Vinterbonat fritidshus, Långgarn
Långgarn 65, Västerhaninge
Långgarn - Sjötomt
Styckningsbar sjötomt på fina Långgarn. Cirka 60 meter strandlinje med strand och klippor och eget vattenområde. Fullt utrustat åretruntboende med en vacker sjöutsikt. Gäststuga, sjöbod och garage. Båt & bilplats på fastlandet vid Östnora ingår! Långgarn är ett riktigt skärgårdsparadis i Horsfjärden N/V om Muskö.
Bostäder i Långgarn 1:79, Långgarn 65, Västerhaninge
Fastigheter i Långgarn 1:79, Långgarn 65, Västerhaninge
Typ
Fastigheten Haninge Långgarn 1:79. Vinterbonat fritidshus - 1 plan med sovloft. Byggår 1949.
Storlek
Boarea 87 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum.
Tomt
Styckningsbar vacker sjötomt om totalt 9085 m² varav 2 190 m² vattenyta.
Strandlinje om cirka 60 meter med klippor och strand. Brygga med segelbåtsdjup samt trädäckad altan vid vattnet. Den övre delen av tomten har mer karaktär av naturtomt.
Byggnad
1 plan med sovloft. Byggår 1949.
Renoveringar: 2006.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Enkupiga takpannor. Utv plåtarbeten: Koppar. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Borrad brunn (sommarvatten) samt gemensamt åretrunt vatten. Nytt godkänt BDT-avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Luft-/luftvärmepump, el samt eldstäder.
Planlösning
Entréhall med klinkergolv med golvvärme.
Helkaklat duschrum med klinker och golvvärme. Duschplats, handfat, fönster och separettoa. Tvättmaskin.
Luftigt vardagsrum med öppen spis med insats. Stora fönster och en strålande sjöutsikt. Ljusa väggar samt trägolv. Här finns även trappan upp till sovloftet.
Kök med vita köksluckor. Arbetsbänkar i trä. Spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Matrum med vedspis. Trägolv och ljusa ytskikt. Utgång till stor altan mot sjösidan.
Sovrum med trägolv och garderober.
Inglasat uterum med fantastisk sjöutsikt. Skjutväggar med utgång till den stora altanen. Vedkamin.

På sidan av huset finns en pergola med plats för stora sällskap. Utekök och öppen spis.
Bilplats
Vid Östnora finns parkering och egen båtplats.
Övriga byggnader
Sjöbod med en vedeldad bastu vid strandkanten.
Gäststuga med två rum varav det ena rummet har en öppen spis.
Gäststuga med sommarrum samt duschrum med duschkabin och separettoa.
Garage.
Det finns även ytterligare vedbodar och förråd.
Ekonomi
Pris 7 500 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 037 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 680 000 kr. Typkod 220., värdeår 1971.

Total driftkostnad 21 304 kr/år, varav:
Uppvärmning:
12 700 kr
Försäkring:
3 400 kr
Vatten/avlopp:
750 kr
Renhållning:
1 678 kr
Sotning:
776 kr
Samfällighet:
2 000 kr
Summa:
21 304 kr
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Haninge Långgarn GA:1.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-02-08) , Byggnadsplan (1974-05-07).
Vägbeskrivning
Från Sthlm till Östnora: Nynäsvägen (73). Tag av mot Söderby brygga, vänster över motorvägen och direkt höger. Åk 1 km,vänster mot Östnora camping. Kör så långt det går förbi campingen. P-plats vid båtklubben. Ca 10 minuters båtfärd till Långgarn. Ca 200m från bryggan vid Käringhamn till fastigheten. Total restid (bil &båtresa)från Sthlm-city ca 40 minuter.
Övrigt
Långgarn ligger nord/väst om Muskö i Horsfjärden. På ön finns det ca 90 fastigheter varav några bebos permanent. Ön är ca 5 km lång och har en påtagligt härlig skärgårdsmiljö. Här finns: välordande bryggor, badplatser, grusstigar som medger fyrhjuling/moped. Hagar med får och kor på sommarbete. Dessutom är Långgarn känt för god sammanhållning och ett trevligt och mycket uppskattat midsommarfirande.
Långgarn har sjövägen ett strategiskt mycket bra läge i södra skärgården nära bl a Muskö, Utö, Dalarö och Nynäshamn.
Från Stockholms City tar man sig, på mer eller mindre köfri väg, till Östnora brygga på ca 30 min och därifrån ca 10min båtresa med egen båt eller taxibåt till Långgarn (W-båt saknas).
Samtliga fastigheter på Långgarn har tillgång till välordnad p-plats och båtplats vid fin brygga på fastlandet intill Östnora camping.
Odinsvägen 21
137 70 DALARÖ
Tfn 08-50151880
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 7 500 000 kr
Boarea: 87 m²
Rum: 3 rum
Byggnadstyp: 1 plan med sovloft
Byggår: 1949
Tomtarea: 6 895 m²
Driftkostnad: 21 304 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Joakim Lundstedt
0709-99 99 03
Skicka e-post
Joakim Lundstedt
Ansvarig mäklare
Eva Peterson
08-50151880
073-500 00 52
Skicka e-post
Eva Peterson
Counter