Friliggande villa, Grönskogsområdet
Linneavägen 8, Nybro
Det är en spännande villa som Arkitekt Sven L Sjöwall ritade och lät bygga 1954. Arkitekturen präglas av hög kvalitet i detaljer och materialval. Separat lägenhet (80 m²) för generationsboende eller en extra inkomst på ca 60.000:-/å.
Bostäder i Grönskog 18, Linneavägen 8, Nybro
Fastigheter i Grönskog 18, Linneavägen 8, Nybro
Typ
Fastigheten Nybro Grönskog 18. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1954.
Storlek
Boarea 220 m², biarea 140 m². Areauppgifter enligt ritning(ar) + uppskattning. 8 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 108 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1954.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Betong, lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Skiffer. Utv plåtarbeten: Koppar / målad plåt. Hängrännor: Koppar/målad plåt. Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, luft/luft värmepump.
Planlösning
"Omsorgsfull, lågmäld arkitektur präglad av hög kvalitet i detaljer och material." Så beskrivs villan i Kalmar Läns museums byggnadsantikvarisk rapport januari 2011.
Villan som Arkitekt Sven L Sjöwall ritade och lät bygga 1954. Han är arkitekten bakom många av Nybros byggnader uppförda under 50 och 60-talet.
Tomten är inramad av en mur i öländsk kalksten med stensatt uppfart och gångar. Entrétrappan är belagd med svart skiffer.
Inne möts vi av en stor entréhall med vitt marmorgolv och paneler i ek på väggarna. Rakt fram öppnar sig ett ljust och trevligt matrum. Ett trappsteg ner har vi allrumsdelen med öppet till nock och en vacker murad öppen spis. Ett fönsterparti mot sydväst släpper in generöst med dagsljus.
Det finns idag två sovrum på detta plan men är enkelt att skapa ytterligare ett i matrumsdelen.
Wc med duschkabin (kakel och klinker). Köket är härligt stort med generösa arbetsytor, inredning med massiva luckor i trä och ljusinsläpp från fönster åt två håll.
Samtliga rum och köket har parkettgolv i ek. Från köket anslutning till entréhall mot garaget.

På övre plan finns en separat lägenhet, ljus och trevlig med fräscht kök. Allrummet har öppet till nock och balkong mot sydväst. Wc med dusch. Räknar man in rummet som har dörr till trapphuset finns det 3 sovrum och lägenheten är på närmare 70m2. Perfekt generationsboende eller en extra inkomst på ca 60.000:-/år
Källare under hela huset, 140m2, med fantastiska förråd och hobbyutrymmen. Stor klädvård/tvättstuga, dusch, bastu och wc.
Garage och förrådsdel.
Fantastisk tomt på hela 2100 m2 med större delen i perfekt läge mot sydväst. Läget ett stenkast från centrum och vackra Joelskogen /Badhusparken alldeles intill är riktigt bra.
Uteplats
Uteplats 1: Altan, under tak, läge sydväst.
Uteplats 2: Altan, läge sydväst.
Bilplats
Garage och förråd.
Ekonomi
Pris 2 250 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 006 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 756 000 kr. Typkod 220., värdeår 1954.

Total driftkostnad 44 529 kr/år, varav:
Uppvärmning:
32 000 kr
Vatten/avlopp:
5 300 kr
Renhållning:
2 229 kr
Hushållsström:
5 000 kr
Summa:
44 529 kr
Förbrukningar uppskattade med hjälp av uppgifter från när båda lägenheterna var bebodda. Fjärrvärmeförbrukning 31,67 Mwh (båda lägenheterna)
Elförbrukning ca 5048 kwh uppskattad kostnad 10000:- fördelat hälften på hushållssel och hälften på värme (luft/luftvärmepump).
Exkl försäkring och hushållsel till lägenheten uppe.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 142 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-12
Utförd av Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brandbrunn.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Brandbrunn.

Planbestämmelser: Stadsplan (1986-04-11).
Engshyttegatan 2
382 23 NYBRO
Tfn 0481-130 89
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 250 000 kr Utgångspris
Boarea: 220 m²
Rum: 8 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1954
Tomtarea: 2 108 m²
Driftkostnad: 44 529 kr/år
Visningar
Apr
24
Tis 24 april kl. 16:00 - 17:00
Anmälan
Anmälan krävs
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Glenn Hammarström
0481-422 42
0705729992
Skicka e-post
Glenn Hammarström
Counter