Fritidshus, Tommaboda
Tommaboda 691, Lönsboda
Välkomna till Tommaboda. Här finns ett renoverat och välskött fritidshus som även kan användas för permanent boende. Gamla tidstypiska inslag som exempelvis båleväggar, synliga takbjälkar, bakugn (används ej) och vedspis är en del av detaljerna. Fint kök med luckor av masurbjörk. Härifrån når man altanen för skön avkoppling. Modernt dusch- och tvättrum. Både vedspisen i köket och vedkaminen i vardagsrummet sprider en skön värme. I vissa rum finns lättskötta parkettgolv.

Bredvid bostaden ligger ett fristående garage (delvis isolerat) och förråd.

På den kuperade trädgårds- och naturtomten finns bland annat blåbär.

Det är endast ca 300 m till Hjärtasjön med bad, fiske och motionsspår. I Lönsboda finns affärer, skolor, kommunikationer med mera.

Hägghults stenbrott, Svarta Bergen, ligger i närheten. Modern brytteknik används vilket innebär en "tyst" brytning som inte hörs enligt ägaren.
Bostäder i Tommaboda 1:43 och 1:44, Tommaboda 691, Lönsboda
Fastigheter i Tommaboda 1:43 och 1:44, Tommaboda 691, Lönsboda
Typ
Fastigheten Osby Tommaboda 1:43 och 1:44. Fritidshus - 1 ½ plan med oinredd vind (delvis). Byggår 1909 (1900 enl. taxering).
Storlek
Boarea 74 m², biarea 15 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 305 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan med oinredd vind (delvis). Byggår 1909 (1900 enl. taxering).
Renoveringar: Tillbyggnad 1980.
Ombyggd entré till rum 2014-15.
Ny el 2014-15.
Nya golv i kök och två sovrum 2010.
Vindsförråd 2011-12.
Altan 2010.
Garderober 2011.
Byggnadssätt
Grundmur: Natursten / betongblock. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongtakpannor. Utv plåtarbeten: Målade. Fönster: 2- / 3-glas.

Eget, eget.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, vedspis / vedkamin, direktel.
Planlösning
Bottenplan:
Hall med plastmatta.
Dusch- och tvättrum med vinylplastgolv, -väggar, duschhörna, wc och tvättmaskin.
Kök med luckor av masurbjörk, parkettgolv, elspis (2009), fläkt (2016), vedspis (godkänd) och kyl / frys (2009) samt inbyggd microugn. Bakugn används ej. Utgång till altan.

Allrum med parkettgolv, båleväggar, och luftvärmepump (2010).
Allrum med parkettgolv.
Vardagsrum med plastmatta och vedkamin.
Sovrum med plastmatta.
Sovrum med parkettgolv.

Ovanplan:
Vindsförråd (isolerat). Ej uppvärmt (10 grader).
Övrig del oisolerad.

Källarplan (två källardelar):
Varmvattenberedare (2012), vattenpump (2014), hydrofor, järnfilter och kompressor för syresättning av vattnet.
Förråd.
Ekonomi
Pris 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 295 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 183 000 kr. Typkod 220., värdeår 1940.

Total driftkostnad Säljarens driftskostnader (2 personer):

Uppvärmning 5.000 kr (ca 5.000 kWh)
Försäkring 3.000 kr
Vatten / avlopp 1.600 kr.
Renhållning 2.800 kr
Hushållsström 8.000 kr
Ved 5.000 kr
Egen sotning (ägaren är utbildad)

Bebott ca 4 månader senaste året.

Driftskostnaderna kan komma att ändras på grund av bland annat familjestorlek, levnadssätt och val av energikälla.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Rätt att använda vägar enligt tomtkarta (upphävt respektive ändrat).
Officialservitut väg.
Avtalsservitut trekammarbrunn med mera (ej inskrivet).
Rättigheter-last: Avtalsservitut vatten (Tommabodaån) - avser Tommeboda 1:44.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Samfällighetsutredning ej verkställd.
Redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig.
Vägbeskrivning
Från Lönsboda, kör västerut på Glimåkravägen ca 2 km. Tag höger mot Hägghults stenbrott "Svarta Bergen". Se första huset på höger sida.
Övrigt
Vatten från borra. Djup? Inga problem med mängd och kvalitet.
Anläggningen underhålls av VVS-firma en gång per år.

Dagvatten till stenkistor (delvis).

Fiberanslutning på väg in.

Parabol ingår (antenn, fäste, mikrovågshuvud och kablage).
Jordfelsbrytare och larm finns både i hus och garage.

Kontrollmät bo- och biareor om detta är viktigt för dig.
Köparen betalar del av kommunal fastighetsavgift på tillträdesdagen.
Tillträde enligt överenskommelse.
Gamla Långebrogatan 34 B
291 59 KRISTIANSTAD
Tfn 044-10 25 10
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 750 000 kr
Boarea: 74 m²
Rum: 5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med oinredd vind (delvis)
Byggår: 1909 (1900 enl. taxering)
Tomtarea: 2 305 m²
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Rune Johansson
044-10 25 10
0705-45 10 21
Skicka e-post
Counter