Friliggande villa, Skredsvik
Ormestad 632, Uddevalla
Familjeidyllen på landet med närhet till hav och båtliv!
Söker ni efter en villa med väl tilltagna ytor på landet med lugn och ro och samtidigt gångavstånd till hav och Gullmarn? Välkomna till Ormestad 632!

Här finner ni en 1-plansvilla med suterrängvåning vilket på övre plan inrymmer ett stort vardagsrum i vinkel, kök med matplats, badrum samt 3 stora sovrum. På nedreplan finner ni en gillestuga med öppen spis för årets samtliga myskvällar, ett sovrum, en toalett, en stor tvättstuga med bastu och groventré samt pannrum och förrådsutrymme. Fiber finns indraget!

Villan ligger i ett härligt läge där solen strålar stora delar av dagen med vy över ängen vid husets framkant.
Trädgård med härliga fruktträd och bärbuskar för allas smaker.
Utöver allt detta finns även en gäststuga med jordkällare och ett stort garage med plats för både husbilen/båten, bilen och snickeri. Vidbyggt till garaget finner ni carport samt vedförråd.

Till fastigheten följer en båtplats vilket ni finner i Domkällevik.

Varmt välkomna på visning!
Bostäder i Ormestad 1:69, Ormestad 632, Uddevalla
Fastigheter i Ormestad 1:69, Ormestad 632, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Ormestad 1:69. Friliggande villa - 1 plan med suterrängvåning. Byggår 1979.
Storlek
Boarea 168 m², biarea 50 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 042 m² (friköpt).
Trädgårdstomt med en häck i framkant som ramar in tomten samt planteringar i olika nivåer. Ni finner här flertalet frukträd och bärbuskar för allas smaker.
Byggnad
1 plan med suterrängvåning. Byggår 1979.
Byggnadssätt
Stomme: Trä. Fasad: Trä (målad 2014) och puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Kopplade 2 + 1-glas. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Enskilt vatten (Grävd brunn, vattenreningsfilter finns), enskilt avlopp (1979).
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Jordvärmepump (1979), Vedpanna (1979), el-golvvärme pump samt öppen spis.
Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
ÖVRE PLAN

Hall med klinker och hatthylla

Ljust kök med plats för större matbord. Köket är renoverat under år 2007 med ljusa luckor, nytt kakel samt nya vitvaror. Från köket nås balkongen som leder er bort mot husets altan.
- Spis med häll, 2007
- Spisfläkt, 2007
- Kyl, 2007
- Skafferi
-Städskåp
- Vitrinskåp

Vardagsrum i vinkel med fönster i tre riktningar, härifrån nås balkongen vilket leder vidare till husets altan. Vardagsrummet pryds av ett vackert parkettgolv.

Sovrum 1, med 2 garderober och1 linneskåp, plastmatta.

Sovrum 2, med utgång till balkongen. Här finns 2 garderober och1 linneskåp, plastmatta.

Sovrum 3, med 2 garderober och1 linneskåp, plastmatta.

Helkaklat Badrum med duschplats. Badrummet är renoverat av en certifierad badrumsfirma i mitten av 2000-talet.
- Handfat
- Spegel
- Badrumsskåp
- Toalett
- Bidé
- Dusch


SUTERÄNGVÅNING

Rymlig Hall med avhängning och klinker på golv.

Gillestuga med öppen spis perfekt för alla myskvällar. Panel på vägg och plastmatta på golv.

Sovrum med 2 garderober, 1 linneskåp, plastmatta på golv.

Toalett med våtrumstapet samt plastmatta på golv.
- Handfat
- Spegel
- Toalett

Tvättstuga med bastu. Här har ni även en praktisk groventré. Tvättstugan inrymmer två garderober, grovvask, duschplats samt tvättmaskin, Miele (2015).

Pannrum i anslutning till både förrådsutrymme och matkällare.
I pannrummet finner ni:
- Husets hydrofor
- Automatiska vattenrenings filter
- Vattenpump
- Jordvärmepumpen (1979) och
- Vedpannan

Matkällare med hyllplan samt extra kylskåp (äldre) och frysskåp (äldre).

Matkällare i anslutning till pannrummet. Här finner ni gott om förvaringsplats med flertalet hyllplan för förvaring.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn eller via fiber.
Internet: Fiber finns installerat i fastigheten. Fastigheten är ansluten till Skredsviks Fiberförening. För mer information och val av leverantöre besök: http://www.skredsviksfiber.se/index.html.
Uteplats
Altan i kanonbra solläge med en terassmarkis vilket är trivsamt årets soligast dagar. Ni har även en balkong som nås ifrån husets ena sovrum samt kök och matplats.
Övriga byggnader
Här finner ni en rejäl garagebyggnad med både garageport och stora dubbeldörrar där husbilen/traktor eller båten enkelt går in. Invändigt i garaget finns även snickeribänkar och lådor samt skåp. Vidbyggt till garaget finner ni carport i form av platser för tre bilar. Vid sidan av carporten finns även ett vedförråd.
Gässtuga med jordkällare undertill. El finns indraget.
Ekonomi
Pris 2 150 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 849 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 382 000 kr. Typkod 220., värdeår 1979.

Total driftkostnad 29 082 kr/år, varav:
Uppvärmning:
17 578 kr
Försäkring:
4 700 kr
Vatten/avlopp:
1 539 kr
Renhållning:
1 565 kr
Vägavg/snö:
2 500 kr
Övrigt:
1 200 kr
Summa:
29 082 kr
Nätavgift till Vattenfall, fast avgift avser 16A huvudsäkring, 4095 kr/år samt en rörlig nätavgift 0,32 kr/kWh. Elhandelsavgiften är beräknad till 0,80kr/kWh.
Avlopp avser tömning av avloppstank, 1gång/år.
Vägavgiften består av avgift till tre vägföreningar, Omestads vägförening 1000kr/år, Bylaget-Hagarna 500kr/år samt Gullmarsberg 1000kr/år.
Övrig består av fibernätavgift om 100kr/månaden till Skredsviks fiber.
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 55 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-24
Utförd av Anticimex.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Jordvärmeanläggning; Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning.
Övrigt
Båtplats följer fastigheten i Domkällevik.

Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 150 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 168 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med suterrängvåning
Byggår: 1979
Tomtarea: 2 042 m²
Driftkostnad: 29 082 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Ninni Wallén
0522-50 00 06
0727-29 25 64
Skicka e-post
Ninni Wallén
Counter