Friliggande villa, Centrum
Ölandsgatan 4, Nybro
Villa med attityd...
Detta är absolut en av Nybros mest karaktärsfulla villor. Med en spännande exteriör och en interiör som inte gör någon besviken imponerar villan på Ölandsgatan. Här finns mycket generösa sällskapsytor och gott om plats för en stor familj eller egen verksamhet. Nybyggd tvårumslägenhet för uthyrning eller generationsboende.
Bostäder i Strömkarlen 4, Ölandsgatan 4, Nybro
Fastigheter i Strömkarlen 4, Ölandsgatan 4, Nybro
Typ
Fastigheten Nybro Strömkarlen 4. Friliggande villa - 2-plan med källare. Byggår 1970.
Storlek
Boarea 220 m², biarea 150 m². Areauppgifter enligt ritning(ar) + uppskattning. 10 rum, varav 5-7 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 040 m² (friköpt).
Byggnad
2-plan med källare. Byggår 1970.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong. Takbeklädnad: Asfaltmembran, omlagt 2005. Utv plåtarbeten: Plåtarbeten silvermetallic 2005. Fönster: 2-glasfönster, renoverade 2016. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, Cronspis.
Planlösning
Öppna, ljusa och fräscha ytor dominerar i denna karaktärsfulla villa med imponerande utrymmen. Här kan man enkelt få ut upp till 7 bra sovrum och ändå ha stora ytor för samvaro uppdelat i 3 stora allrum, ett på varje plan. Idag har villan 5 sovrum och en nyinredd separat lägenhet med 2 rok.

På entréplanet är det allrum och kök i en öppen planlösning som dominerar. Här finns köket med gott om plats både för kocken och gästerna vid köksön. Är man många får ett stort matbord plats. En effektiv Cronspis är centralt placerad och man ser den både från matplats och allrumsdelen. Glasparti med dörr till balkongen som har en trappa ner till tomten. Köket har inredning i betsad lönn med klinker på golvet och maskiner i rostfri design. På detta plan finns också tre sovrum. Badrum med bubbelbadkar och dubbla handfat. Kakel, klinker och golvvärme.
I de flesta rum ligger parkettgolv i lönn (Berg&Berg) vitoljade samt massiv furu (Skrufs Trä) vitlojade (i källaren brunbetsade och lackade). I lägenheten slipade och hårdvaxade ekgolv i rummen, i kök och hall vitmålade.

En vacker vitmålad trappa som går genom våningarna tar oss till övre plan och ännu ett allrum. Hela huset är härligt ljust men här uppe får dagsljuset fritt spelrum. Stort fönsterparti mot väster och två runda fönster åt söder och norr. Dubbeldörrar till en fantastisk takterrass (ca 60m2). Hela dagen njuter du av solen här och fångar de sista solstrålarna riktigt sent på sommarkvällarna. På övre plan finns ytterligare ett sovrum, generöst tilltaget med fransk balkong och "walk in closet" samt en toalett.

Källarvåningen är även den ljus och trevlig, till stor del ovan mark med ordentliga fönster. Här finns ännu ett allrum, detta med en murad öppen spis. Idag ett högklassigt "Biorum" Ägarna kan tänka sig att sälja hela utrustningen komplett, ljud och bild samt inredningen. Intill ligger "musikrummet" kanske ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller..
Det finns också en riktigt mysig relaxavdelning med bastu, dusch, kakel och klinker, en rymlig tvättstuga och gott om förrådsutrymme.

På denna våning finner vi den separata lägenheten som är i toppskick. Ljus och fräsch med sovrum, allrum och kök med matplats. Rymligt wc/dusch. Allt nytt och fräscht. Anslutning till huset men med egen ingång. Generationsboende eller en extra inkomst på ca 50.000:-/år (vilket i så fall är helt skattefritt)

Garage med plats för både bil och cyklar. Stort tomt som sommartid är helt insynsskyddad med gott om plats för lek.
Bara 200 meter från centrum och järnvägsstationen ligger denna unika villa. Uppförd tidigt 70-tal helt i betongelement. En konstruktion som minimerar underhållet och med en arkitektur som känns helt rätt idag. Utvändigt kan man inte hitta ett mer lättskött hus, stensatt uppfart och gångar. Fasaden är i stort sett underhållsfri.


Kök. Golv: klinker med golvvärme. Utrustning: spishäll (keramisk häll, 800mm bred), inbyggnadsugn, fläkt (Frihängande), kakel, kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux), diskmaskin, microugn (inbyggd).

Badrum på entréplan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar (bubbelbadkar), värmeslingor, tvättställ (dubbla) och handdukstork.

WC på övre plan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Relaxavdelning i källare. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch (betongglas), värmeslingor, handdukstork och bastu.

Wc/dusch på lägenhet. Golv: klinker (2016). Väggar: plastmatta (2016). Utrustning: toalett, dusch (glasväggar) och tvättställ.

Tvättutrymme i källare. Golv: klinkers. Utrustning: tvättmaskin (2016), torktumlare (2017) och tvättho.
Tvättnedkast från stora "sovrummet" (idag matrum) på entréplan.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber finns.
Uteplats
Uteplats 1: Takterrass om ca 60 m²
Uteplats 2: Balkong.
Bilplats
Garage. Fjärrmanövrerad port.
Ekonomi
Pris 3 390 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 266 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 064 000 kr. Typkod 220., värdeår 1970.

Total driftkostnad 53 958 kr/år, varav:
Uppvärmning:
30 513 kr
Vatten/avlopp:
7 330 kr
Renhållning:
2 200 kr
Hushållsström:
13 915 kr
Summa:
53 958 kr
Beräknat på nuvarande ägares förbrukning
El 10308kwh och ett uppskattat totalt elpris på 1,35 inkl nät.
Va 197 m3 Exkl försäkring.
Energideklaration
Energiklass E, energiprestanda 80 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-05
Utförd av Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB.
Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Detaljplan (1988-02-29).
Övrigt
- Taket omlagt omlagt med nytt asfaltmembran 2005
- Altan på taket byggt ca 2010
- Plåtinklädnader längs taksarg och övrigt utvändigt
plåtarbeten från 2005
- Ny klinker samt även nytt tätskikt på altanen vid
vardagsrummet 2005
- Nygjuten entrétrappa med nytt tätskikt och ny
klinkers 2011
- Ny fogning av elementskarvar i fasaden 2005
- Fasadpanel med sibiriskt lärkträ från 2005
- Fönster renoverade 2016, dock inte balkongdörrar
- Badrum renoverat 2005
- Dusch, bastu och tvättstuga nytt från 2005
- Dusch i källarlägenhet renoverad 2015, även ny
golvbrunn
- Vid renovering av källaren har framkommit att det
ligger isolering under källarens betongplatta
- Nya runda fönster monterade 2005
- Kök och matplats nytt 2005.
Engshyttegatan 2
382 23 NYBRO
Tfn 0481-130 89
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 3 390 000 kr Utgångspris
Boarea: 220 m²
Rum: 10 rum (5-7 sovrum)
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Byggår: 1970
Tomtarea: 1 040 m²
Driftkostnad: 53 958 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Glenn Hammarström
0481-422 42
0705729992
Skicka e-post
Glenn Hammarström
Counter