Friliggande villa, Sånghusvallen
Nötväckevägen 6, Ås
Bo i praktiskt & nyckelfärdigt hus
Välkommen till barnvänliga Sånghusvallen där Anebyhusgruppen erbjuder en totalentreprenad med uppförande av ett enplanshus på en attraktiv tomt med gångavstånd till både förskola och skola. Bostadshuset har en praktisk och bekväm planlösning med allt i ett plan och en god standard. Hela bostadsytan har golvvärme med öppen planlösning i sällskapsutrymmena för trivsel och avkoppling tillsammans med både släkt och vänner. I huset vinkel som innehåller två sovrum, allrum och badrum får ni en praktisk avskildhet för barnen.

Här välkomnas ni av en trevlig hall med klinker där ni direkt får kontakt och en härlig känsla från den öppna planlösningen i sällskapsutrymmena och ni blir varmt omhändertagen av huset. Kök med matplats som på ett trevligt och naturligt sätt öppnas upp mot vardagsrummet som har fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Kök från Ikea med gott om förvaringsutrymmen. Plats för stort matbord där både familj och vänner kan njuta av trevliga middagar. Från den centrala öppna sällskapsytan har ni utgång till altansidan som blir väl inramad mot två av husets ytterväggar. Här kommer ni vilja tillbringa mycket tid under sommaren och koppla av i sommarsolen och grilla ljumma sommarkvällar. Mot entrésidan finns ett badrum och tvättstuga med klinker och golvvärme. I huset finns tre planerade sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Två av sovrummen ligger i vinkel tillsammans med ett allrum och badrum som kan avdelas för de vuxna eller barnen för att utnyttja huset på bästa sätt. I anslutning till bostadshuset uppförs ett garage med förrådsdel.

Gör det bekvämt för er och köp ett nyckelfärdigt hus till fast pris.

I Sånghusvallen finns ett stort antal barnfamiljer och här är det gångavstånd till både förskola och skola. Här bor ni i närheten av naturen och till Storsjön tar ni er enkelt via gång- och cykelvägar. Till Östersunds centrum är det endast ca 6 km och det går regelbundet bussar till både Östersund och Krokom.

Välkomna med er intresseanmälan.
Bostäder i Byn 1:313, Nötväckevägen 6, Ås
Fastigheter i Byn 1:313, Nötväckevägen 6, Ås
Typ
Fastigheten Krokom Byn 1:313. Friliggande villa - 1-planshus. Byggår 2017.
Storlek
Boarea 142 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5-6 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 409 m² (friköpt). Stor tomt som planeras med gräsmatta.
Byggnad
1-planshus. Byggår 2017.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongtakpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Värmepump med vattenburen golvvärme.
Planlösning
ALLMÄNT
Bostadshus, Ekonomen 142, är ett enplanshus i vinkel på 142 kvm, som ger möjlighet till separat avdelning för barnen. Här har skapats öppna ytor i sällskapsutrymmena med stora fönsterpartier mot altansidan för bra miljö och ljusinsläpp. Huset går att spegelvända för att passa tomten på bästa sätt.

Bostadshuset har en betongplatta med golvvärme, liggande träpanel på ytterväggarna, Elifönster 3-glas med isolerruta, mekanisk frånluftsventilation och yttertak av 2-kupiga betongtakpannor. Ytterdörr med runt fönster. Uppvärmning med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostadshuset. På golven ligger slitstarka och ljuddämpande laminatgolv. Listor och foder av vitlackad furu. Släta innerdörrar med aluminium/ silverfärgade handtag/ nyckelhål.

Den som först tecknar ett avtal avseende någon av tomterna Byn 1:312 & 1:313, får en täljstenskamin Contura 556T med sidoljus installerad utan extra kostnad. Erbjudandet gäller fram till 2017-04-30.

PLANLÖSNING
Praktisk planlösning i sällskapsutrymmena med kök och vardagsrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Kök med stommar & luckor från Ikea. Badrum med dusch och tvättstuga med groventré. Hall med bra utrymme för ytterkläder. I husets centrala delar finns ett sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum och i husets vinkel finns två sovrum, allrum och ett badrum med duschhörna.

KÖK
Kök med tillhörande matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Plats för stort matbord i köket med fönsterpartier mot entrésidan. Stommar & luckor från Ikea med överskåp och övervägande underskåp med lådor. Kakel som stänkskydd ovanför köks- och diskbänkar. Rostfri stor kyl & frys, induktionshäll med booster, rostfri fläktkåpa, inbyggnads varmluftsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och hall med stora fönsterpartier mot altansidan samt trädgårdstomten. Laminatgolv som standard där ni som tillägg kan välja trägolv, målade väggar.

BADRUM (1)
Badrum (1) har klinker. golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med duschvägg, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré, klinker, golvvärme och våtrumstapet. Rostfri tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Städskåp.

HALL
Hall i vinkel med klinker och golvvärme samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Från hall ingång till badrum med dusch och tvättstuga.

SOVRUM
Sovrum i huset centrala delar med laminatgolv, ljusa målade väggar och bra ljusinsläpp från fönsterpartierna. Ytterligare sovrum går naturligt skapa i vardagsrummet vid behov.

I HUSETS VINKELDEL
I husets vinkeldel finns allrum, två sovrum och badrum.

ALLRUM
Allrum med laminatgolv, ljusa målade väggar, fönsterpartier mot altansidan och ingång till badrum.

SOVRUM
Två sovrum i vinkeln med laminatgolv, ljusa målade väggar, en garderob och bra ljusinsläpp från fönsterpartierna.

BADRUM (2)
Badrum (2) har klinker. golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med duschvägg, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber för tv.
Internet: Internetanslutning via fiber för internet, tv och telefoni.
Uteplats
Altan finns som tillval med utgång från vardagsrummet.
Bilplats
Garage ingår med förrådsdel.
Ekonomi
Pris 3 795 000 kr Fast pris. Taxeringsvärdet är 372 000 kr (fastställt avseende år 2017). Typkod 210., värdeår 2017.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:11, Krokom Byn GA:12.

Planbestämmelser: Detaljplan (2012-09-12) , Ändring av detaljplan (2015-06-25).
Övrigt
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Bra att veta om husköpet
När ni har bestämt er för att köpa tomten, med tillhörande entrprenadkontrakt för bostadshuset, kommer två avtal att skrivas. Ett köpekontrakt reglerar köpet av tomten och upprättas av Storsjömäklarna. Sedan skriver ni också ett entreprenadkontakt som reglerar köpet av själva huset samt markarbeten. I samband med tecknandet av köpekontraktet betalar ni en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som anges i entreprenadavtalet.

Färdigställandegaranti
Husföretaget tecknar en färdigställande försäkring och en 10-årig nybyggnadsförsäkring för husleveransen genom GAR-BO Försäkring AB.

Entreprenadgaranti
Två år efter entreprenadens färdigställande sker en besiktning av en opartisk besiktningsman och de fel som noteras är Anebyhus ansvarig för och ska åtgärdas av Anebyhus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Övrigt
Prästgatan 44 A
831 33 Östersund
Tfn 063-10 65 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 795 000 kr Fast pris
Boarea: 142 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1-planshus
Byggår: 2017
Tomtarea: 1 409 m²
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Storsjömäklarna AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Storsjömäklarna AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Storsjömäklarna AB (556780-2151 med adress Prästgatan 44 A, 831 33 Östersund Tel : 063 - 10 65 55 Fax : 063-10 65 56
Epost : info@storsjomaklarna.se)

Ansvarig mäklare
Björn Löfgren
073-843 25 55
073-843 25 55
Skicka e-post
Björn Löfgren
Counter