Friliggande villa, Ramneröd
Aspen No. 9 med adress Bulidsvägen 33, Uddevalla
RAMNERÖD
En alldeles ljuvlig 30-tals villa med toppenläge i mysigt bostadsområde - Ramneröd. Känslan av landet i trädgården, och ändå med bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum - perfekt!

Aspen No. 9 - genomgick under 1999/2000 en omfattande renovering av såväl fasad, fönster, tak, el, VVS, och på senare år installerades bergvärme. Så välkomna hit, känn in och tillåt Er njuta av en underbar bostad! Är detta Er nästa adress?
Bostäder i Aspen 9, Aspen No. 9 med adress Bulidsvägen 33, Uddevalla
Fastigheter i Aspen 9, Aspen No. 9 med adress Bulidsvägen 33, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Aspen 9. Friliggande villa - 2 ½ plan med källare. Byggår 1931.
Storlek
Boarea ca 200 m², biarea ca 150 m². Byggnadsyta ca 120 m². Areauppgifter enligt ritning (taxerad yta är 160 kvm boyta, 80 kvm biyta). 6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 658 m² (friköpt).
Lättskött, plan och lättanvänd trädgård, fin baksida med gott om plats för lite krocket eller bollspel kanske?
Dessutom medföljer robotgräsklipparen, Benny för än fler arbetsfria sommardagar!
Byggnad
2 ½ plan med källare. Byggår 1931.
Renoveringar: Omfattande renovering av tak, fasad, fönster, dränering, el samt VVS utfördes 1999/2000.
Byggnadssätt
Stomme: Plank/timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Brädklädsel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns, fabrikat: Risco uppkopplat mot Securitas.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Braskamin: sotad senast 2017-06-29 och brandskyddskontrollerad 2015-02-24 då med anmärkning: Taksteg eller takbrygga saknas mellan taklucka och skorsten.

Vid totalrenovering 1999/2000, så tilläggsisolerades hela huset, nya ytskikt, såsom golv, nya innertak m. m.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme, installerad oktober 2011.
El, stammar: det mesta omdraget vid den stora renoveringen 1999/2000. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Entré via charmig öppen veranda.

Välkomna in!
Hall med slitstarkt klinkersgolv med värmeslingor.

Vardagsrum i fil, vitmålatade trägolv och skön braskamin.

Kök med furugolv som behandlats med Ozmobets.
Från köket finns utgång till altandäck samt den inglasade altanen.
Köket har kvar så mycket av charmen men ändå modernt utrustat med;
- Mobalpa ekkök.
- formgjuten corianskiva med underlimmad diskho.
- varmluftsugn från Husqvarna, 2015
- spishäll från Miele, 2007
- köksfläkt, 2007
- kyl/frys, i så praktisk modell, glöm inte titta på det! Samsung, 2015
- diskmaskin från Asko, 2013

WC med tvättställ.
Renoverat via Kakelforum, 2007
- klinkersgolv med värmeslingor
- kaklade väggar

Via den pampiga, smakfullt målade trappan, upp till våning två.
Hall med garderober.

Sovrum med vitmålat trägolv.
Sovrum/kontor med genomgång till nästa sovrum
Sovrum med vitlaserat furugolv

Duschrum, rejält tilltaget så här finns plats för både badkar och duschplats.
Renoverat via Kakelforum år 2000
- klinkersgolv med värmeslingor
- kaklade väggar
- badkar
- dusch
- vägghängd wc
- tvättställ
- fönster

Ytterligare en trapp, då kommer vi till den stora rymliga vinden - inredningsbar?
(finns till viss del förberett med ytterligare elcentral för framtida inredning av vind)

Källaren med två olika avdelningar, en för familjens förvaring, tvätt och matkällare, samt den bortre delen med egen ingång med inredd musikstudio.

Tvättstuga, renoverad 2018
- tvättmaskin från Electrolux Wascator, äldre men har fungerat toppen, tar ca 12 kg!
- torktumlare från Bosch
- centrifug från Electrolux, Wascator.

Förråd
Matkällare med hyllor

Studio med vägg (som går att ta ner) som delar av mot den andra delen av källaren.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber är indraget.
Leverantör: Uddevalla Energi stadsnät.
Stadsnätet är öppet och ger dig tillgång till ett brett utbud av marknadsledande tjänsteleverantörer. Du väljer själv din leverantör och de tjänster du är intresserad av via beställningsportalen. http://zmarket.se/
Nuvarande ägare använder Teklia som operatör.
Uteplats
Altandäck med utgång från köket, där den borte delen byggdes/glasades in 2006.
Bilplats
4 parkeringplatser på infarten.
Från det forna garaget finns betongplattan kvar, om någon vill ansöka om nytt bygglov och uppföra garage på nytt.
Ekonomi
Pris 4 675 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 964 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 521 000 kr. Typkod 220., värdeår 1931.

Total driftkostnad 31 650 kr/år. Specifikation till angiven driftkostnad, baserad på nuv. ägare 4 personer;
* elförbrukning avseende uppvärmning, varmvatten, hushållsel; 21 734 kWh/år
* nätavgift Uddevalla Energi, 16A: 3.235:-/år
* vatten/avlopp: 8 889 kr, varav 4 110 kr är fast avgift för mätare (småhus) och dagvatten (småhus). Årsförbrukningen ligger för närvarande på 166 kbm/år.
* soptömning: 1.600:-/år
* sotning, ca 500:-/vartannat år

Försäkring tillkommer, kontakta Ert försäkringsbolag för offert.
Pantbrev uttagna om sammanlagt 2 386 500 kr.
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 46 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25
Utförd av Mikael Lindgren Anticimex.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1947-08-22) , Tomtindelning (1953-07-04).
Övrigt
Tillträde är beräknat att kunna ske okt/nov 2018. Eller enligt annan överenskommelse.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk.säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 4 675 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 200 m²
Rum: 6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
Byggår: 1931
Tomtarea: 658 m²
Driftkostnad: 31 650 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Bostadsbutiken behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person. En personuppgift kan t.ex. vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e‑post, foto och ip-adress

Ändamål med behandling av personuppgifter

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Bostadsbutiken lagrar dina personuppgifter, såsom namn, personnummer, adress, e-postadress och mobilnummer.

Ändamål: Administrera intresseanmälan

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, matchningsutskick via e-post
Gallringstid: Uppgifterna får sparas under tid tills objekt förmedlats ifall bevakning har anmälts. Annars gallring direkt.

Ändamål: Upprätta spekulantregister, visningslistor och förmedla objekt

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att bostaden har sålts

Ändamål: Direktmarknadsföring

Laglig grund: Intresseavvägning
Behandlingsaktivitet: Lagring, utskick av e-post och sms
Gallringstid: Tre månader från att uppgifter har samlats in

Information om samtycke och rättelse av uppgifter m.m.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras samt andra skyldigheter enligt lag t.ex. Kundkännedom, Köpekontrakt och Likvidavräkning.

Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig - se nedan.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig – se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Bostadsbutiken (556839-4893 med adress Kilbäcksgatan 17, 451 30 Uddevalla Tel : 0522-500 000 Fax : 0522-500 005
Epost : info@bostadsbutiken.nu

Ansvarig mäklare
Julia Karlsson
0522-50 00 00
0727-29 27 33
Skicka e-post
Julia Karlsson
Counter