Hästgård, Norrlia
Norrliavägen 40, Degeberga
Välkomna till Norrlia utanför Degeberga. Här finns en lantbruksfastighet som kan användas för exempelvis hästhållning, företagsamhet, galleri med mera. Läget är utmärkt nära skog och den ljuvliga utsikten över det kuperade landskapet sträcker sig ända bort till Hanö.

Bostaden har genomgått en omfattande ombyggnation år 2000. Bland annat kan nämnas kök, badrum, värmeanläggning, isolering, el och skorsten. Det rymliga bad- och tvättrummet har både kakel och klinker. Det stora och ljusa vardagsrummet har utsikt i tre väderstreck. Härifrån når man även terrassen för skön avkoppling. Vattenburen golvvärme finns i hela bottenplanet och radiatorvärme i ovanplanet

Arealen är 8,6905 ha.
Skogsbeståndet består av lärk, gran, björk, bok och gran.

Ekonomibyggnad med lagerdel 12,5 x 6,5 m (före detta butik och garage).
Två stallbyggnader med torkloft för hö och halm. Den ena är ombyggd till kontor.
Hönshus och vedskjul finns också.

Fristående kontorsbyggnad ingår ej och el, tele och VA kopplas bort.

Närmaste centralort är Degeberga med bland annat affärer, vårdcentral, skolor och kommunikationer.
Bostäder i Norrlia 1:5, Norrliavägen 40, Degeberga
Fastigheter i Norrlia 1:5, Norrliavägen 40, Degeberga
Typ
Fastigheten Kristianstad Norrlia 1:5. Hästgård.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1900. 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea ca 260 m². Areauppgifter enligt säljaren.

Renoveringar: Dränering och markarbete 1999.
Ombyggnad 2000.
Isolering / el / vattenburen golvvärme 2000.
Ny skorsten 2000.
Nytt rörsystem / avlopp till samfällighet 2000-2007.

Planlösning: Bottenplan:
Groventré med klinkergolv.
Wc med kakel och klinker.
Sovrum med laminatgolv.
Kök med vitlackerad inredning, klinkergolv, spishäll, fläkt, ugn x 2, kyl och diskmaskin samt vattenkokare.

Vardagsrum med laminatgolv, vedkamin och utgång till terrass.
Bad- och tvättrum med kakel, klinker, halogenbelysning, badkar, dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Utfört av fackman - våtrumsintyg finns.

Ovanplan:
Möblerbar hall med laminatgolv.
Fyra sovrum med parkettgolv varav ett har utgång till balkong.

Byggnadssätt: Grundmur: Natursten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongtakpannor. Utv plåtarbeten: Målade. Fönster: 2- / 3-glas.

Enskilt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Vedpanna / elpatron (2 x 500 l ackumulatortankar). Driftkostnaden Säljarens driftskostnader:

Elenergi (27.000 kWh - se även energirapport)
Elnät 5.803 kr
Renhållning 1.490 kr
Slamtömning ?
Sotning max 1.200 kr
Samfällighet ca 3.000 kr
Ved (24 - 30 kbm)
Försäkring ?

Driftskostnaderna kan komma att ändras på grund av bland annat familjestorlek, levnadssätt och val av energkälla.
Ekonomi
Pris 3 500 000 kr.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avloppsinfiltration på grannens mark andra sidan vägen.
Rättigheter-last: Officialservitut utfart.
Granne har rätt att använda mark för vändplats.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Ledningsrätt last starkström.
Ledningsrätt last tele x 2.

Planbestämmelser: Fornlämning.
Övrigt
Säljaren kommer att teckna en dolda fel - försäkring.

Samfällighet för väg och vatten.
Vattenborra från 1990-talet på ca 160 m. El ca fem år gammal.
Används av fem hushåll.

Enligt säljaren går avloppet till en trekammarbrunn med markinfiltration.

Svar från kommunen angående avlopp:
Gemensamt avlopp med Norrlia 3:4. Det ska finnas en slamavskiljare med stenkista vilket inte är godkänt. Om slamavskiljaren är en trekammarbrunn eller inte vet inte kommunen.

Taxeringsuppgifter:
Lantbruksenhet, bebyggd (120), taxeringsår 2014
Taxeringsvärde 1.599.000 kr
Tomtmark 206.000 kr (1.200 kvm)
Bostadsbyggnad 761.000 kr (bostadsyta 155 kvm och biutrymmesyta 100 kvm)
Skogsmark 233.000 kr (3 ha / virkesförråd 186 kbm/ha / klass 5)
Betesmark 165.000 kr (5 ha)
Ekonomibyggnad 234.000 kr (byggnadsyta 672 kvm)
Övrig mark (1 ha)

Industrienhet, tomtmark (411), taxeringsår 2013
Taxeringsvärde 20.000 kr (400 kvm)

Industrienhet, övrig byggnad för radiokommunikation (443), taxeringsår 2013
Omfattar byggnad på ofri grund
Taxeringsvärde 203.000 kr
Taxerad ägare Telenor Sverige AB

Industrienhet, annan övrig byggnad (433), taxeringsår 2013
Omfattar byggnad på ofri grund
Taxeringsvärde 142.000 kr
Taxerad ägare Tele2 Sverige AB

Skattetal 5/16 mantal.
Skattetal var tidigare ett mått på hur mycket varje delägare i byn kunde betala i grundskatt, vanligaste måttet är mantal. Idag har skattetalet endast betydelse för delaktighet i samfälld och oskiftad mark inom den egna ursprungliga byn. Innan skattetalet kan omvaldas till procent måste det sättas i relation till byns totala skattetal.

Frysbox i stallbyggnad ingår.
Parabol ingår (antenn, fäste, mikrovågshuvud och kablage).

Förberett för värmepump.

Köparen betalar del av kommunal fastighetsavgift på tillträdesdagen.
Tillträde enligt överenskommelse.

Boarean ca 260 kvm är uppskattad av säljaren.
Boarea 155 kvm och biarea 100 kvm enligt Lantmäteriets fastighetsregister.
Kontrollmät boarean om denna är viktig för dig som köpare.
Gamla Långebrogatan 34 B
291 59 KRISTIANSTAD
Tfn 044-10 25 10
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 500 000 kr
Boarea: 260 m²
Rum: 6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Rune Johansson
044-10 25 10
0705-45 10 21
Skicka e-post
Counter