Bostadsrättslägenhet, Prästslätten
Prästslättsvägen 2, Karlshamn
2 rok på Prästslättsvägen 2
Välkommen på visning till denna fina bostadsrätt om 2 rok (67 kvm). Fina ytskikt i alla rum.
Klädkammaren är borttagen, så köket är idag större än ursprunget. Med nyare luckor på originalstommarna, diskmaskin i rostfritt, spis med häll och rostfri kyl/fryspelare är köket komplett!
Fräscht badrum med vitmålad väv på väggarna, klinkers på golvet, tvättmaskin och dusch med glasdörrar.
Ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong i västerläge!
Bostäder i 179, Prästslättsvägen 2, Lgh 1204, Karlshamn
Fastigheter i 179, Prästslättsvägen 2, Lgh 1204, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 179. Byggår 1968-71, våningsplan 2 av 6. Hiss finns.
Storlek
2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 67 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Byggnad
Byggnadsår: 1968-71. Renoveringsår: Fortlöpande. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Nu finns möjligheten att förvärva en mycket fin tvårumslägenhet på andra våningen med inglasad balkong i västerläge.

Hallen och köket har samma, snygga eklaminatgolv. Väggarna är vitmålade, förutom en mindre vägg i köket som har en mönstrad tapet i härliga färger.

I hallen finns 2 originalgarderober rakt fram från entrédörren. Den ena är en städgarderob och den andra en dubbelgarderob.

Till vänster från hallen når man sovrummet. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljust gråmålade 2016. Två dubbelgarderober med skjutdörrar med plats för en 1,60-säng i mitten. Garderoberna står lösa och går att flytta om man önskar ha en bredare säng.

Vägg i vägg med sovrummet ligger det mycket trivsamma köket. Här har bostadsrättsinnehavaren låtit ta bort klädkammaren och på så sätt fått ett mycket rymligt och ljust kök.
Originalstommarna finns kvar, men luckorna är utbytta 2013. Mosaikkaklet sattes upp 2008. Arbetsbänk med grå laminatskiva. Ny köksblandare vid årsskiftet 2016/17.
Diskmaskin i rostfritt , hällspis med varmluftsugn samt kyl/fryspelare. Dessa är ca 10 år gamla.

Mitt emot köket ligger det stora och fräscha badrummet. Väggarna förseddes med väv som är vitmålade med speciell badrumsfärg av fackman 2006 samt 2012 la en fackman in klinkers på golvet.
Dusch med kar och 2 glasdörrar, toalettstol, handfat med underskåp samt spegelskåp ovanför. Äldre tvättmaskin som idag fungerar mycket bra, samt hyllor på vägg med ett skåp under.

Längst ner i hallen mynnar vardagsrummet ut. Detta rum har förutom sitt stora fönster och dörr ut till balkongen även ett fönster i norrläge. På så sätt blir det ett bra ljusinsläpp i detta stora rum.
Golvet här ugörs av originalparketten som är i gott skick samt är väggarna vitmålade.
Utgång till balkongen som ligger i västerläge mot parkeringen. Balkongen förseddes 2012 med skjutbara fönster och på golvet ligger en grå matta. Ett skönt extrarum från tidig vår till sen höst!

Välkommen på visning till denna trevliga lägenhet!
TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till kabeltv. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Kanalpaket Tbas 1 ingår i hyran. Vill man ha fler kanaler får man bekosta det själv.
Internet: Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget om leverans av bredband och telefoni.

Avtalet med Bredbandsbolaget innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredbandsbolagets fasta telefoni.

Hastigheten på det fria bredbandet är 10 Mbit nedladdning och 1 Mbit uppladdning. Denna hastighet räcker för de allra flesta som via Internet vill ladda ned filmer, lyssna på musik, läsa tidningar, betala räkningar, etc.

För de som vill ha högre bredbandshastighet är tilläggskostnaden:
• För 100 Mbit nedladdning och 10 Mbit uppladdning 99:-/månad.
• För 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning 109:-/månad.
• För 250 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning 149:-/månad.
Uteplats
Balkong, inglasad med matta på golvet - läge väster.

Mark i anslutning till bostadsrätten: Saknas.
Endast balkong.
Bilplats
89 garageplatser som är upplåtna med hyresrätt
98 carportplatser, persbilplats, personbilplats med el, husbilplats med el
161 parkeringsplatser utomhus som är upplåtna med hyresrätt
28 mopedförråd som är upplåtna med hyresrätt
8 mopedplatser som är upplåtna med hyresrätt.
Övriga utrymmen
Festlokal, gästlägenhet i hus nr 6 samt olika hobbyrum finns tillgängliga för de boende att hyra.

Läs mer om dessa samt annan information på föreningens hemsida www.karlshamnshus11.se under fliken "more"/bokning.

Tvättstuga med tillhörande torkrum finns i angränsande fastighet, hus nr 4.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 179 i Riksbyggen Karlshamnhus nr 11, Karlshamn. Pris 535 000 kr eller enligt ök. Avgift 3 945 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och Bredband (grundutbud).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 448 kr.

Övrig driftkostnad 233 kr/mån, varav:
Försäkring:
39 kr
Hushållsström:
194 kr
Summa:
233 kr

Andel i föreningen är 0,27828% och andel av årsavgiften är 0,27828%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2017-05-30.

Tidigaste tillträdesdag: 15 september eller enl. ök..
Energideklaration
Energiprestanda 122 kWh/m² år.
Bostadsrättsförening
Riksbyggen Karlshamnhus nr 11. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 347 st lägenheter och 2 st lokaler.
Felanmälan: Felanmälan sker till tel: 0454-166 66 fom 2015-12-30. Se även på föreningens hemsida under fliken "felanmälan".
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger 10 byggnader med 347 lägenheter och 2 lokaler, byggda 1968-1971.
Närhet till såväl vackra grönområden, skog, skola samt till centrum och resecentrum.

Total bostadsarea uppgår till: 23 734 kvm.
Total lokalarea uppgår till: 103 kvm.
Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är god - ta gärna del av den ur bifogade årsredovisning frö 2015/16.
Soliditeten ligger för 2016 på 16% och likviditeten ligger för 2016 på 0,96.

Avgifter och hyror har ökat med 3% den 1 april och kommer att öka med 3% den 1 september under räkenskapsåret 17/18.
Följande år, 3% den 1 mars och 3% den 1 september under räkenskapsåret 18/19. samt kommer varje bostadsrättsinnehavare att betala för det vatten de förbrukar genom individuell mätning.
Försäkring: Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Kommande renoveringar: Gjorda renoveringar:
2002/2003: Fönsterbyte.
2005: Renovering av entréer, trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2010/2011:Slutrenovering av hissar, fortsättning av utemiljön såsom planteringar, olika uteplatser och belysning.
2011/2012: Upprustning av lokal, underhåll av tvättstugor, elarbeten, impregnering av fasader, diverse ommålning, underhåll av markytor samt renovering av parkeringsplatser.
2015/16 Investering i ny lokal, anpassad för egen verksamhet
2015/16 Investering av nya maskiner till egen förvaltning

Föreningen har även investerat i tvättstugebokning via internet och resterande passagesystem samt trädgård/lekplats.
Investeringar har även gjorts i fjärrvärmekulvert, brandlarm samt cykelskjul.

Föreningen har beslutat att stambyten kommer att ske i samtliga hus under 2017-2019.
På föreningens hemsida finns mycket bra information om stambytet - ta gärna del av denna information. Kontakta även mäklaren om något är oklart.
Övrigt: Bredvid entrédörren finns ett rum för källsortering.
Container finns också till grovsopor.

Styrelsen har beslutat att statuskontroll av lägenheter
ska genomföras i samband med överlåtelse. Kostnaden för statuskontrollen står föreningen för.

I samband med överlåtelse av lägenhet ska säljare
och köpare träffa en kontaktperson från Karlshamnshus nr 11, för att överlämna rätt antal nycklar och och taggar, samt tillse att föreningen har de uppgifter som behövs för t.ex. porttelefonen.
Gårdsplats/innergård
Föreningens planering av stambytet är att man kommer att börja med husen 22 och 24 höstern 2017.
Då det finns 10 hus och 4 hus/år ska få stambytt, kommer hus nr 2 att få stambyte hösten 2019, om arbetet följer den planerade tidsplanen.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 535 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 3 945 kr
Boarea: 67 m²
Rum: 2 rum + kök (1 sovrum)
Våningsplan: 2 av 6
Hiss: Ja
Byggår: 1968-71
Driftkostnad: 233 kr/mån
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Mäklarassistent
Fanny Fridh
0454-390 55
0709-91 81 53
Skicka e-post
Fanny Fridh
Counter