Friliggande villa, Rättvik Vikarbyn
Smiängsvägen 2, Vikarbyn
Vikarbyn - Smiängsvägen 2
Välvårdad permanentvilla i lugnt område i Vikarbyn. Nära till bad i Siljan, affär, skola, båthamn samt bra bussförbindelser Mora-Falun-Borlänge. Ca 10 min bilväg till Rättviks centrum med skolor, restauranger, affärer, resecentrum m.m. Fastigheten är löpande underhållen och renoverad. I trädgården finns bärbuskar samt fruktträd. Vidare finns uteplats och balkong under tak. Vedbod samt garage om ca 34 kvm. Fastigheten är fiberansluten. Jordvärme ger låg driftkostnad.
Bostäder i Vikarbyn 2:101, Smiängsvägen 2, Vikarbyn
Fastigheter i Vikarbyn 2:101, Smiängsvägen 2, Vikarbyn
Typ
Fastigheten Rättvik Vikarbyn 2:101. Friliggande villa - 1 plan med sluttningsvåning och källare. Byggår 1979.
Storlek
Boarea ca 150 m², biarea ca 50 m². Uppskattad Boarea osäkerhet råder om areans storlek. 6 rok med matplats, hall samt badrum. varav två sovrum ,allrum,sep wc i sluttningsplanet. Källardel med pannrum, förråd, tvättstuga med bastu avd och duschkabin.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 1 117 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar (svarta vinbär), fruktträd (Körsbär, plommon, äpple) och staket mot gatan.
Byggnad
1 plan med sluttningsvåning och källare. Byggår 1979.
Renoveringar: Löpande underhållet och renoverat. Målad fasad och fönster 2010. Renoverad altan 2011. Asfalterad garageinfart 2012. Ytskikt 2013. Tak vedbod, dränering vedbod, rengöring och behandling av tegeltak på huset och garaget 2015. Dränering från vedbod 2015. Jordvärme 1999. Nytt kök 2001.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Betong +Sten. Grund: Grundsulor. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galv målad plåt. Hängrännor: Galv målad plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Godkända mätvärden.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Ytjordvärme. Anläggning: IVT, installerad 1999.
El, stammar: Delvis jordat. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Hall på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målad träpanel.

Badrum på entréplan. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Sovrum 1 på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: träpanel. Vidare finns garderober.

Sovrum 2 på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Vidare finns garderober.

Kök med matplats på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet/träpanel. Tak: målad träpanel. Köksluckor: Målade träluckor. Färg: Vita. Matplats: plats för 6 personer. Utrustning: spis, fläkt, kakel och diskmaskin. Vidare finns utgång till balkong under tak.

Vardagsrum på entréplan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målad träpanel.

Allrum i sluttningsplan Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Vidare finns här utgång till uteplats under tak samt öppen spis med insats.

Pannrum i källare. Golv: målad betong. Väggar: målade. Tak: målat.

Tvättstuga i källare. Golv: klinkers. Väggar: målade. Tak: träpanel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Vidare finns bastu och duschkabin.

Separat wc på sluttningsplan. Golv: klinkers. Väggar: målad väv. Tak: träpanel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Sovrum 1 på sluttningsplan. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: träpanel.

Sovrum 2 på sluttningsplan. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel.

Förråd i källare. Golv: betong. Väggar: målade. Tak: träpanel.
TV- och internetanslutning
TV: Fastigheten är fiberansluten. TV-antenn. Digitalmottagare krävs.
Internet: Fastigheten är fiberansluten. Mobilt bredband fungerar i området.
Uteplats
Uteplats 1: Balkong under tak
Uteplats 2: Uteplats under tak.
Bilplats
Varmbonat garage om ca 34 m².
Övriga byggnader
Vedbod. ( denna är ihopbyggd med grannens förråd ).
Ekonomi
Pris 1 785 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 141 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 882 000 kr. Typkod 220., värdeår 1979.

Total driftkostnad 34 442 kr/år, varav:
Uppvärmning:
19 962 kr
Försäkring:
5 580 kr
Vatten/avlopp:
7 900 kr
Samfällighet:
1 000 kr
Summa:
34 442 kr
Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter ( 1 person i hushållet )och normalt användande och användningssätt och avser permanentboende. Kostnaden innefattar uppvärmning, hushållsel, försäkring, vatten och avlopp, sopor, vägavgifter samt sotning.

Vid flera boende i huset så går driftkostnader upp , jämförelsevis så ligger liknande hus och storlek på ca 36.000 - 40.000kr/år beroende på antal boende.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd och utföres snarast eller vid besiktning och före kontrakt
Beställd/utförd av: OBM Fuktteknik/Håkan Johansson.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Rättvik Vikarbyn GA:3 Vägavgifter betalas till föreningen inom området ( ca 1000kr per år).

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-06-24).
Vägbeskrivning
Tag Riksväg 70 mot Mora. Vid fyrvägskorsning i Vikarbyn, tag upp höger Hjortgårdsvägen. Tag sedan in vänster Smiängsvägen. Huset ligger på höger sida med adress Smiängsvägen 2.
Övrigt
Visning sker efter överenskommelse. Vänligen kontakta oss för tid m.m
0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 070 330 24 91 eller info@ericthors.se


Vikarbyn är en by belägen cirka fem kilometer väster om Rättvik. Vikarbyn har idag cirka 1200 invånare. Här finns både permanent- och fritidsboende. I byn finns bland annat båthamn, badplats vid Siljan, camping och pizzeria. Matvarubutiken som ligger mitt i byn tillhandahåller posttjänster. I Vikarbyn finns grundskola samt förskola. Högstadium och gymnasieskola finns i centrala Rättvik.
Torget
795 30 RÄTTVIK
Tfn 0248-100 33
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 785 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 150 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med sluttningsvåning och källare
Byggår: 1979
Tomtarea: 1 117 m²
Driftkostnad: 34 442 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Mäklare
Göran Thors
0248-100 33
070-330 14 31
Skicka e-post
Counter