Friliggande villa, Värmdövik
Järvklostigen 18, Värmdö
Charmig och optimalt belägen enplansvilla i fint skick med fristående garage
Synnerligen välvårdad och renoverad villa med mycket charm. Man har lyckats att återskapa känslan av ett svunnet sekel i modern tappning. Det mesta från grund till tak har renoverats eller byggts om. Otroligt charmigt nytt kök med utgång till helt insynsskyddad terrass med vy över trädtopparna och solens sista strålar. Stort och nytt badrum med en exklusiv sekelskifteskänsla. Braskamin i vardagsrummet värmer de fina furutiljorna och skapar en trivselfaktor utöver det vanliga. Den barnvänliga och uppvuxna trädgården har många fina och härliga platser inramat av de vackra planteringarna. Kliv ut genom vitmålade grinden och tag en kort promenad på gångstigen och du är vid busshållplats som tar dig direkt in till storstadens puls inom 30 minuter. Ett idealiskt läge med enkelheten att pendla men där stadens brus tystnar ju närmare huset du kommer. Tutande bilar och hårda klackar mot asfalten byts mot vågskvalp, vindsus och gräs under fötterna. Det här är hemma och här kan du andas ut. -Välkommen!
Bostäder i Värmdövik 1:339, Järvklostigen 18, Värmdö
Fastigheter i Värmdövik 1:339, Järvklostigen 18, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Värmdövik 1:339. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1964.
Storlek
Boarea ca 131 m², biarea ca 15 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, ej uppmätt. 5 rum, varav 3-5 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 018 m² härlig och avskild trädgårdstomt vid vändplan. Underbart med fina gräsmattor, blommor och buskar såsom syrén, rododenron, pionbuskar, jasmin, klimatis, luktärt för att nämna några. Här finns även rabarber, hallon, vinbär, krusbärsbuskar samt lite vildblåbär. Gott om plats för lek för både stora som små och tomten måste upplevas. Fastigheten är perfekt belägen vid denna lugna plats med en stig ner till busshållplatsen, så det blir verkligen centralt med lugnt läge.
Byggnad
1-plan. Byggår 1964.
Renoveringar: 2014: Rengjort yttertak samt bytt spruckna takpannor. Nya gipsväggar, lister, fönsterbräden samt målat taket i sov/Tv-rum. Nytt granitklinkergolv/parkett i hallen, Nya fönsterbräden, lister samt slipat furugolvet i vardagsrum. Ny luftvärmepump samt ny trälåda för fasaden. (Den gamla flyttad till verkstadsdelen). Nytt rör och ny insatts till öppna spisen samt ommålning runt. Fiber drogs in. Duk samt grus las in i krypgrund.
2015: Helt ny el samt central, nya strömbrytare överallt. Larm och kameror installerades. Nytt parkettgolv, gipsväggar, skjutdörr, lister, fönsterbrädor, ny elfagarderober i korridor samt ommålning i Arbetsrum/sovrum/korridor. Trädfällning, nytt staket med två grindar, spaljé på baksida.
2016: Nytt ventilationssystem, helt nytt kök samt reglat om golv, förstärkning av yttervägg, nya pärlspontväggar samt innergolv. Gjort snickarglädje i taknockar. Innertaken ommålade.
2017: Nytt badrum, nya garderober.
2018: Helt ny farstubro med snickarglädje, ny hall med platsbyggd förvaring och nya tapeter.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Värmeväxlare. Murstock: Murad skorsten. Larm: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, elgolvvärme (badrum) samt eldstad med kasett.
El, stammar: Från 2015.
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till höger innanför ytterdörren. Här finns även en praktisk och fin platsbyggd sitt- och förvaringsplats. På golvet ligger grått klinker som sedan övergår till parkett. Väggarna har vacker vitmålad pärlspont och som en inramad tavla finns en fin blomstertapet på hallens ena vägg.

SOV/TV ELLER ALLRUM
Till höger från hallen finns ett stort rum som kan användas till sov, tv, eller allrum. Stora fönster ger rummet härligt ljus. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är vita.

SOV/ARBETSHÖRNA ELLER KLÄDKAMMARE
I anslutning till det stora rummet ovan finns ett mindre rum. Här finns en praktisk skjutdörr, grå väggar, nytt parkettgolv och ett fönster.

SOVRUM
Vidare via en gång med garderober leds man in till det rymliga familjesovrummet. Även här inne finns det gott om garderober, stora fönster i två väderstreck samt en altandörr som leder ut till terassen. Från detta sovrum finns även en egen ingång till husets fina badrum. Rummet har parkettgolv samt vita väggar.

BAD/DUSCHRUM
Härligt badrum med lyxkänsla. Här finns wc, handfat i vit vägghängd kommod med stor rund spegel ovanför, en duschhörna samt ett vackert badkar. Schackrutigt klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade vita väggar samt ett vädringsfönster.

SOVRUM
Till vänster från hallen finns ett sovrum, också detta med en praktisk skjutdörr. Blå väggar, nyslipat parkettgolv samt ett fönster mot entrésidan.

TVÄTTSTUGA
Vägg i vägg med badrummet ligger tvättstugan. Här finns en tvättpelare bestående av tvättmaskin (2011) och en torktumlare (2017). Bägge från Siemens.

VARDAGSRUM
Vidare in öppnar vardagsrummet upp med olika mysplatser. Här finns en del som kan användas som läshörna. En del för soffmöbler och även en plats för matsalsmöbeln. En vacker och värmande spis med kasett förhöjer myskänslan. Vackert furugolv, vita väggar och fönster i tre väderstreck.

KÖK
Ljust och praktiskt kök från 2016 med vita profilluckor med mässingsknoppar. Grå bänkskiva med infälld porslinsho. Vitvarorna mestadels från 2016 består utav intergrerad diskmaskin (Elektrolux), ugn och spishäll (Elektrolux, äldre), mikro (Whirpool), spisfläkt (IKEA), kyl och frys (Siemens). Förrutom köksskåpen finns två öppna hyllplan på ena köksväggen. I köket finns plats för ett litet matbord eller frukosthörna. Stora fönster i tre väderstreck samt utgång till terrassen utanför.
Golvet är schackrutigt i vitt och grått, väggarna har pärlspont i grå ton samt en helkaklad vägg i vitt.
TV- och internetanslutning
TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej samt fiber.
Internet: Internet via fiber.
Uteplats
Trevlig uteplats vid husets framsida samt liten mysig plats under tak vid farstutrappan. Väl insyns och vindskyddat vid husets baksida finns en stor terrass med plats för både loungedel och matplats. Här kan man stå och njuta av solens sista strålar över trädtopparna.
Bilplats
Fristående enbilsgarage samt flera bilplatser vid infarten och bredvid garaget.

Båtklubben i Herrviken tillhandahåller båtplatser för fastighetsägare i samfälligheten. Vänligen kontakta båtklubben för vidare information om priser och tillgänglighet.
Övriga byggnader
Verkstadsbod som idag nyttjas för finsnickeri, vilket går utmärkt att göra i fortsättningen, men om man hellre vill nyttja den som gäst eller tonårsrum, så är den mycket lämplig även för det.
Växthus en perfekt odlingsplats för att få fram primörer och färska kryddor.
Ekonomi
Pris 5 995 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 484 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 844 000 kr. Typkod 220., värdeår 1976.

Total driftkostnad 36 950 kr/år, varav:
Uppvärmning:
25 900 kr
Vatten/avlopp:
4 600 kr
Sotning:
600 kr
Hushållsström:
3 000 kr
Samfällighet:
2 850 kr
Summa:
36 950 kr
Kommunal fastighetsavgift tillkommer om 8 049:-/år (fastighetsskatt). Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.
Energideklaration
Energiprestanda 136 kWh/m² år.
Datum: 2014-05-21.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Avtalsservitut Villa Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Villa Mm.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:3 med ändamål Vägar,gång-och cykelvägar, dagvattenledningar, vägbelysning, bollplaner, lekplatser, grönområden samt tillhörande anordningar, Värmdö Värmdövik S:1 ändamål, Burnnsplatser.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-12-14) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30) , Ändring av detaljplan (2008-09-16).
Övrigt
OMRÅDET
Värmdövik är ett mycket trevligt och attraktivt område. Här har man havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Området anslöt sig till kommunala VA-systemet runt 2011. Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till slussen tar ca 30 minuter, det är linje 432-434 som trafikerar den sträckan. Busshållplatsen heter Grävlingstigen och dit är det ca 400 meter. Vissa pendelparkerar vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Dit är det ca 5 km. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner det mesta. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.
Att ha båt är för många en stor tillgång och förtöja den gör man lättast vid båtklubben nere i Herrviken. Se vidare på www.varmdoviksbatklubb.se. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön. Tennisbanor finns inom området och att spela golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 4 km.

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Övrigt
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 995 000 kr
Boarea: 131 m²
Rum: 5 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1964
Tomtarea: 2 018 m²
Driftkostnad: 36 950 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter