Friliggande villa, Leksand Plintsberg
Plintsberg Frimodigsgattu 1, Tällberg
Plintsberg - Frimodigsgattu 1
Timmervilla i mycket fint skick. Högt belägen i lugnt område med vacker utsikt över Siljan. Låg driftkostnad. Löpande underhållet och renoverat. Gång- och cykelavstånd till golfbana, affär, bad, fina strövområden samt till ett flertal bra restauranger, hotell och spa-anläggningar. Nära skidspår och skoterleder. Ca 15 min till Leksand och Rättvik. Stor gärdsgårdsomsluten trädgårdstomt. Vidare finns altaner med utsikt över Siljan med såväl morgon- som kvällssol. El-ansluten gäststuga, carport samt vidbyggt garage/ ateljé om ca 20 kvm.
Bostäder i Plintsberg 34:7, Plintsberg Frimodigsgattu 1, Tällberg
Fastigheter i Plintsberg 34:7, Plintsberg Frimodigsgattu 1, Tällberg
Typ
Fastigheten Leksand Plintsberg 34:7. Friliggande villa - 1 plan. Byggår 1964.
Storlek
Boarea ca 72 m², biarea ca 20 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rok med matplats, hall, duschrum och klädkammare. Biarea med atelje/garage.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 2 174 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar såsom hallon, svarta- och röda vinbär, sjöutsikt Siljan och gärdsgård.
Byggnad
1 plan. Byggår 1964.
Renoveringar: Utbyggnad (hall, sovrum, klädkammare, garage) 2010. Nya fönster 3-glas 2010, 2016. Luftvärmepump 2010. Nya radiatorer 2010. Nytt VA 2016. Målad fasad 2012. Tak omlaggt och tilläggsisolerat 2010-2011. Gäststuga samt carport 2014. Omdragen el (3 elcentraler) 2010, 2015. Dikning runt hela fastigheten 2015.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund/platta på mark. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Hängrännor: Galv målad plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elpanna (2010) med golvvärme i utbyggnadsdel, öppen spis, luftvärmepump(2010).
Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall på entréplan. Golv: laminat (Golvvärme). Väggar: målad väv. Tak: träpanel.

Sovrum på entréplan. Golv: laminat. Väggar: bröstpanel/målade. Tak: trätak med synliga bjälkar. Vidare finns här golvvärme.

Klädkammare på entréplan. Golv: laminat (Golvvärme). Väggar: målad väv. Tak: träpanel. Vidare finns frysbox.

Garage på entréplan. Golv: betong. Väggar: målad väv. Tak: trä.
Vidare finns här golvvärme.

Duschrum på entréplan. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet/målad väv. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch (Glasdörr), tvättställ och såp med armatur 2016 och tvättmaskin (2010).

Vardagsrum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: målad väv/synligt timmer. Tak: träpanel med synliga bjälkar. Vidare finns här öppen spis.

Kök på entréplan. Golv: trä. Väggar: synligt timmer. Tak: träpanel. Köksfabrikat: IKEA. Köksluckor: Vita. Matplats: plats för 4 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (2016), kyl-halvhöjd (2 st.), frysbox i klädkammare, diskmaskin (2014) och microugn. Vidare finns utgång till altan.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn. Digitalmottagare krävs.
Internet: Fiber finns framdragen till fastigheten.men ej anslutet Mobilt internet fungerar i området.
Uteplats
Uteplats 1: Altan om ca 15 m², läge utsikt siljan med morgonsol.
Uteplats 2: Altan om ca 25 m², läge utsikt siljan med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Carport vidbyggd med gäststuga med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Elansluten, vinterbonad gäststuga med våningssäng. Carport.
Ekonomi
Pris 2 985 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 143 000 kr (fastställt avseende år 2016) varav byggnadsvärde 729 000 kr. Typkod 220., värdeår 1984.

Total driftkostnad 30 000 kr/år. Driftkostnaden beräknad efter permanentboende normalt användande och användningssätt och innefattar uppvärmning, hushålls el, vatten och avlopp, sopor, försäkring samt sotning.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd och utförs snarast eller senast vid besiktning och före kontrakt
Datum: 2016-12-14
Beställd/utförd av: OBM Fuktteknik / Håkan Johansson.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vattenledning
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Vattenledning; Ledningsrätt Opto; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Väg.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Kraftledning.
Vägbeskrivning
Från Tällbergs järnvägsstation, kör vägen upp till Plintsberg. Huset ligger sedan på höger sida efter bystugan, med adress Frimodigsgattu 1.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 070 330 24 91 eller info@ericthors.se.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 985 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 72 m²
Rum: 3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1964
Tomtarea: 2 174 m²
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Mäklare
Emely Bakken
024810033
0703302491
Skicka e-post
Counter