Friliggande villa, Stale
Önnebacka Gata 25, Munkedal
Önnebacka gata 25 - STALE - Munkedal
Välplanerad villa belägen på Stales höjd, känsla av landet men ändå närhet till allt. Här möts ni av en villa med alla bekvämligheter som kan önskas med sol från morgon till kväll. Kanske ta sig ett bubbelbad i jacuzzin på altanen?
Villa med renoverat kök med matplats och anslutande inglasat uterum,
rymligt vardagsrum med sprakande eldstad, 3 sovrum, renoverat badrum m.m.
Trädgård med altan som följer solens gång under dagen, carport med plats för 2 bilar. Fiber!
Tveka inte, varmt välkomna att boka er på visning!
Bostäder i Önnebacka 1:43, Önnebacka Gata 25, Munkedal
Fastigheter i Önnebacka 1:43, Önnebacka Gata 25, Munkedal
Typ
Fastigheten Munkedal Önnebacka 1:43. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1939.
Storlek
Boarea 140 m², biarea 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 117 m² (friköpt).
Härlig sluttningstomt i etage med gräsmatta, altandäck och inglasat uterum.
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1939.
Renoveringar: 1987.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor, 1987/1988. Fönster: 3-glasfönster 1987/1988,2017.

Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: RENOVERINGSBESKRIVNING:
2017 byte av 2st fönster på husets gavel (allrum på övervåningen samt sovrum 1)
2017 vattenmätare utbytt
2016 installation av Fiber
2014/2015 målat huset, bytt dåliga brädor
2013 uppförande av ny altan samt installerat spabad
2012 renovering av badrum, entréplan
2009 nytt kök insatt
2007 tillbyggnad av uterum med förlängd säsong
2005 badrum övervåning renoverat
2005 installation av Bergvärme
2004 anlagt marksten på uppfarten
2003 uppfört dubbelcarport
1986/1987 omläggning av tak
1986/1987 nya fönster
1986/1987 dränerat huset
1986/1987 tilläggsisolerat det "gamla" huset med 45mm*2
1986/1987 tillbyggnation av huset

Ägarna har under årets lopp haft löpande underhåll på fastigheten. Altandäck utbytt samt målat huset med jämna mellanrum.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme installerad 2005, NIBE Fighter 1215, borrhål om ca 110 meter.
El, stammar: Ledningarna delvis utbytta, jordfelsbrytare installerat. Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Entréplan
HALL med anslutande klädkammare. Klinker vid dörren vilket övergår till parkett.

Helkaklat BADRUM med elektrisk golvvärme, renoverat av fackman 2012.
Våtrumsintyg finns.
Badrummet är utrustat med:
- Handfat med kommod
- Inbyggnadstoalett IFÖ
- Handdukstork, vattenburen
- Hörnbadkar
- Fönster

KÖK med anslutande matplats. Trägolv vid matplatsen vilket följer in i köket. Smart planlösning med öppenhet till matplatsen vilket skapar en härlig rymd och gott om arbetsyta. Köket är av märket Sentens och bänkskiva i vacker granit.
Köket är utrustat med:
- Induktionshäll, AEG, 2009
- Spisfläkt, Thermex, 2009
- Kyl/Frys, Electrolux, 2009
- Inbyggd Micro, Elextrolux, 2009
- Inbyggd ugn,Pyrolysfunktion, Electrolux, 2009
- Diskmaskin, Electrolux, 2017
- Vinkyl, Banmatic, 2009

INGLASAT UTERUM i anslutning till husets kök och matrum. Uterummet har ett isolerat golv, 16mm kanalplasttak, fasta glaspartier och skjutpartier i helglas från SCHÜCO. Från det inglasade uterummet så nås altanen.

VARDAGSRUM med vacker fiskbensparkett och kamin installerad 2013. Altanen utanför nås enkelt via vardagsrummets dubbeldörrar.


Övre Plan
HALL/ALLRUM med ekparkett. Möjlighet till att dela av detta utrymme till ett extra sovrum.

SOVRUM 1, rymligt med skjutgarderob, ekparkett. Här finns även en ingång till sidovind/kattvind.

SOVRUM 2, 2 garderober, ekparkett.

SOVRUM 3, med 2 garderober, ekparkett samt ingång till sidovind/kattvind.

DUSCHRUM renoverat under 2005.
Kakel på vägg och klinkers på golv med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med:
- Handfat med kommod
- Dusch
- Toalett
- Handdukstork vattenburen
- Våtrumsfläkt


Källarplan
HALL med vedspis (ej i bruk), klinkers på golv, här finner ni husets el central samt mätaren för det kommunala vattnet. Utrymme kan även nås utifrån.

TVÄTTSTUGA med klinkers på golv.
- Tvättmaskin, Electrolux, äldre
- Torktumlare, Husqvarna, ca 2011
- vattenburen radiator finns i detta utrymme

FÖRRÅD intilliggande tvättstugan, klinkers på golv. Här finner ni förvaring i form av uppsatta köksskåp. Frysen ingår ej.

PANNRUM/FÖRRÅD med golvplattor i plast ovanpå betonggolvet. Hyllplan till förvaring.
- Bergvärmepumpen, NIBEFIGHTER 1215, installerad 2005.
- Expansionskärl

FÖRRÅD med marksten, förvaringsutrymme i form av hyllsystem (del av hyllsystem kommer att följa).

FÖRRÅD med marksten, förvaringsutrymme i form av hyllsystem (del av hyllsystem kommer att följa).
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber finns installerat.
Bilplats
Dubbelcarport med plats för två bilar.
Ekonomi
Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 715 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 510 000 kr. Typkod 220., värdeår 1955.

Total driftkostnad 35 615 kr/år, varav:
Uppvärmning:
20 000 kr
Försäkring:
4 000 kr
Vatten/avlopp:
6 705 kr
Renhållning:
2 560 kr
Sotning:
750 kr
Vägavg/snö:
1 600 kr
Summa:
35 615 kr
Uppvärmning inkl hushållsel, fast nätavgift om ca 3650kr/år.
Vatten/avlopp avser kommunalt avlopp med en beräknad förbrukning om 61kbm och 27,30kr/kbm.
Energideklaration
Datum: 2018-01-09.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Munkedal Munkedal GA:3.

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1937-09-09).
Övrigt
Tillträde i juni månad eller enligt överenskommelse.

Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk.säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Högsta bud: 2 125 000 kr
Pris: 2 195 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 140 m²
Rum: 6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1939
Tomtarea: 1 117 m²
Driftkostnad: 35 615 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Ninni Wallén
0522-50 00 06
0727-29 25 64
Skicka e-post
Ninni Wallén
Counter