynsskyddad altan finns på husets baksida. Här har ni uppsikt över trädgården och sol större delen av dagen under sommaren.

I anslutning till husets entré finns ytterligare en altan, denna med sol till tidig eftermiddag.
Bilplats
Stor grusad uppfart med plats för många bilar samt uppvärmt garage med plats för en bil.
Ekonomi
Pris 2 795 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 273 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 780 000 kr. Typkod 220., värdeår 1952.

Total driftkostnad 31 339 kr/år, varav:
Uppvärmning:
17 300 kr
Försäkring:
4 076 kr
Vatten/avlopp:
7 994 kr
Renhållning:
1 943 kr
Övrigt:
26 kr
Summa:
31 339 kr
* Posten uppvärmning avser även hushållsel och en årsförbrukning om ca 15 500 kWh. Huvudsäkring på 20A. Observera att även garaget varit uppvärmt.
* Posten vattan/avlopp avser en årsförbrukning om 130 kbm
* Posten övrig avser obligatorisk avgift för fiber

Ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares användning. En familj om fyra personer.
Energideklaration
Energiprestanda 50 kWh/m² år.
Datum: 2018-04-06.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1951-03-10) , Stadsplan (1966-11-11) , Tomtindelning (1966-12-16).
Övrigt
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring från Anticimex AB, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 2 500 000 kr
Pris: 2 795 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 87 m²
Rum: 5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1952
Tomtarea: 972 m²
Driftkostnad: 31 339 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Frida Kristoffersen
0522-50 00 02
0727-29 25 22
Skicka e-post
Frida Kristoffersen
Counter