Friliggande villa, Holma
Holma 127, Uddevalla
HOLMA - Högt läge med vy över Lanesundsviken
Välkomna till Holmahöjden med vy över Lanesundsviken.
Trivsam, omskött och god planlösning är ledorden för denna villa.
1-plans villa med källare inrymmande på entréplan kök med matplats, rymligt vardagsrum, renoverat badrum från 2010, hall med kapprum och 3 sovrum.
Gillestuga med kamin, gästtoalett, duschrum och bastu, gott om förvaringsmöjligheter m.m. erbjuder källarplanet.
Här värmer ni huset med Bergvärmepump. Centraldammsugare finns.
Härlig tomt med helt insynsskyddad baksida. Här kan ni avnjuta solen från morgon till kväll, varför inte ta en kopp kvällste och kika på havet medans kvällssolen värmer.
Fastigheten är belägen längst in på vägen vilket inte ger någon trafik.
Bostäder i Utby 8:3, Holma 127, Uddevalla
Fastigheter i Utby 8:3, Holma 127, Uddevalla
Typ
Fastigheten Uddevalla Utby 8:3. Friliggande villa - 1-plan med källare. Byggår 1970.
Storlek
Boarea 106 m², biarea 140 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 099 m² (friköpt).
Fastigheten är belägen längst in på vägen vilket inte ger någon trafik. På sin höjd med vy över Lanesundsviken. Härlig tomt med insynsskyddad baksida. Här finns det en stenlagt uteplats vilket nås från husets vardagsrum.
Här kan ni avnjuta solen från morgon till kväll, varför inte ta en kopp kvällste och kika på havet medans kvällssolen värmer.
Byggnad
1-plan med källare. Byggår 1970.
Byggnadssätt
Undergrund: Sand. Grundmur: Betonghålsten. Grund: Källare. Stomme: Träregelstomme, källarokan betongstomme. Bjälklag: Mellanbjälklag lättklinkerbetong. Fasad: Mexisten/Kalksandsten. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster, 2-glas (källare). Ventilation: Självdrag + våtrumsfläkt + tilluftsventiler. Murstock: Plåtat skorsten.

Enskilt vatten - borrad brunn, enskilt avlopp - från byggår. Radon: Radonmätning utförd genom långtidsmätning år 2009, under gränsvärdet 180 Bq/m3.
Övrigt: RENOVERINGSBESKRIVNING:

1997 Omläggning av tak
1999 Takbrunnar byttes till rostfria
2003 Bergvärme installerades
2005 Fönsterbyte på entréplan samt 3 källarfönster, nya altandörr samt ytterdörr
2006 Ny garageport
2007 Provtryckning av skorsten
2008 Asfaltering av väg och gårdsplan
2010 Renovering av badrum (entréplan)
2015 Plåtinklädnad av skorsten och montering skorstenshuv
2016 Installation av undertrycksventilerat golv och inläggning av nytt golvytskik i gillestugan
2017 Sotning skett

Under årens lopp har säljaren utfört löpande underhåll och uppdateringar av huset. De har bl.a. gjort om duschrum i källare, lagt in klinker på källargolv m.m.
Uppvärmning och el
Huvudsäkring: 16 A.
Planlösning
Entréplan
HALL med 1 garderob, del plastmatta och del nålfiltsmatta på golv i hallen. I anslutning till entrén finns en kapprums-del med innanliggande klädkammare.
Omtapetserat för ca 3 år sedan.

KÖK med matplats för 6-8platser, ljusa köksluckor, plastmatta.
Köket är utrustat med:
- Induktionshäll, Bosch, ca 5/6år
- Spisfläkt, Elektro Helios, äldre
- Inbyggd ugn, Bosch, ca 5/6år
- Kyl/Sval, Cylinda
- Frys, Cylinda
- Diskmaskin, Siemens, äldre
- Skafferi
- Städskåp
- Högskåp

VARDAGSRUM med parkett på golv och utgång till insynsskyddad stenlagt uteplats.

Ljust BADRUM renoverat 2010, kakel på vägg och plastmatta på golv med elektrisk golvvärme.
Badrummet är utrustat med:
- Handfat med kommod
- Spegelskåp
- Badrumsskåp
- Inbyggd garderob
- Dusch
- Toalett
- Handdukstork, vattenburen
- Fönster
- Paxfläkt

SOVRUM 1 med plats för dubbelsäng, 3 garderober, parkett.

SOVRUM 2 med plats för dubbelsäng, 2 garderober samt 1 dubbelgarderob, laminatgolv.

SOVRUM 3 med laminatgolv.

Källarplan
GILLESTUGA med en värmande kamin (installerad 1991), laminatgolv med Nivellsystem (installerat och inlagt 2016). I anslutning till gillestugan finns en klädkammare.

GÄSTTOALETT med målade väggar och klinkers på golv.
- Handfat med kommod
- Spegel
- Skåp
- Toalett

DUCHRUM med kakel och klinkers, i anslutande utrymme finns en rejäl BASTU.

HOBBYRUM med klinker på golv. Här finns hyllor till förvaring och tvättlina.
Fiber inkommer här.

FÖRRÅD med målat betonggolv. Här finns:
- Frys, fullhöjd, ca 3år (följer i köpet)
- Kyl/Frys, äldre (följer i köpet)

MATKÄLLARE med klinkers på golv. Platsbyggt hyllsystem för mat- och dryckesförvaring.

TVÄTTSTUGA med klinkers på golv. Här finns en egen liten pyssel/symaskinshörna med plats för tyger eller annat dylikt.
- Tvättmaskin, Electrolux, ca 5år
- Torktumlare, Electrolux, ca 5år
- Grovvask
- Golvbrunn
(mangeln ingår ej)

PANNRUM med plats för vedförvaring, klinkers på golv.
- Bergvärmepump, IVT installerad 2003, borrhål om ca 140meter.
Bergvärmepumpen är en uppgradering av storlek gentemot vad husets storlek egentligen krävde.
I pannrummet finner ni hydroforen, vattenpumpen bytt under 90-talet samt aggregatet för centraldammsugaren.

GARAGE med elektrisk port från 2006, arbetsbänk och upphängningsyta för verktyg, hyllsystem, betongplatta. I garaget är det utdraget varm och kallvatten. Vattenburen radiator finns.
TV- och internetanslutning
TV: TV-antenn alt via fiber.
Internet: Fastigheten är ansluten till Högås Fiberförening. Gruppavtal är tecknat (internetleverantör Telia). Grupp/Tjänsteavtalet är tecknat fram till 2020 07 01 och kommer att få övertas av köparen.
Kostnaden för gruppavtalet är 299kr/månad och nätavgiften 100kr/månad , tillsammans 399kr/månad vid mailfaktura.
Betalas kvartalsvis i förskott.
Nätavgiften kan ändras beslutas årsvis på föreningsstämma, detta är beslutet för 2018.
Ny ägare skall ansöka om medlemskap i föreningen, avtal mellan säljare, köpare och fiberföreningen ska då undertecknas.
Görs via Minfibersida.se

För mer information besök: http://hogasfiber.se/index.html.
Bilplats
Plats för en bil i garage och flertalet platser för parkering på gårdsplanen.
Övriga byggnader
Praktiskt finns här en jordkällare samt ett enklare uthus (i behov av renovering).
Ekonomi
Pris 2 525 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 158 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 923 000 kr. Typkod 220., värdeår 1970.

Total driftkostnad 22 442 kr/år, varav:
Uppvärmning:
14 854 kr
Försäkring:
3 038 kr
Vatten/avlopp:
1 500 kr
Sotning:
650 kr
Vägavg/snö:
1 200 kr
Övrigt:
1 200 kr
Summa:
22 442 kr
Vatten/avlopp avser tömning 1 gång per år.
Uppvärmning inkl. ushållsström och inkl. fast nätavgift 3276kr/år, rörlig nätavgift 0,256kr/kWh, 9218kWh/år á 1kr/kWh.
Övrigt avser fibernätavgift om 100kr/månaden (detta gäller för år 2018).
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 55 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-15.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Holma GA:4, ändamål vägar och förvaltas av Holma-Svenseröd samfällighetsförening.
Övrigt
Byggnaden är besiktigad och säljaren har tecknat en sk.säljaransvarsförsäkring via Anticimex, mot dolda fel. Ett ingående besiktningsprotokoll tillhandahålls av din fastighetsmäklare.

Självgående robotgräsklippare ingår i köpet, Robomow.

Centraldammsugare finns. Ett uttag på entréplan samt ett på källarplan för räckvidd till hela huset.

Fastigheten är ansluten till fiber via Högås Fiber.
Gruppavtal finns tecknat och övertas av köparen vid tillträdet.

Radonmätning har skett via långtidsmätning år 2009. Resulterade i ett årsmedelvärde om 180 Bq/m3 vilket understiger gränsvärdet.

Radonmätning av dricksvattnet är utfört år 1995 och understig gränsvärdet.
Gränsvärdet är 1000Bq per liter vatten, resultat av mätningen var 680 Bq/l +/- 70 Bq/l.
Kilbäcksgatan 17
451 30 Uddevalla
Tfn 0522-50 00 00
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 2 525 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 106 m²
Rum: 6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggår: 1970
Tomtarea: 1 099 m²
Driftkostnad: 22 442 kr/år
Visningar
Jan
22
Mån 22 jan kl. 17:00 - 18:00
Anmälan krävs! Klicka på länken och boka in er.
Anmälan krävs
Visa fler
Dölj
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Ansvarig mäklare
Ninni Wallén
0522-50 00 06
0727-29 25 64
Skicka e-post
Ninni Wallén
Counter