Friliggande villa, Kolvik
Kolviksvägen 30, Värmdö
Rymlig villa med sekelskifteskänsla och härlig sjöutsikt
Med mysigt läge och härlig sjöutsikt mot Blötviken ligger detta charmiga hus, en oas med inramning av naturen och fjärdens samt poolens glittrande vatten. Villan byggdes ursprungligen på 30-talet och genomgick en omfattande renovering samt utbyggnad från 2002. Här finns fyra sovrum, allrum med härlig utsikt, tidsenligt kök med matplats och två duschrum. Vattenburen golvvärme i båda plan från bergsvärmepump. Praktisk källardel med förvaringsmöjligheter. Belägen i en mycket charmig och eftertraktad del av Kolvik där delar hör till den genuina ursprungsbebyggelsen från den tiden då ångbåtarna trafikerade Kolviks brygga. Ett riktigt badrocksavstånd till den fina badstranden och båtplatserna. Bekvämt gångavstånd till Hemmesta centrum med skolor, affär och mycket goda busskommunikationer till Stockholm.
Bostäder i Hemmesta 11:167, Kolviksvägen 30, Värmdö
Fastigheter i Hemmesta 11:167, Kolviksvägen 30, Värmdö
Typ
Fastigheten Värmdö Hemmesta 11:167. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1935 & 2004.
Storlek
Boarea ca 164 m², biarea ca 20 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
1 820 m² med härlig utsikt mot Blötviken. Underbar natur och trädgårdstomt som gränsar mot naturområde. En mysig oas med varierande natur lugnt belägen med ett bekvämt gångavstånd till centrum, bussar och skolor.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1935 & 2004.
Renoveringar: Mellan 2002 till 2004 gjordes en omfattande ut och ombyggnad med ca 100 m²
2012 installerades kommunalt vattten/avlopp och fiber anslöts till fastigheten
2014 renoverades det stora sovrummet på övre plan
2016 ommålning av huset utvändigt, renovering sovrum entréplan samt ett sovrum på övre plan
2017 byggdes bastun samt byggnation av friliggande uterum (ca 12 m²).
Byggnadssätt
Undergrund: Berg. Grund: Murar till berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Hängrännor: Plastbelagd plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: FTX roterande värmeväxlare. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburet i golvslingor båda våningsplanen.
Planlösning
HALL
Rymlig hall med uppvärmt klinkergolv och gott om platsbyggd förvaring. Fint ljusinsläpp från höga fönster.

BADRUM
Badrum med ljust kakel och klinker, badkar, tvättmaskin och handfat. Här finns även en mysig bastu.

SOVRUM
Ett sovrum finns här på entréplanet. Ett rum med hel garderobsvägg med spegeldörrar och en murad öppen spis. Denna är f.n. inte i bruk.

KÖK
Charmigt kök i lantlig stil med en underbar vedspis som kronan på verket. Köket har bra med förvaring och den maskinella utrustningen består av en spishäll, inbyggnads ugn, diskmaskin, kyl och frys, samtliga från Cylinda. Köksfläkten är kopplad till den murade kåpan med en Systemair, takfläkt.
Det finns plats vid köket för matplats.

VARDAGSRUM
Stort, rymligt vardagsrum med fin sjöutsikt mot Blötviken. Det stora rummet pryds av modern kakelugn (ej murad) som värmer både och kropp och själ. Utgång till den härliga terrassen med pool och det charmiga friliggande uterummet.

Övre plan;

HALL
När ni kommer upp från trappan ligger hallen i mitten med utgång till balkong i söder.

SOVRUM
Det stora sovrummet har gott om platsbyggd förvaring och utgång till en stor balkong i västerläge med fin utsikt mot Blötviken. Balkongen är inte färdigbyggd, räcke saknas.

SOVRUM 2–3
Här uppe finns ytterligare 2 sovrum ungefär lika stora, charmiga rum med snedtak. Det fjärde sovrummet ligger på entréplanet.

DUSHRUM
Renoverat duschrum med takkupa, kakel och klinker i ljusa färger.

Båda bostadsplanen har vattenburen golvvärme från en bergsvärmepump.
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till öppen fiber, både TV och bredband.
Uteplats
Stor härlig terrass med strålande sjöutsikt och en nedfälld pool. På den stora terrassen finns en mycket charmig byggnad med plats för matbord och eller loungemöbler. Spröjsade öppningsbara fönster för att blicka ut över poolen och viken.
Bilplats
Carport och en parkeringsficka vid infarten till fastigheten.
Övriga byggnader
Friliggande uterumsbyggnad med spröjsade fönster om ca 12 m² vid terrassen och poolen. I övrigt finns även en friggebod om ca 9 m² och en bod om ca 6 m².
Ekonomi
Pris 7 895 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 568 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 864 000 kr. Typkod 220., värdeår 1973.

Total driftkostnad 38 143 kr/år, varav:
Uppvärmning:
18 000 kr
Vatten/avlopp:
9 000 kr
Renhållning:
3 500 kr
Sotning:
500 kr
Samfällighet:
7 143 kr
Summa:
38 143 kr
Fastigheten har det senaste tiden en årsförbrukning om 14.207 kWh/år. Fastighetsförsäkringen tillkommer då den är individuell, nuvarande ägare betalar ca 7.800 kr/år.
Energideklaration
Energiklass B, energiprestanda 38 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hemmesta GA:3, ändamål; vägar, grönområden, brygganläggningar, brunnar samt friggebod vid kolviksstrand.

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-02), utrdag från deataljplanen säger;
För friliggande enbostadshus på fastigheter upp till och med 2000 m² gäller:
Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 160 m² per fastighet.
Största byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 120 m² per fastighet. Största byggnadsarea för garage och uthus är 50 m² fördelat på högst två komplementsbyggnader per fastighet.
Vägbeskrivning
Kör väg 222 mot Värmdö. Kör rakt fram till Hemmesta. Tag vänster in på Furubacksvägen kör sen rakt fram och ta första vänster, in på Kolviksvägen. Kör ner mot och förbi ångbåtsbryggan och håll höger utmed vattnet. Följ vägen, välkommen till nr:30.
Övrigt
OMRÅDET
Att bo i Kolvik är att bo skärgårdsvackert med närhet till staden. Från fastigheten är det badrocksavstånd till badplatsen i Blötviken med sandstrand och bryggor. Kolviks samfällighetsföreningen har åtta brygganläggningar, på fyra av dessa hyrs båtplatser ut till medlemmar. Matkasse och vardagsservice löser du redan på hemmaplan i Hemmesta Centrum ca niohundra meter därifrån. Där ligger också Hemmestaskolan med årskurser F-9 samt flera förskolor. Idrottsplatsen Värmdövallen har sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. När du ska göra större inköp lockar Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger en kort tur från ditt hem.
Som om inte det vore nog ligger rofyllda Kolvik överraskande nära stadspulsen. I centrum väntar en busshållplats med täta avgångar till Stockholms innerstad - under rusningstid behöver du sällan vänta längre än fem minuter. Med goda kommunikationer och närhet till för- och grundskolor blir din tillvaro i Kolvik lika tidssparande effektiv som den är ljuvligt idyllisk!

VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN
Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning.

BUDGIVNING
På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post.
Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt.

LÅNELÖFTE
En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Fenix väg 16
134 22 Gustavsberg
Tfn 08-57140080
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 7 895 000 kr
Boarea: 164 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1935 & 2004
Tomtarea: 1 820 m²
Driftkostnad: 38 143 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bovida Fastighetsbyrå KB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Bovida Fastighetsbyrå KB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bovida Fastighetsbyrå KB (969724-6438 med adress Box 95, 134 22 Gustavsberg Tel : 08-571 400 80
Epost : info@bovida.se)

Ansvarig mäklare
Michel Adeheimer
0707992999
Skicka e-post
Michel Adeheimer
Counter