Friliggande villa, Centrum
Ölandsgatan 4, Nybro
Villa med attityd...
Detta är absolut en av Nybros mest karaktärsfulla villor. Med en spännande exteriör och en interiör som inte gör någon besviken imponerar villan på Ölandsgatan. Här finns mycket generösa sällskapsytor och gott om plats för en stor familj eller egen verksamhet. Nybyggd tvårumslägenhet för uthyrning eller generationsboende. Nyinstallerad bergvärme ger låg driftkostnad.
Bostäder i Strömkarlen 4, Ölandsgatan 4, Nybro
Fastigheter i Strömkarlen 4, Ölandsgatan 4, Nybro
Typ
Fastigheten Nybro Strömkarlen 4. Friliggande villa - 2-plan med källare. Byggår 1970.
Storlek
Boarea 220 m², biarea 150 m². Areauppgifter enligt ritning(ar) + uppskattning. 10 rum, varav 5-7 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 040 m² (friköpt).
Byggnad
2-plan med källare. Byggår 1970.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong. Takbeklädnad: Asfaltmembran, omlagt 2005. Utv plåtarbeten: Plåtarbeten silvermetallic 2005. Fönster: 2-glasfönster, renoverade 2016. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme 2018, Cronspis (bergvärme kommer efter överenskommelse att installeras och bekostas av säljarna).
Planlösning
Öppna, ljusa och fräscha ytor dominerar i denna karaktärsfulla villa med imponerande utrymmen. Här kan man enkelt få ut upp till 7 bra sovrum och ändå ha stora ytor för samvaro uppdelat i 3 stora allrum, ett på varje plan. Idag har villan 5 sovrum och en nyinredd separat lägenhet med 2 rok.

Med nyinstallerad och effektiv bergvärme blir driftkostnaden låg.

På entréplanet är det allrum och kök i en öppen planlösning som dominerar. Här finns köket med gott om plats både för kocken och gästerna vid köksön. Är man många får ett stort matbord plats. En effektiv Cronspis är centralt placerad och man ser den både från matplats och allrumsdelen. Glasparti med dörr till balkongen som har en trappa ner till tomten. Köket har inredning i betsad lönn med klinker på golvet och maskiner i rostfri design. På detta plan finns också tre sovrum. Badrum med bubbelbadkar och dubbla handfat. Kakel, klinker och golvvärme.
I de flesta rum ligger parkettgolv i lönn (Berg&Berg) vitoljade samt massiv furu (Skrufs Trä) vitlojade (i källaren brunbetsade och lackade). I lägenheten slipade och hårdvaxade ekgolv i rummen, i kök och hall vitmålade.

En vacker vitmålad trappa som går genom våningarna tar oss till övre plan och ännu ett allrum. Hela huset är härligt ljust men här uppe får dagsljuset fritt spelrum. Stort fönsterparti mot väster och två runda fönster åt söder och norr. Dubbeldörrar till en fantastisk takterrass (ca 60m2). Hela dagen njuter du av solen här och fångar de sista solstrålarna riktigt sent på sommarkvällarna. På övre plan finns ytterligare ett sovrum, generöst tilltaget med fransk balkong och "walk in closet" samt en toalett.

Källarvåningen är även den ljus och trevlig, till stor del ovan mark med ordentliga fönster. Här finns ännu ett allrum, detta med en murad öppen spis. Idag ett högklassigt "Biorum" Ägarna kan tänka sig att sälja hela utrustningen komplett, ljud och bild samt inredningen. Intill ligger "musikrummet" kanske ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller..
Det finns också en riktigt mysig relaxavdelning med bastu, dusch, kakel och klinker, en rymlig tvättstuga och gott om förrådsutrymme.

På denna våning finner vi den separata lägenheten som är i toppskick. Ljus och fräsch med sovrum, allrum och kök med matplats. Rymligt wc/dusch. Allt nytt och fräscht. Anslutning till huset men med egen ingång. Generationsboende eller en extra inkomst på ca 50.000:-/år (vilket i så fall är helt skattefritt)



Garage med plats för både bil och cyklar. Stort tomt som sommartid är helt insynsskyddad med gott om plats för lek.
Bara 200 meter från centrum och järnvägsstationen ligger denna unika villa. Uppförd tidigt 70-tal helt i betongelement. En konstruktion som minimerar underhållet och med en arkitektur som känns helt rätt idag. Utvändigt kan man inte hitta ett mer lättskött hus, stensatt uppfart och gångar. Fasaden är i stort sett underhållsfri.


Kök. Golv: klinker med golvvärme. Utrustning: spishäll (keramisk häll, 800mm bred), inbyggnadsugn, fläkt (Frihängande), kakel, kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux), diskmaskin, microugn (inbyggd).

Badrum på entréplan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar (bubbelbadkar), värmeslingor, tvättställ (dubbla) och handdukstork.

WC på övre plan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Relaxavdelning i källare. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch (betongglas), värmeslingor, handdukstork och bastu.

Wc/dusch på lägenhet. Golv: klinker (2016). Väggar: plastmatta (2016). Utrustning: toalett, dusch (glasväggar) och tvättställ.

Tvättutrymme i källare. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin (2016), torktumlare (2017) och tvättho.
Tvättnedkast från stora "sovrummet" (idag matrum) på entréplan.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber finns.
Uteplats
Uteplats 1: Takterrass om ca 60 m²
Uteplats 2: Balkong.
Bilplats
Garage. Fjärrmanövrerad port.
Ekonomi
Pris 3 190 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 266 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 064 000 kr. Typkod 220., värdeår 1970.

Total driftkostnad 36 610 kr/år, varav:
Uppvärmning:
15 625 kr
Vatten/avlopp:
5 900 kr
Renhållning:
2 200 kr
Hushållsström:
12 885 kr
Summa:
36 610 kr
Beräknat på kalkyl med bergvärme* och ett elpris på 1,25 inkl nät
Samt en uppskattad vattenförbrukning på 130 m3
Exkl försäkring
(*Bergvärme ingår i priset och kommer att installeras av säljaren).
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 80 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-05
Utförd av Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Detaljplan (1988-02-29).
Övrigt
- Bergvärme kommer att installeras i samråd med köpare. 2018
- Taket omlagt omlagt med nytt asfaltmembran 2005
- Altan på taket byggt ca 2010
- Plåtinklädnader längs taksarg och övrigt utvändigt
plåtarbeten från 2005
- Ny klinker samt även nytt tätskikt på altanen vid
vardagsrummet 2005
- Nygjuten entrétrappa med nytt tätskikt och ny
klinkers 2011
- Ny fogning av elementskarvar i fasaden 2005
- Fasadpanel med sibiriskt lärkträ från 2005
- Fönster renoverade 2016, dock inte balkongdörrar
- Badrum renoverat 2005
- Dusch, bastu och tvättstuga nytt från 2005
- Dusch i källarlägenhet renoverad 2015, även ny
golvbrunn
- Vid renovering av källaren har framkommit att det
ligger isolering under källarens betongplatta
- Nya runda fönster monterade 2005
- Kök och matplats nytt 2005.
Engshyttegatan 2
382 23 NYBRO
Tfn 0481-130 89
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 190 000 kr Utgångspris
Boarea: 220 m²
Rum: 10 rum (5-7 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Byggår: 1970
Tomtarea: 1 040 m²
Driftkostnad: 36 610 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Hammarströms Nybro Fastförmedling AB behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Hammarströms Nybro Fastförmedling AB registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Hammarströms Nybro Fastförmedling AB (556394-6457 med adress Box 239, 382 23 NYBRO Tel : 0481-13089
Epost : info@hammarstroms.se)

Ansvarig mäklare
Glenn Hammarström
0481-422 42
0705729992
Skicka e-post
Glenn Hammarström
Counter