Friliggande villa, Elseberg
Husebergsgatan 22, Uddevalla
Husebergsgatan 22
Varmt välkomna till Husebergsgatan 22 och en villa med fantastisk vy över Uddevalla!

Högt belägen på lugn gata utan genomfartstrafik hittar ni denna arkitektritade villa från 1980. Huset är välplanerat med tre sovrum, vardagsrum/kök med öppen planlösning och badrum på entréplan. På nedre plan finns ytterligare två sovrum med allrum och duschrum. Dessutom rymligt förråd, tvättstuga och garage. Egen entré till denna våning möjliggör en egen lya för familjens tonåringar. Denna del av huset passar också utmärkt för uthyrning vilket ger möjlighet till extra inkomst.

Från Husebergsgatan har ni gångavstånd till mataffär, skolan, strövområden och endast 10 minuters promenad till centrum.
Bostäder i Flora 16, Husebergsgatan 22, Uddevalla
Fastigheter i Flora 16, Husebergsgatan 22, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Flora 16. Friliggande villa - 1 plan i souterräng. Byggår 1980.
Storlek
Boarea 124 m², biarea 101 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum.
Tillträde
Efter överenskommelse
Tomt
Högt belägen tomt om 501 m² (friköpt). Lättskött tomt med liten trädgård.
Byggnad
1 plan i souterräng. Byggår 1980.
Renoveringar: Renoveringsbeskrivning:
Tak omlagt 2012.
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta/lättklinker. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Treglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning (Bahco). Murstock: Skorsten av plåt.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Braskamin sotad 2016-11-25 och brandskyddskollad 2011-05-09 då utan anmärkning.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme (1999).
Huvudsäkring: 16A.
Planlösning
ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med förvaring i två garderober

VARDAGSRUM med värmande braskamin och utgång till balkong

KÖK med spis, kylskåp, frysskåp, diskmaskin samt spisfläkt (Bahco). I kök och vardagsrum är det stora glaspartier med utsikt över staden. Ryggåstak bidrar till en härlig rymd. I hela utrymmet inklusive hallen ligger ett unikt ekgolv. Ett riktigt konstverk!

SOVRUM med förvaring i en garderob

ARBETSRUM med charmig planlösning

SOVRUM med förvaring i fyra garderober
I de tre sovrummen är det heltäckningsmatta på golvet

BADRUM med plastmatta/våtrumstapet på golv och vägg. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, toalett samt två handfat och nås från både hall samt intilliggande sovrum

NEDRE PLAN:

HALL med sex garderober

ALLRUM med utgång till altan i söderläge

SOVRUM med förvaring i två garderober

SOVRUM med förvaring i två garderober
I rummen ovan ligger heltäckningsmatta på golven

BADRUM med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Toalett, handfat samt duschplats

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin samt torkskåp. Här finns även liten kyl och plats för pentry

VERKSTAD/FÖRRÅD med plastmatta

MATKÄLLARE

GARAGE med fjärrvärmeväxlare.
TV- och internetanslutning
TV: Fibernät (Uddevalla Energi Stadsnät) kommer att dras in i området, detta beräknas vara klart i juni. Säljaren har beställt och kommer att bekosta anslutningsavgiften. För möjliga tjänster för internet, TV och telefoni se uddevalla.qmarket.se.
Uteplats
Balkong och altan i söderläge med sol större del av dagen. Balkongen nås från vardagsrummet på entréplan och altanen nås med utgång från allrummet på nedre plan.
Bilplats
Garage finns i huskroppen och gott om parkeringsplats för ytterligare bilar på asfalterad garageuppfart.
Ekonomi
Pris 3 495 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 658 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 240 000 kr. Typkod 220., värdeår 1980.

Total driftkostnad 32 724 kr/år, varav:
Uppvärmning:
15 022 kr
Försäkring:
4 113 kr
Vatten/avlopp:
5 695 kr
Renhållning:
1 600 kr
Hushållsström:
6 294 kr
Summa:
32 724 kr
* Uppvärmning avser en årsförbrukning om cirka 17 MWh
* Vatten/avlopp avser en årsförbrukning om ca 57 kbm
* Hushållsström avser en årsförbrukning om cirka 3 500 kwh.
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 88 kWh/m² år.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-10-14) , Tomtindelning (1959-07-03) , Ändring av detaljplan (2000-03-14).
Övrigt
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk. säljaransvarsförsäkring från Anticimex AB, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Den ved som förvars utomhus såväl som i garaget medföljer i köpet. Möjlighet finns även att överta möbler.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 3 210 000 kr
Pris: 3 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 124 m²
Rum: 7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan i souterräng
Byggår: 1980
Tomtarea: 501 m²
Driftkostnad: 32 724 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Frida Kristoffersen
0522-50 00 02
0727-29 25 22
Skicka e-post
Frida Kristoffersen
Counter