Friliggande villa, Skogsborg
Myrtenvägen 17, Karlshamn
Rymlig villa i Skogsborg
Välplanerad och rymlig villa i populära Skogsborg. På entréplan finns kök i äldre utförande, sovrum, badrum samt vardagsrum med öppen spis. På ovanvåningen finns 3 rymliga sovrum, klädkammare och toalett samt duschutrymme. I källaren finns två stora rum som erbjuder många möjligheter samt klädkammare, bastu med dusch, matkällare, pannrum och tvättstuga. Härlig insynsskyddad trädgård med stensatt uteplats. Huset är besiktigat!
Bostäder i Murgrönan 4, Myrtenvägen 17, Karlshamn
Fastigheter i Murgrönan 4, Myrtenvägen 17, Karlshamn
Typ
Fastigheten Karlshamn Murgrönan 4. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1971.
Storlek
Boarea 169 m², biarea 124 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 734 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar och staket.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1971.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grundmur: Betong. Grund: Källare. Stomme: Trä och murverk. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor/Zanda. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånsluft. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Olja. Anläggning: installerad 1971.
El, stammar: Ledningarna ej utbytta. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Välkommen till Myrtenvägen 17 och denna mycket rymliga villa.

Öppen hall med marmorsten vid entren som övergår i ett parkettgolv. Väggarna har ljus tapet.

Till höger i hallen ligger det rymliga köket i äldre skick. Framför fönstret, med utsikt mot framsidan finns det gott om plats för ett matbord. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har tapet. Ovanför arbetsbänken sitter kakel och luckorna är vita. Kyl och frys, fläkt, äldre spis samt skafferi finns.

Rakf fram från hallen, genom dubbeldörrarna ligger vardagsrummet. Här finns 4 fönster samt altandörr ut mot den stensatta uteplatsen och trädgårdens baksidan. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. I detta rum finns det en öppen spis som ger en extra mysfaktor.

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger Sovrum 1 som är ett mycket rymligt rum. Här ligger det en linoleummatta på golvet och väggarna är tapetserade. Även i detta rum finns altandörr ut till baksidan. Längs ena långsidan i rummet finns det inbyggda garderober.

Rakt fram i koridoren som går förbi sovrummet ligger en klädkammare.

Till vänster i koridoren ligger badrummet som är i äldre stil. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade och har kakel vid våtutrymmena. I sann 70-talsanda är allt porslin ljusblått. Här finns toalettstol, handfat, bidé samt badkar. Det finns även en platsbyggd garderob samt ett sminkbord.

Vid entrén finns trappan till övervåningen. I hallen uppe ligger det linoleummatta på golvet och det finns två takfönster som ger ett bra ljusinsläpp. Hallen är rymlig och kan användas som allrum. I hallen ligger en toalett och ett duschrum, båda i äldre skick.

Rakt fram i hallen ligger sovrum 2, här ligger det en linoleummatta på golvet och väggarna har tapet.

Vägg i vägg med sovrum 2 ligger en rymlig klädkammare.

Efter klädkammaren ligger sovrum 3 som har heltäckningsmatta på golvet.

Till vänster om trappan ligger sovrum 4 med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I detta rum finns platsbyggda skåp samt skrivbord.
Alla tre sovrummen på ovanvåningen är stora och rymliga.

Källaren är stor och består av två större rum, bastu med dusch, klädkammare, förråd, pannrum samt en rymlig tvättstuga. Även en groventré som leder ut i trädgården.

Trädgården är insynsskyddad och lummig och här finns ett växthus för odling.

Huset är överlåtelsebesiktigat!
TV- och internetanslutning
TV: Bordsanten.
Internet: Okänt.
Uteplats
Stensatt uteplats.
Bilplats
Garage med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Förråd.
Ekonomi
Pris 1 850 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 835 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 494 000 kr. Typkod 220., värdeår 1971.

Total driftkostnad 45 831 kr/år, varav:
Uppvärmning:
26 600 kr
Försäkring:
5 090 kr
Vatten/avlopp:
4 432 kr
Renhållning:
5 305 kr
Sotning:
385 kr
Hushållsström:
4 019 kr
Summa:
45 831 kr
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 109 kWh/m² år.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1968-04-23) , Tomtindelning (1968-08-01).
Övrigt
Radonmätning är gjord. Inga värden överstiger rekomenderat gränsvärde på 200 Bq/m3. Kontakta mäklaren för mer information.

Tillträde enligt överenskommelse.
Hamngatan 6
374 35 KARLSHAMN
Tfn 0454-390 55
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 850 000 kr
Boarea: 169 m²
Rum: 5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1971
Tomtarea: 734 m²
Driftkostnad: 45 831 kr/år
Visningar
Apr
26
Tor 26 april kl. 16:00 - 16:30
Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!
Apr
29
Sön 29 april kl. 11:00 - 11:30
Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Fanny Fridh
0454-390 55
0709-91 81 53
Skicka e-post
Fanny Fridh
Kontaktperson
Marie Ohlsson
0454-390 55
0707-74 90 55
Skicka e-post
Marie Ohlsson
Counter