Friliggande villa, MELLBYSTRAND
MARIAS VÄG 33, Mellbystrand
Rymlig större villa i trevligt område
Rymlig villa på insynskyddad tomt i trevligt område med bra planlösning och många mervärden. Gästavdelning, garage, separat hobby/verkstad, förråd mm.
Bostäder i Åmot 2:10, MARIAS VÄG 33, Mellbystrand
Fastigheter i Åmot 2:10, MARIAS VÄG 33, Mellbystrand
Typ
Fastigheten Laholm Åmot 2:10. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1934.
Storlek
Boarea ca 182 m², biarea ca 31 m². Areauppgifter enligt säljaren. 7 rum, varav 4-5 sovrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Tomt
Tomtarea 1 010 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med mur, staket och plank.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1934.
Renoveringar: Löpande underhåll och renoveringar
1976 Ombyggnad.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund med delvis källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Eternitpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag, frånluftsventilation, frånluft i badrum. Murstock: Skorsten av plåt. Larm: Finns, fabrikat: Centralanslutet. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Kombipanna pellets eller el, med vattenburet radiatorsystem/golvvärme samt braskamin.
Planlösning
Välkomnande entré med stor rymlig hall. Här möts man av en vacker trappuppgång till ovanvåningen och passage till övriga delar till huset. Till höger ett större badrum, helkaklat i ljusa kulörer, vattenburen golvvärme, och till vänster ett sovrum som idag används som bibliotek. Rakt fram når man sällskapsutrymmen och kök med öppen planlösning och stor matplats. Arbetsytorna går i vinkel och matlagningen blir både praktisk och rolig med en köksö centralt placerad. Via trapp nås en rymlig matkällare/vinkällare i form av två rum, och köket har även via terrassdörr direkt access ut till uterum och uteplats på både fram och baksidan av trädgården. Vidare nås även allrum/tv-rum direkt från köket.

Från trappen i hallen upp till övre plan kommer vi till ett stort vardagsrum med mycket fönster och ljusinsläpp, hela södergaveln leder till en balkong, och centralt i rummet finns en Contura braskamin för sköna stunder. I andra gaveln på övre plan finner vi två sovrum, varav ett lite större. Här finns också en toalett.

Vidare på nedre plan när vi passerat trappuppgången, hall och kök, och nått andra gaveln, når vi grovkök med tvättstuga, klädkammare, groventré och pannrum. Via groventrén finner vi ett nyrenoverat badrum med vattenburen golvvärme, och en praktisk gästavdelning, i form av ett större rum med sovalkov. Här finns även ett separat litet uterum mot trädgården i väst, samt ett tidigare pentry som går att återställa om så önskas.

Kök. Köksfabrikat: Ballingslöv. Köksluckor: Ek. Matplats: separat matplats, öppen planlösning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, varmluftsugn, fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn.

Badrum 1. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, vattenburen golvvärme, tvättställ och handdukstork.

Badrum 2. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, vattenburen golvvärme och tvättställ.

WC på övre plan. Utrustning: toalett och tvättställ.

Tvättstuga. Golv: plastmatta. Skåp: Ballingslöv. Utrustning: kylsskåp, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med tvättho och utgång till tvättbalkong.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn.
Internet: Fiberanslutning.
Uteplats
Uteplats 1: Uteplats, läge söder/väster.
Uteplats 2: Mindre uterum gästavdelning, läge söder/väster.
Uteplats 3: Terrass under tak samt uterum med infra om ca 30 m², läge söder/öster.
Uteplats 4: Balkong om ca 13 m², läge söder.
Bilplats
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Infart med plats för 4 bilar.
Övriga byggnader
Utöver en boyta samt biyta på 182 kvm respektive 31 kvm, finns ytterligare ca 68 kvm fördelat på garage samt en separat byggnad med verkstad/hobbyrum och förrådsdel, vilket kan återställas till ett ytterligare garage.
Även redskapsförråd vidbyggt garaget.
Växthus.
Ekonomi
Pris 3 250 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 331 000 kr (avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 479 000 kr. Typkod 220., värdeår 1943.

Total driftkostnad 36 000 kr/år, varav:
Uppvärmning:
12 000 kr
Försäkring:
4 500 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
1 500 kr
Hushållsström:
14 000 kr
Summa:
36 000 kr
Av angiven hushållsström avser ca 5000 kr verksamhetsel.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5.

Planbestämmelser: Detaljplan (2011-05-26) , Byggnadsplan (1960-04-01).
Övrigt
Växthus
Markiser mot väster och öster, varav två motordrivna
Trädgårdsdamm med fontän
Bevattningsbrunn
Flaggstång
Fördragen trädgårdsslinga för robotgräsklippare

Som kuriosa kan nämnas att huset har anor från gamla tiders Mellbystrand. Huset är idag ombyggt, men var en gång i tiden en fiskarstuga åt Maria och Oscar Svensson på tidigt 1900-tal. Maria var del i att Mellbystrand på den tiden upptäcktes som badort och bidrog till stor del till den initiala utbyggnaden och utvecklingen på orten, och har gett namn åt bla Marias camping och Marias väg där fastigheten är belägen.
MAXI Mellby Center Söderleden 1
312 61 Mellbystrand
Tfn 0430-77 77 80
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 250 000 kr utgångspris
Boarea: 182 m²
Rum: 7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1934
Tomtarea: 1 010 m²
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

JÖRNKVISTS Kustnära Mäklare behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

JÖRNKVISTS Kustnära Mäklare lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är JÖRNKVISTS Kustnära Mäklare (556838-4225 med adress MAXI Mellby Center, Söderleden 1, 312 61 Mellbystrand Tel : 0430-77 77 80 Fax : 0430-77 77 81
Epost : info@jornkvists.se

Ansvarig mäklare
Fredrik Jörnkvist
070-333 80 40
Skicka e-post
Fredrik Jörnkvist
Counter