Friliggande villa, Grönskogsområdet
Linneavägen 8, Nybro
Det är en spännande villa som Arkitekt Sven L Sjöwall ritade och lät bygga 1954. Arkitekturen präglas av hög kvalitet i detaljer och materialval. Separat lägenhet (80 m²) för generationsboende eller en extra inkomst på ca 60.000:-/å.
Bostäder i Grönskog 18, Linneavägen 8, Nybro
Fastigheter i Grönskog 18, Linneavägen 8, Nybro
Typ
Fastigheten Nybro Grönskog 18. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1954.
Storlek
Boarea 220 m², biarea 140 m². Areauppgifter enligt ritning(ar) + uppskattning. 8 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 108 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1954.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Betong, lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Skiffer. Utv plåtarbeten: Koppar / målad plåt. Hängrännor: Koppar/målad plåt. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, luft/luft värmepump.
Planlösning
"Omsorgsfull, lågmäld arkitektur präglad av hög kvalitet i detaljer och material." Så beskrivs villan i Kalmar Läns museums byggnadsantikvarisk rapport januari 2011.
Villan som Arkitekt Sven L Sjöwall ritade och lät bygga 1954. Han är arkitekten bakom många av Nybros byggnader uppförda under 50 och 60-talet.
Tomten är inramad av en mur i öländsk kalksten med stensatt uppfart och gångar. Entrétrappan är belagd med svart skiffer.
Inne möts vi av en stor entréhall med vitt marmorgolv och paneler i ek på väggarna. Rakt fram öppnar sig ett ljust och trevligt matrum. Ett trappsteg ner har vi allrumsdelen med öppet till nock och en vacker murad öppen spis. Ett fönsterparti mot sydväst släpper in generöst med dagsljus.
Det finns idag två sovrum på detta plan men är enkelt att skapa ytterligare ett i matrumsdelen.
Wc med duschkabin (kakel och klinker). Köket är härligt stort med generösa arbetsytor, inredning med massiva luckor i trä och ljusinsläpp från fönster åt två håll.
Samtliga rum och köket har parkettgolv i ek. Från köket anslutning till entréhall mot garaget.

På övre plan finns en separat lägenhet, ljus och trevlig med fräscht kök. Allrummet har öppet till nock och balkong mot sydväst. Wc med dusch. Räknar man in rummet som har dörr till trapphuset finns det 3 sovrum och lägenheten är på närmare 70m2. Perfekt generationsboende eller en extra inkomst på ca 60.000:-/år
Källare under hela huset, 140m2, med fantastiska förråd och hobbyutrymmen. Stor klädvård/tvättstuga, dusch, bastu och wc.
Garage och förrådsdel.
Fantastisk tomt på hela 2100 m2 med större delen i perfekt läge mot sydväst. Läget ett stenkast från centrum och vackra Joelskogen /Badhusparken alldeles intill är riktigt bra.
Uteplats
Uteplats 1: Altan, under tak, läge sydväst.
Uteplats 2: Altan, läge sydväst.
Bilplats
Garage och förråd.
Ekonomi
Pris 2 250 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 006 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 756 000 kr. Typkod 220., värdeår 1954.

Total driftkostnad 44 529 kr/år, varav:
Uppvärmning:
32 000 kr
Vatten/avlopp:
5 300 kr
Renhållning:
2 229 kr
Hushållsström:
5 000 kr
Summa:
44 529 kr
Förbrukningar uppskattade med hjälp av uppgifter från när båda lägenheterna var bebodda. Fjärrvärmeförbrukning 31,67 Mwh (båda lägenheterna)
Elförbrukning ca 5048 kwh uppskattad kostnad 10000:- fördelat hälften på hushållssel och hälften på värme (luft/luftvärmepump).
Exkl försäkring och hushållsel till lägenheten uppe.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 142 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-12
Utförd av Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brandbrunn.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Brandbrunn.

Planbestämmelser: Stadsplan (1986-04-11).
Engshyttegatan 2
382 23 NYBRO
Tfn 0481-130 89
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 250 000 kr Utgångspris
Boarea: 220 m²
Rum: 8 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1954
Tomtarea: 2 108 m²
Driftkostnad: 44 529 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Hammarströms Nybro Fastförmedling AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Hammarströms Nybro Fastförmedling AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Hammarströms Nybro Fastförmedling AB (556394-6457 med adress Box 239, 382 23 NYBRO Tel : 0481-13089
Epost : info@hammarstroms.se)

Ansvarig mäklare
Glenn Hammarström
0481-422 42
0705729992
Skicka e-post
Glenn Hammarström
Counter