Friliggande villa, Utby
Einars Väg 6, Uddevalla
Utby
En fantastisk villa med karaktär och med fjorden som fond! De olika fönsterpartierna ger huset ett fantastiskt ljus och en smakfull design. Entréplanet domineras av kök och vardagsrum i öppen lösning med tak upp i nock i del av rummet och skjutdörrsparti till altanen. Här finns också ett helkaklat badrum, sovrum samt tvättstuga mm. På övervåningen möter det härliga allrummet med ryggåstak och spanläge över såväl fjorden, altanen som delar av undervåningen. På detta plan finns tre sovrum varav det största med balkong och walk in closet. Även här ett helkaklat badrum. Fristående garage och en nästintill oslagbar driftsekonomi.
Bostäder i Utby 4:66, Einars Väg 6, Uddevalla
Fastigheter i Utby 4:66, Einars Väg 6, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Utby 4:66. Friliggande villa - 1½-plan med förhöjt väggliv. Byggår 2013.
Storlek
Boarea ca 157 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 066 m² (friköpt).
Byggnad
1½-plan med förhöjt väggliv. Byggår 2013.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk ventilation. Murstock: Isolerat rör.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Fiber installerat

Centraldammsugare

Förberett för högtalare i badrum, walk in closet samt altan (möjligt att kopplas till Sonos AMP system).

Förberett för SPA-bad på altanen.

I badrum på entréplan både vattenburen golvvärme och el-slingor.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärme, NIBE 750.
Planlösning
Entréplan:

ENTRÉHALL med klinkersgolv, golvvärme, skjutdörrsgarderob, takfönster och spotlights i tak. Förråd under trappan som används som "teknikrum". Här finns inkommande fiber samt högtalar- och nätverkskablage. Centraldammsugare.

VARDAGSRUM med parkettgolv, braskamin, spotlights i tak, Sonos kopplade högtalare i tak, utgång till altan, tak upp i nock i del av rummet. Öppen lösning till kök.

KÖK med parkettgolv. Inredning från Tibrokök och maskinpark i rostfritt från Siemens 2013. Kyl, frys, vinkyl (Avintage 24), ugn, microugn, diskmaskin, spishäll och spisfläkt. Bänkskiva av Silestone (Blanco Zeus). Kakel i kök från Porcelanosa (Acido)

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK/ENTRÉ med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump NIBE 750.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, handdukstork, vägghängd wc, duschplats, tvättställ, fönster och spotlights.

SOVRUM/ARBETSRUM med parkettgolv.

Övervåning:

ALLRUM med parkettgolv, ryggåstak och spotlights. Spanläge såväl över fjorden som ner till undervåningen.

SOVRUM med parkettgolv, takfönster och inspektionslucka vind.

SOVRUM med parkettgolv och takfönster.

SOVRUM med parkettgolv, spotlights i tak, två takfönster, balkong, skjutdörrsgarderob och en WALK IN CLOSET (här finns också lucka till vind)

Helkaklat BADRUM med golvvärme, vägghängd wc, tvättställ, badkar, takfönster.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber är installerat.
Bilplats
Fristående garage uppfört 2014.
Garageporten är motordriven och fjärrstyrs men kan även öppnas manuellt från insisdan.
Ekonomi
Pris 5 195 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 2 798 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 007 000 kr. Typkod 220., värdeår 2013.

Total driftkostnad 31 200 kr/år. Ungerfärlig driftsspecifikation:
Uppvärmning inkl. hushållsel: 16 981 kr/år (varav uppvärmning 4 800 kWh/år och hushållsel 5 717 kWh/år)
Vatten och avlopp 7 425 kr/år
Renhållning 1 900 kr/år
Vägförening 4 900 kr/år

Försäkring tillkommer, kontakta ditt försäkringsbolag för offert.
Energideklaration
Energiklass B, energiprestanda 38 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Utby GA:1, Uddevalla Utby GA:23.

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-08-23).
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 5 195 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 157 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1½-plan med förhöjt väggliv
Byggår: 2013
Tomtarea: 1 066 m²
Driftkostnad: 31 200 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Jan Lundblom
0522-50 00 03
0727-29 25 21
Skicka e-post
Jan Lundblom
Mäklarassistent
Martha Marklund
0522-50 00 00
Skicka e-post
Martha Marklund
Counter