Friliggande villa, Centralt i Rävemåla
Kyrkogatan 21, Älmeboda
Rymligt sekelskifteshus - insynsskyddad trädgård
Charmigt sekelskifteshus i Rävemåla ! Vattenburen värme o kommunalt VA. Två fungerande kaminer, modernt kök och badrum samt WC - samtliga renoverade 2012.

Härlig trädgård med bl.a fruktträd och stor inhägnad gräsyta. Praktiskt förråd med vedbod/verkstad/förråd. Två solbelysta altaner belägna på baksidan och på norra gaveln. Balkong. Villan ligger nära friskola/dagis samt mataffär och bank. Mycket låg driftskostnad ! Välkommen att boka visning !
Bostäder i Rävemåla 1:28, Kyrkogatan 21, Älmeboda
Fastigheter i Rävemåla 1:28, Kyrkogatan 21, Älmeboda
Typ
Fastigheten Tingsryd Rävemåla 1:28. Friliggande villa - 1 ½ plan med delvis källare. Byggår 1916.
Storlek
Boarea 135 m², biarea 72 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse med säljaren
Tomt
Tomtarea 3 211 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och trädgårdsland.
Byggnad
1 ½ plan med delvis källare. Byggår 1916.
Renoveringar: Omfattande renovering invändigt under åren 2012-2017. Bl.a nytt kök, WC och badrum -12. Isolerat delar av bottenvåning invändigt. Nya tillbyggda altaner -16, Ny vedpanna -14. Huset är ommålat utvändigt -12. Två kaminer har satts in på senare år.
Byggnadssätt
Grund: Betong /sten (källare). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.

Kommunalt vatten, egen brunn också för trädgårdsbevattning, kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vedpanna - 14 med 2 st acc.tankar, två kaminer.
El, stammar: Varierande ålder. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall med huvudentré på bottenvåning. Klinkers med vattenburen golvvärme. Papperstapet och målad skiva i tak. Trappa till övervån.

Förråd/groventré på bottenvåning. Obehandlat trägolv. Här står bl.a kylskåp, VVB. I detta rum låg tidigare husets kök, nu flyttat.

Trappa ner till källare.

WC -12 på bottenvåning. Golv: klinkers (2012). Väggar: trä/tapet (2012). Tak: målad skiva (2012). Utrustning: toalett, tvättställ (betong/trä) och inredning.

Kök på bottenvåning. Golv: klinkers (2012). Väggar: målad väv (2012). Tak: målad skiva (2012). Köksfabrikat: IKEA (2012). Köksluckor: MDF (2012). Färg: Vita. Utrustning: inbyggnadsugn (IKEA, 2012), fläkt (IKEA, 2012), kakel (2012), diskmaskin (Siemens, 2016), gasspis (IKEA, 2012), vedspis/köksspis (2012).
Kylen står i groventrén. Frysbox/frysskåp tar säljaren med sig.

Bänkskiva i laminat. Porslinsho vid kran/blandare.

Matrum - i vinkel på bottenvåning. Golv: ekparkett (2012). Väggar: målad väv (2012). Tak: målad träpanel (2012). Här finns husets matplats - i öppen planlösning mot kök.

Vardagsrum med kamin på bottenvåning. Golv: ekparkett (2012). Väggar: målad väv/fondtapet (2012). Tak: målad träpanel (2012). Rummet ligger i vinkel med matplatsen i huset.

Hall på ovanvåning. Laminat (sliten), papperstapet, målad gips i tak.

Rymligt badrum på ovanvåning. Golv: klinkers (2012). Väggar: kakel (2012). Tak: målad skiva (2012). Utrustning: toalett, badkar, dusch (helkaklad), tvättställ, fönster i badrum och inredning.

Allrum/sovrum på ovanvåning. Golv: laminat. Väggar: papperstapet. Tak: målad gips.Garderobsvägg - platsbyggd.

Sovrum på ovanvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: papperstapet. Tak: målad skiva.

Sovrum - idag förråd på ovanvåning. Väggar: gips. Tak: gips. Köparen får själv lägga önskvärt golv. Det finns en stor garderob i detta rum.

Rumsbeskrivning på källarvåning; Litet tvättutrymme - med matkällardel.
I källare finns också pannrum med förrådsdel. Källarutgång.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: Mobilt internet använder säljaren.
Uteplats
Uteplats 1: Altan/trädäck, läge väster.
Uteplats 2: Balkong 2:a vån, läge norr.
Övriga byggnader
Förråd och vedbod/verkstad/hundgård. El indraget.
Ekonomi
Pris 750 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 343 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 244 000 kr. Typkod 220., värdeår 1929.

Total driftkostnad 25 427 kr/år, varav:
Uppvärmning:
5 500 kr
Försäkring:
3 227 kr
Vatten/avlopp:
6 000 kr
Sotning:
700 kr
Hushållsström:
10 000 kr
Summa:
25 427 kr
Fastigheten värms med ved, total åtgång 15 kubik/år. Säljaren köper endast en del av detta.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 154 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-22.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Tele.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1949-10-17).
Blötan Lillegård 14
362 94 TINGSRYD
Tfn 0701-82 13 23
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 750 000 kr utgångspris
Boarea: 135 m²
Rum: 4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggår: 1916
Tomtarea: 3 211 m²
Driftkostnad: 25 427 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Erika Henmalm-Koch
0701-82 13 23
Skicka e-post
Counter