Friliggande villa, Rättvik Bäck
Bäck Utfartsvägen 5, Rättvik
Bäck - Utfartsvägen 5
Intill Söderåsbacken, Rättviks kanske vackraste inkörsport, ligger byn Bäck. Här finns denna permanentvilla med underbar panoramautsikt över Siljan. Närhet till skola, dagis, skidspår, fina strövområden samt ca 10 min bilväg till Rättvik centrum med affärer, restauranger, skolor, resecentrum m.m. Fastigheten, vilken är löpande underhållen och renoverad, är i ett mycket välvårdat skick med hög standard. Lättskött trädgårdstomt med hallonland och körsbärsträd. På fastigheten finns lekstuga, dubbelgarage samt förråd. Inglasad altan med automatstyrda markiser. Vidare finns ytterligare en altan med panoramautsikt mot Siljan samt med eftermiddags- och kvällssol. Bergvärme ger låg driftkostnad. Energideklararerat 77 kWh/m2 per år. Överlåtelsebesiktigad samt Dolda Fel Försäkrad.
Bostäder i Bäck 8:15, Bäck Utfartsvägen 5, Rättvik
Fastigheter i Bäck 8:15, Bäck Utfartsvägen 5, Rättvik
Typ
Fastigheten Rättvik Bäck 8:15. Friliggande villa - 1 plan med källare och delvis platta. Byggår 1965.
Storlek
Boarea ca 109 m², biarea ca 86 m². Areauppgifter enligt säljaren samt ritningar. 5 rok med matplats, hall och duschrum. Källare med förråd, pannrum, allrum, gästrum, vin/matkällare, badrum med tvättstugeavdelning, samt duschrum med wc.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 2 000 m² (friköpt). Tomten: vacker uppväxt trädgårdstomt med bärbuskar (hallonland), fruktträd (äpple, körsbär), murar och panorama utsikt över Siljan.
Byggnad
1 plan med källare och delvis platta. Byggår 1965.
Renoveringar: Löpande underhållen och renoverad fastighet.Tillbyggnadsdel samt altan 1992. Dränerat 1995, Kök 2002, Garage 2004, Duchrum källare 2008, Tvättstuga/Badrum 2009, El utbytt samt Bergvärme 2010, Duschrum renoverat 2011, Inglasad altan 2013, Målad fasad 2012, Trädgårdsmur samt trapp 2013, Nya fönster 2015, Ytskickt sovrum 2015, Ny papp och läkt 2017.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Betong. Grund: Grundsulor+Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Hängrännor: Galv målad plåt. Fönster: 3-glas + 2glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärmeanläggning 2010 samt braskamin 1992.
El, stammar: Ledningarna delvis utbytta. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: målat. Vidare finns garderober.

Duschrum på entréplan. Golv: klinkers, el golv.v.. Väggar: kakel. Tak: målat med spotlights. Utrustning: toalett, dusch (glasdörrar), tvättställ och handdukstork vattenburen.

Sovrum 1 på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Sovrum 2 på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Sovrum 3 på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Matsal på entréplan. Golv: parkett. Väggar: målad väv. Tak: målat.

Vardagsrum på entréplan 1/2 trappa ner.Tillbyggt 1992 Golv: parkett. Väggar: målad väv. Tak: plattor med takbelysning Vidare finns här stora panorama fönster mot Siljan ,vattenburen golvvärme, braskamin samt utgång till stor altan delvis under tak och med panorama utsikt över Siljan

Kök med matplats på entréplan i hög standard. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: målat. Köksfabrikat: Marbodal. Matplats: plats för 6 personer. Utrustning: varmluftsugn (2015), fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys (Miele med ismaskin), diskmaskin (Miele) och microugn.

Förråd i källare. Golv: betong. Väggar: målad betong. Tak: målat.

Badrum med tvättstuge avd i källare. Golv: klinkers, vattenburen samt el golv.v. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, badkar (Glasdörr), tvättho, handdukstork, tvättmaskin och torkskåp.

Hall i källare. Golv: plastmatta. Väggar: betong. Tak: målat. Vidare finns garderober.

Duschrum i källare. Golv: klinkers, el golv.v.. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch (glasdörrar) , tvättställ och handdukstork vattenburen.

Förråd i källare. Golv: målad betong. Väggar: tegel/betong. Tak: målat.

Gästrum 1 i källare. Golv: trägolv. Väggar: målad väv. Tak: målat.

Vin/Mat källare i källare. Golv: tegel. Väggar: betong. Tak: målat.

Allrum i källare. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: målat.
TV- och internetanslutning
TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internet: ADSL .Mobilt bredband fungerar i området. Fiber planeras till 2018.
Uteplats
Uteplats 1: Uterum om ca 17 m², inglasad (isolerglas) samt isolerat golv och tak, läge söder. Vidare finns automatstyrda markiser samt med utgång till altan om ca 11 m².

Uteplats 2: Altan om ca 29 m² mot väster delvis under tak med kvälls- och eftermiddagssol.
Bilplats
Bilplats 1: Dubbelgarage varmbonat och med el med plats för 2 bilar samt förrådsdel.
Bilplats 2: Bra parkeringsmöjligheter på gården.
Övriga byggnader
Lekstuga.
Ekonomi
Pris 2 685 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 021 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 620 000 kr. Typkod 220., värdeår 1965.

Total driftkostnad 38 000 kr/år. Driftkostnaden baseras på permanentboende, normalt användande och användningssätt och innefattar uppvärmning, hushållsel, vatten och avlopp, sopor, försäkring vägavgifter samt sotning.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 77 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-18
Beställd/utförd av: OBM Fuktteknik/Håkan Johansson.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Rättvik Söderås GA:1 Vägavgifter betalas till föreningen inom området ( detta medtaget i driftkostnaden).
Vägbeskrivning
Tag vägen mot Falun. Vid skylt Bäck tag in vänster. Fastigheten ligger direkt på höger sida med adress Utfartsvägen 5. Se även våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 070 330 24 91 eller info@ericthors.se

Pantbreven är skriftliga och finns hos ägaren.

Fastigheten är Brandskyddsbesiktigad Överlåtelsebesiktigad och Energideklarerad samt Dolda Fel försäkrad .

Besiktningsprotokoll erhålles vid visning.

Ny papp och läkt på bostadshusets tak 2017 och är under utförande.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 685 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 109 m²
Rum: 5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med källare och delvis platta
Byggår: 1965
Tomtarea: 2 000 m²
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Counter