Bostadsrättslägenhet, Centralt
Erik Dahlbergsvägen 119, Karlshamn
4:a centralt i Karlshamn
Välkommen på visning till denna fina 4:a på Erik Dahlbergsvägen 119! Tredje våningen utan hiss. 2 balkonger i västerläge med fantastiskt fin utsikt!
Detta har tidigare varit en etta och en tvåa, som idag utgör en 4:a, då man gjort ett sovrum av 2:ans kök.
Fräscha laminatgolv och väggar som är målade i ljusa färger, med inslag av fondvägg i grått eller nougat.
Ljust kök med diskmaskin, induktionshäll med kombiugn samt kyl/fryspelare.
1 badrum med dusch och ett wc med tvättmaskin och tvättho.
3 sovrum och ett vardagsrum.
Missa inte denna bostadsrätten!
Bostäder i 17, Erik Dahlbergsvägen 119, Lgh 1201, Karlshamn
Fastigheter i 17, Erik Dahlbergsvägen 119, Lgh 1201, Karlshamn
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 17. Byggår 1939, våningsplan 3. Hiss finns ej.
Storlek
4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 84,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Byggnad
Byggnadsår: 1939. Renoveringsår: Fortlöpande. Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
Välkommen in i denna fina, mycket ljusa lägenhet som ligger högst upp i huset, på tredje våningen. Alla rum, utom badrum och wc, har fina ljusa laminatgolv och alla väggarna har vitmålad tapet med någon grå-eller nougatfärgad fondvägg i de flesta rummen.

Bostadsrätten har tidigare varit en 1:a och en 2:a, men är idag en 4:a, då köket i den tidigare 2:an idag är ett sovrum.

Hallen mynnar till höger ut i ett stort sovrum med fönster mot innergården, i västerläge.
Utanför sovrummet ligger badrummet. Här är våttapet på väggarna och våtmatta
på golvet. Dusch med draperi, toalettstol samt handfat med spegel ovanför.

Via hallen, på vänster sida, med fönster i österläge, mot gatan, ligger sovrum två. Detta var tidigare köket i ursprungstvåan.

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet med utgång till den ena balkongen. I detta rum finns även garderober som stannar kvar vid försäljningen.
Balkongen är mycket fin, med plasttak samt infällt glas i räcket. Trätrall på golvet och en underbar utsikt, då lägenheten ligger på 3:e våningen!

Vägg i vägg utan dörr emellan når man det tredje sovrummet som är ett genomgångsrum. Även härifrån finns en utgång till balkong nr 2. Den är likadan som den andra balkongen och ligger också i västerläge!
Även i detta rum finns det garderober, som blir kvar vid försäljningen.

Via detta sovrum når man en hall med entrédörr från nr 117. Denna hall samt tidigare sovrummet tillhörde 1:an.

Här finns idag ett wc med toalett och handfat. Men också en tvättho med arbetsbänk i ek samt en tvättmaskin som ingår i köpet.
Väggarna här har liksom badrummet våttapet och golvet utgörs av våtmatta.

Från hallen når man det fina, vita köket som ligger med fönster mot gatan.
Spishäll med induktionshäll samt kombiugn vilket innebär att det är dels en varmluftsugn men även en micro. Fläkt ovanför spisen samt kyl/fryspelare i rostfritt och en diskmaskin,
Även plats för matbord. Infällda lampor i taket som är dimbara.

Välkommen på visning till denna härliga 4:a!
TV- och internetanslutning
TV: Boxer.
Internet: Finns inget bredband i huset i dagsläget.
Uteplats
Uteplats 1: Balkong, läge väster.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.

Mark i anslutning till bostadsrätten: Saknas.
Endast balkong.
Bilplats
13 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån.
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats.
Övriga utrymmen
I fastighetens källare finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd samt tvättstuga med tillhörande torkrum.

Till denna lägenheten hör 2 st förråd samt 2 st matkällarförråd.
Ekonomi, månadsavgift
Lägenhetsnummer 17 i HSB Brf Trasten, Karlshamn. Pris 695 000 kr eller enligt ök. Avgift 5 861 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av säljaren, en insats om 3 035 kr och en pantsättningsavgift om 448 kr.

Övrig driftkostnad 400 kr/mån, varav:
Försäkring:
120 kr
Hushållsström:
280 kr
Summa:
400 kr

Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 10,60447% och andel av årsavgiften är 10,60447%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2017-06-08.

Tidigaste tillträdesdag: 1 september eller enl ök.
Energideklaration
Energiprestanda 140 kWh/m² år.
Bostadsrättsförening
HSB Brf Trasten. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 17 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: HSB bostadsrättsförening Trasten äger fastigheten Gustavsborgs Trädgård 2-3, som är välbelägen med enbart cykelavstånd till centrum. Närhet till diverse faciliteter allmänna kommunikationer!
I föreningens hus, som färdigställdes 1939, finns idag 17 stycken bostadsrätter.
Föreningens ekonomi: Årsredovisningen för 2016 visar en likviditet på 2,9 samt en soliditet på 27.

Ta gärna del av mer uppgifter i bifogad årsredovisning.

Oförändrade årsavgifter fom 1 januari 2017.
Försäkring: Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Kommande renoveringar: 1983:Fasaderna isolerades och nya skivor uppsattes.
1994: Vattenledningar byttes ut samt rep. badrum.
1994: Fönster utbyttes till aluminium.
1994: Balkonger reparerades och tillbyggdes.
1994: Elnätet byttes ut.
1999: Byte av lägenhetsdörrar.
2000: Balkongtak på översta våningen.
2002: Installation av fjärrvärme.
2008: Energi- och OVK besiktning.
2010: Asfaltering av parkeringsplatserna.
2011: Relining av avloppsstammar.
2013: Installation av belysning på bilparkeringen.
Övrigt: Föreningen har självdrag som ventilation.
Gårdsplats/innergård
Parkeringsplatser på husets baksida.
Gräsmatta på entrésidan.
Övrigt
Snabbproppar.
Elkontakter i gammaldags utförande.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 695 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift: 5 861 kr
Boarea: 84,5 m²
Rum: 4 rum + kök (3 sovrum)
Våningsplan: 3
Hiss: Nej
Byggår: 1939
Driftkostnad: 400 kr/mån
Visningar
Jun
28
Ons 28 juni kl. 16:00
Vänligen kontakta oss för bokning av visning. Välkommen!
Anmälan krävs
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Fastighetsmäklarassistent
Fanny Fridh
0454-390 55
0709-91 81 53
Skicka e-post
Fanny Fridh
Counter