Friliggande villa, Rättvik Lerdal
Mickelsgatan 18, Rättvik
Lerdal - Mickelsgatan 18
Lättskött och mycket välvårdad enplansvilla byggd 2012 i 7-8 tums timmer och i hög standard. Belägen med vacker utsikt över Siljan samt gångavstånd till centrum, slalombacke, flertalet restauranger samt till strövområden. Bra bussförbindelser. Vidare finns garage, utespa samt förråd. Fullt utrustad gäststuga om ca 18 kvm lämplig som uthyrningsdel och ger då inkomster som täcker minst driftkostnaden på hela fastigheten Fastigheten är fiberansluten. Låg driftkostnad genom jordvärme.
Bostäder i Lerdal 36:43, Mickelsgatan 18, Rättvik
Fastigheter i Lerdal 36:43, Mickelsgatan 18, Rättvik
Typ
Fastigheten Rättvik Lerdal 36:43. Friliggande villa - 1 plan. Byggår 2012.
Storlek
Boarea ca 123 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rok med matplats, hall, duschrum samt bad/duschrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 1 555 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd och utsikt över Rättvik och Siljan.
Byggnad
1 plan. Byggår 2012.
Renoveringar: Löpande underhållet 2012-2016.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg/lera. Grundmur: Betong. Grund: Platta. Stomme: Timmer 7 + 8 tum. Bjälklag: Betong. Fasad: Timmer 7 + 8 tum. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Hängrännor: Galv målad plåt. Fönster: 3-glas aluminium. Ventilation: Mekanisk frånluft med värme. Murstock: Plåt.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Fastigheten har vattenburen golvvärme i plattan samt centraldamsugare.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Jordvärme samt braskamin. Anläggning: installerad 2012.
Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: målad väv/tapet. Tak: trätak med spotlights. Högt i tak.

Duschrum. Golv: klinkers, golv.v. Väggar: kakel. Tak: trä samt spotlights. Utrustning: toalett, dusch (glasvägg) och tvättställ.

Kök med matplats. Golv: klinkers. Väggar: väv/timmer/kakel. Tak: trätak med spotlights. Köksfabrikat: Marbodal. Utrustning: fläkt, kakel, kyl-fullhöjd (kolsyrat vatten), frys-fullhöjd (ismaskin), diskmaskin, microugn och gasspis. Kök med öppen planlösning till vardagsrum.

Tvättstuga: Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: trätak med spotlights. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, tvättställ och skafferi. Vidare finns här grovingång.

Sovrum 1/kontor. Golv: klinkers. Väggar: synligt timmer. Tak: trätak med spotlights.

Vardagsrum på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: målad väv + fondvägg i trä. Tak: trätak med spotlights. Högt i tak med synlig takbjälke. Utgång till stor härlig altan med utsikt över Siljan.

Sovrum 2 . Golv: klinkers. Väggar: tapet/fondvägg. Tak: trätak med spotlights. Utgång till altanrn samt markis

Sovrum 3. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: trätak med spotlights.

Stort härligt badrum. Golv: klinkers, golv.v.. Väggar: kakel. Tak: trä, spotlights. Utrustning: toalett, bubbelbad, dusch (glasvägg), tvättställ och handdukstork.
TV- och internetanslutning
TV: Fiberansluten fastighet ger möjligheter att själv välja tvutbud vidare finns också TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej. Digitalmottagare krävs.
Internet: Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Uteplats 1: Altan med jutespa, glasräcke, samt med utsikt Siljan och Rättvik.
Bilplats
Garage om ca 40 m² med plats för 1 bil. El anslutning finns.
Övriga byggnader
Gäststuga om ca 18 kvm med trinettkök, dusch med wc - kakel och klinkers, hall, sovloft, klinkersgolv med golvvärme i bottenplan samt väggar med väv/panel. (lämplig som uthyrningsdel och ger då inkomster som minst täcker driftkostnaden på hela fastigheten).


Vidare finns förråd om ca 11 kvm. Elanslutning finns.
Ekonomi
Pris 3 985 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 2 066 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 663 000 kr. Typkod 220., värdeår 2012.

Total driftkostnad 36 716 kr/år, varav:
Uppvärmning:
18 344 kr
Försäkring:
4 153 kr
Vatten/avlopp:
9 139 kr
Renhållning:
2 300 kr
Sotning:
500 kr
Vägavg/snö:
1 000 kr
Övrigt:
1 280 kr
Summa:
36 716 kr
Driftkostnaden baserad på helårsboende med nomal användning samt användningssätt och innefattar uppvärmning ( hela fastigheten ink gäststuga) hushålls el, vatten och avlopp, sopor, vägavgifter, sotning, försäkring samt gas.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd och utföres snarast eller vid besiktning och innan kontrakt
Beställd/utförd av: OBM Fuktteknik / Håkan Johansson.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Rättvik Lerdal GA:7, Rättvik Lerdal S:53 Vägavgifter betalas till föreningen inom byn.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1983-03-18) , Ändring av detaljplan (2006-10-25).
Vägbeskrivning
Tag Långbacken upp mot Lerdal. Tag vänster vid bystugan mot Lerdalshöjden. Tag därefter första vägen upp höger Mickelsgatan. Se även våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 070 330 24 91 eller info@ericthors.se.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 985 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 123 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 2012
Tomtarea: 1 555 m²
Driftkostnad: 36 716 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Counter