Friliggande villa, MELLBYSTRAND
HILDERS VÄG 12, Mellbystrand
Trivsam villa
Tilltalande planlösning och omfattande renovering av villa i mkt omtyckt område med närhet till det mesta, gästlägenhet med pentry/kök och wc/dusch.
Bostäder i Mellby 6:65, HILDERS VÄG 12, Mellbystrand
Fastigheter i Mellby 6:65, HILDERS VÄG 12, Mellbystrand
Typ
Fastigheten Laholm Mellby 6:65. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1974.
Storlek
Boarea ca 134 m², biarea ca 58 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 1 016 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1974.
Byggnadssätt
Grundmur: Betonghålsten. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt två öppna spisar varav en med energikassett.
Planlösning
Entré via trivsam möblerbar och ljus hall. Från hallen når man alla delar av huset, dels en helkaklad gästtoalett med dusch, dels trappan upp till övre plan samt vidare gång ut mot stora sällskapsutrymmen på entréplan. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matsal och kök, stavparkett och härlig öppen spis för sköna stunder och härlig värme. Köket går i helvitt och i påkostad modern stil med italienskt klinker på golvet. Via passage från köket nås vidbyggd rymlig tvättstuga. På entréplan finns även ett sovrum utrustat med garderober utmed hela ena väggen.

På övre plan finns allrum, två stora sovrum samt helkaklat badrum och två praktiska klädkammare. Allt i ljusa fräscha färger och med nya massiva trägolv. I allrummet finns en ytterligare öppen spis med energikassett för god värme och effekt. Det ena sovrummet, i väster, har även en härlig balkong för sköna kvällar och solnedgångar. Möjlighet finns att anlägga stor takterrass i anslutning till balkongen över befintligt garage och gästlägenhet.

I vidbyggt garage finns även en gästlägenhet om 27 kvm med pentry samt wc/dusch för uthyrning alternativt generationsboende.

Kök. Golv: klinkers. Köksluckor: Trä i stilrent vitt. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, varmluftsugn, volymkåpa fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn.

WC / Dusch på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ.

Badrum på övre plan. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, bubbelbad, värmeslingor och tvättställ.

Tvättstuga. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
Uteplats
Uteplats 1: Trädäck, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
Bilplats
Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt separat tvättstuga.
Övriga byggnader
I garagedelen finns även en gästlägenhet via separat entré på baksidan, med pentry/kök och wc/dusch om ca 27 kvm.
Separat redskaps-/vedbod på tomten.
Ekonomi
Pris 3 495 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 555 000 kr (avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 702 000 kr. Typkod 220., värdeår 1974.

Total driftkostnad 28 500 kr/år, varav:
Försäkring:
3 000 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
1 500 kr
Hushållsström:
20 000 kr
Summa:
28 500 kr
Uppvärmnigskostnaden är inräknad i hushållsströmmen.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5.

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-03-25).
MAXI Mellby Center Söderleden 1
312 61 Mellbystrand
Tfn 0430-77 77 80
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 495 000 kr utgångspris
Boarea: 134 m²
Rum: 5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1974
Tomtarea: 1 016 m²
Driftkostnad: 28 500 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Fredrik Jörnkvist
070-333 80 40
Skicka e-post
Fredrik Jörnkvist
Counter